5 เดือนแรก “บ้าน-คอนโด” อัตราขายช้าลง
คอลัมน์ ดาต้าเบส
ผลสำรวจอุ่น ๆ ในมือ โครงการเปิดตัวใหม่ 5 เดือนแรก (มกราคม-พฤษภาคม 2562) โดย “ดร.โสภณ พรโชคชัย” ประธานกรรมการ บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA ระบุว่า โครงการที่อยู่อาศัยที่เด่นที่สุดในรอบ 5 เดือนแรกของปี 2562 มีทั้งหมด 37,608 หน่วย รวมมูลค่า 147,209 หน่วย เฉลี่ยหน่วยละ 3.925 ล้านบาท
เป็นห้องชุดมากสุด 66% รองลงมา ทาวน์เฮาส์ 18.5% และบ้านเดี่ยว 10.2% ในด้านมูลค่าพบว่า ห้องชุดมีสัดส่วน 56.8% รองลงมา บ้านเดี่ยว 22.6% และทาวน์เฮาส์ 14.2%
เรียงลำดับท็อป 11 ตามจำนวนหน่วยมีดังนี้
อันดับ 1 ห้องชุด ราคา 5 แสน-1 ล้านบาท เปิดตัว 7,816 หน่วย มูลค่า 7,524 ล้านบาท เฉลี่ยหน่วยละ 0.963 ล้านบาท
อันดับ 2 ห้องชุด ราคา 1-2 ล้านบาท เปิดตัว 5,740 หน่วย มูลค่า 10,055 ล้านบาท เฉลี่ยหน่วยละ 1.752 ล้านบาท
อันดับ 3 ห้องชุด ราคา 2-3 ล้านบาท เปิดตัว 3,700 หน่วย มูลค่า 9,380 ล้านบาท เฉลี่ยหน่วยละ 2.535 ล้านบาท
อันดับ 4 ห้องชุด ราคา 5-10 ล้านบาท เปิดตัว 3,116 หน่วย มูลค่า 21,036 ล้านบาท เฉลี่ยหน่วยละ 6.751 ล้านบาท
อันดับ 5 ห้องชุด ราคา 3-5 ล้านบาท เปิดตัว 3,107 หน่วย มูลค่า 12,441 ล้านบาท เฉลี่ยหน่วยละ 4.004 ล้านบาท
อันดับ 6 ทาวน์เฮาส์ ราคา 3-5 ล้านบาท เปิดตัว 3,104 หน่วย มูลค่า 11,267 ล้านบาท เฉลี่ยหน่วยละ 3.630 ล้านบาท
อันดับ 7 บ้านเดี่ยว ราคา 5-10 ล้านบาท เปิดตัว 2,739 หน่วย มูลค่า 18,469 ล้านบาท เฉลี่ยหน่วยละ 6.743 ล้านบาท ข้อสังเกตคือ มูลค่ารวมกันสูงสุดเป็นอันดับ 2
อันดับ 8 ทาวน์เฮาส์ ราคา 2-3 ล้านบาท เปิดตัว 2,628 หน่วย มูลค่า 6,383 ล้านบาท เฉลี่ยหน่วยละ 2.429 ล้านบาท
อันดับ 9 ห้องชุด ราคา 10-20 ล้านบาท เปิดตัว 946 หน่วย มูลค่า 11,809 ล้านบาท เฉลี่ยหน่วยละ 12.484 ล้านบาท
อันดับ 10 ห้องชุด ราคาเริ่มต้น 20 ล้านบาท เปิดตัว 419 หน่วย มูลค่า 11,364 ล้านบาท เฉลี่ยหน่วยละ 27.122 ล้านบาท
และ อันดับ 11 บ้านเดี่ยว ราคาเริ่มต้น 20 ล้านบาท เปิดตัว 350 หน่วย มูลค่า 9,281 ล้านบาท เฉลี่ยหน่วยละ 26.518 ล้านบาท
โดยท็อป 5 สินค้าที่น่าห่วง ได้แก่ 1.ตึกแถว ราคา 3-5 ล้านบาท 2.บ้านแฝด เริ่มต้น 20 ล้านบาท 3.ตึกแถว 10-20 ล้านบาท 4.บ้านแฝด 5-10 ล้านบาท และ 5.ทาวน์เฮาส์ 10-20 ล้านบาท
ทั้งนี้ บทสรุปคือ สินค้าราคาถูกยังขายได้ช้า สินค้าราคาแพงยังขายได้ดีกว่า
แต่ทุกภาคส่วนขายได้ช้าลงกว่าเดิม