ดร.โสภณ พรโชคชัย

Real Estate

ครึ่งปีแรกอสังหาฯหยุดขาย 6 โครงการ เหตุ “ไม่ผ่าน EIA-ขายไม่ออก-แบงก์ไม่ปล่อยสินเชื่อ” สต๊อกค้างกว่า 2 แสนยูนิต

AREA มองตลาดอสังหาฯครึ่งปีแรกยังไม่วิกฤติหนัก แม้ผู้ประกอบการชะลอเปิดโครงการใหม่ เผยหยุดขายไปแล้ว 6 โครงการ ปัจจัยหลัก“ไม่ผ่าน EIA-ขายไม่ออก-แบงก์ไม่ปล่อยสินเชื่อ” ชี้กำลังซื้อหด ผู้ประกอบการเบนเข็มพัฒนาโครงการระดับบน ดันมูลค่าโครงการเพิ่ม คาดครึ่งปี …

Real Estate

สำรวจตึกแถวเก่าทั่วกรุง ว่างรอขาย 5.2 หมื่นหน่วย มูลค่า 2.6 แสนล้าน

รู้หรือไม่ ตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์ที่มีอยู่มากมายตามริมถนนสายต่าง ๆ ทั่วเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑล ปัจจุบันพบว่ามีปิดและไม่ได้ใช้สอยกว่า 40% นายโสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จ …

Real Estate

อสังหาฯ “กทม.-ปริมณฑล” ชะลอตัว เม.ย.เปิดใหม่ 12 โครงการ 2 หมื่นล้าน

จากช่วงต้นปี 2569 ดูเหมือนสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะดูดีขึ้น แต่หลังเกิดมรสุมวิกฤตสงครามตะวันออกกลางพัดเข้ามาช่วงปลายเดือนกุมภาพันธ์ มีผลต่อสภาวการณ์ตลาดผันแปรและไม่แปรเปลี่ยนจากฉากทัศน์เดิม ๆ เพิ่มเติมคือปัจจัยเสี่ยงใหม่ ทำให้ผู้ประกอบการแตะเบรก …

Real Estate

4 เมกะโปรเจ็กต์ จุดเปลี่ยนทำเล “บางใหญ่-บางบัวทอง” ขึ้นแท่น “บางนา 2”

ย่าน”บางใหญ่-บางบัวทอง” กำลังเป็นพื้นที่ที่เป็นจุดเปลี่ยนสำคัญของเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ด้วยอิทธิพลของเมกะโปรเจ็กต์ที่รัฐบาลลงทุนพัฒนา พลิกโฉมพื้นที่ “โสภณ พรโชคชัย” ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียล …

Real Estate

กทม.-ปริมณฑลทำเลฮอต ต่างชาติช้อปคอนโดเฉียด 3 หมื่นล้าน แนะเก็บภาษีสูงสกัดเก็งกำไร

AREA สำรวจตลาดต่างชาติ ซื้อคอนโดฯในกรุงเทพ-ปริมณฑลปี‘68 กว่า 6 พันหน่วย มูลค่าเฉียด 3 หมื่นล้าน ลดลงจากปี‘67 เหตุเศรษฐกิจโลกถดถอย แต่ซื้อราคาแพง แนะรัฐเก็บภาษีสูงกว่าคนไทย สกัดเก็งกำไร เปิดกิจการโรงแรม นายโสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมิ …

Real Estate

AREA ฟันธง แผ่นดินไหวไม่ส่งผลกระทบตลาดคอนโดฯ ในกรุงเทพฯ

AREA เผยแผ่นดินไหวไม่กระทบต่อตลาดคอนโดฯ ถอดบทเรียนสึนามิในภูเก็ต สถิติ 20 ปี (2004-2024) ราคาที่ดินซึ่งเป็นต้นทุนหลักในการพัฒนาคอนโด ยังคงปรับขึ้นเฉลี่ยปีละ 10% ประชาชนไม่พึงตระหนกจนเกินเหตุ เตือนถ้าเทขายราคาถูกๆ ระวังขายหมู ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศ …

Real Estate

ดร.โสภณแนะ 2 วิธีประเมินตึก Skyy 9 ราคาที่แท้จริงอยู่ที่เท่าไหร่ ?

ประธานคณะกรรมการดำเนินงานมูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย เสนอ 2 วิธีประเมินราคาจริงของตึก Skyy 9 ต้องดูที่อะไรและใช้วิธีไหน ? นอกจากประเด็นเรื่องของกองทุนประกันสังคมที่กำลังเป็นที่พูดถึง ประเด็นต่อมาที่สังคมตกใจไม่แพ้กัน หนีไม่พ้นตึกราคาพันล้า …

Finance

เปิดท็อป 10 ที่ดินแพงสุด ‘เพลินจิต-ชิดลม-สยาม’ ราคาพุ่งตารางวาละ 3.85 ล้าน

ส่องราคาที่ดินแพงสุด 10 อันดับแรกของประเทศไทย เจ้าของสถิติยังคงกระจุกอยู่ในกรุงเทพฯ โดย AREA ชี้ถึงแม้เศรษฐกิจชะลอตัวยาวนานซ้ำซาก แต่ราคาที่ดินก็ยังแอบขึ้นเล็กน้อยปีละ 2-3% น่าสนใจว่าเทรนด์ปี 2568 ราคาที่ดินมีโอกาสปรับขึ้นเฉลี่ย 5% จากเหตุผลรถไฟฟ้าสา …

Columns

เจาะโอกาสลงทุนอสังหาฯ ประเทศไหนดีในอาเซียน

คอลัมน์ : นอกรอบ ผู้เขียน : ดร.โสภณ พรโชคชัย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ตอนนี้การลงทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยไทยกำลังถึงทางตัน เพราะประชากรเกิดน้อยลง นักพัฒนาที่ดินที่มีวิสัยทัศน์จะไปพัฒนาที่ประเทศอื่นใดดีในอาเซียน ดร.โส …