“ยูเอชจี” เปิดโปรเจ็กต์ 3 พันล้านปักธงโรงแรมเดอะควอเตอร์ “รัชโยธิน” มิ.ย.นี้

“ยูเอชจี” ใส่เกียร์เดินหน้าลงทุนต่อเนื่อง เผยจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติเติบโตชัดเจน โรงแรมในเครือ 15 แห่งอัตราเข้าพักเฉลี่ยพุ่งกว่า 90% ดันราคาขายห้องพักแซงหน้าก่อนโควิด เคาะฤกษ์เปิดโปรเจ็กต์ “รัชโยธิน ฮิลล์” มูลค่า 3 พันล้านบาทหนุนอีกแรงเดือนมิถุนายนนี้ พร้อมจ่อเปิดอีก 2 โครงการ “รามคำแหง-สุขุมวิท 8” คาดปีนี้มีห้องพักรวมแตะ 3,000 ห้อง มากที่สุดในกรุงเทพฯ

นายวุฒิพล ถาวรธวัช กรรมการผู้จัดการ บริษัท เออร์เบิน ฮอสพิทาลิตี้ กรุ๊ป จำกัด (Urban Hospitality Group) หรือ UHG ผู้ลงทุนและบริหารโรงแรมภายใต้แบรนด์ เดอะ ควอเตอร์ (The Quarter) เปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า ประเทศไทยมีอัตราการเติบโตของจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง หลังวิกฤตโควิดคลี่คลาย

อัตราเข้าพักเฉลี่ยพุ่งกว่า 90%

นายวุฒิพลกล่าวว่า ปัจจุบันโรงแรมในเครือทั้งหมดรวม 15 แห่ง (ในกรุงเทพฯ) ได้รับการตอบรับที่ดีมาก มีอัตราการเข้าพัก (Occupancy) เฉลี่ยมากกว่า 90% ขณะเดียวกันราคาขายห้องพัก หรือ Average Daily Rate : ADR ก็มีศักยภาพเพิ่มขึ้นเช่นกัน โดยทุกแห่งสามารถกำหนดราคาขายห้องพักได้ในราคาที่สูงกว่าในช่วงปี 2562 ก่อนวิกฤตโควิด-19 ไปเรียบร้อยแล้ว นับตั้งแต่ช่วงไตรมาส 4/2566 และเพิ่มได้ต่อเนื่องอีกในช่วงไตรมาส 1/2567 นี้

“ปีที่ผ่านมาเรามีโรงแรมเปิดใหม่ 2 แห่ง คือ โครงการสุขุมวิท ฮิลล์ ซึ่งเป็นโครงการมิกซ์ยูส มีโรงแรมเดอะ ควอเตอร์ อ่อนนุช บาย ยูเอชจี จำนวน 100 ห้อง อาคารสำนักงานสูง 20 ชั้น ขนาด 10,000 ตารางเมตร และพื้นที่รีเทล ว่าปัจจุบันมีอัตราการเข้าพักขยับไปที่กว่า 90% และโรงแรมใหม่ล่าสุดแห่งที่ 15 คือ เดอะ ควอเตอร์ ราชเทวี ขนาด 100 ห้อง ตั้งอยู่บริเวณสี่แยกราชเทวี เพิ่งเปิดไปเมื่อ 1 ธันวาคม 2566 ที่ผ่านมาก็ได้รับการตอบรับที่ดีมากเช่นกัน” นายวุฒิพลกล่าว

เปิด “รัชโยธิน” มิ.ย.นี้

นายวุฒิพลกล่าวว่า สำหรับในปี 2567 นี้ บริษัทมีแผนเปิดให้บริการโรงแรมใหม่อีก 1 แห่ง ตามแผนการลงทุนที่วางไว้แล้ว คือ โครงการรัชโยธิน ฮิลล์ ซึ่งเป็นโครงการใหญ่มูลค่ากว่า 3,000 ล้านบาท ประกอบด้วย อาคารสำนักงาน พื้นที่รีเทล และโรงแรมเดอะ ควอเตอร์ รัชโยธิน 190 ห้อง ขณะนี้การก่อสร้างแล้วเสร็จไปแล้วกว่า 90% คาดว่าจะสามารถเปิดให้บริการได้ในช่วงกลางปี 2567 หรือประมาณเดือนมิถุนายนนี้

โดยโรงแรมแห่งนี้ออกแบบดีไซน์ในสไตล์วินเทจ ราคาห้องพักไม่เกิน 3,000 บาทต่อคืน ตลาดระดับกลางจับต้องได้เพื่อให้สามารถรองรับนักท่องเที่ยวได้ทั้งกลุ่มนักท่องเที่ยวทั่วไป และกลุ่มนักเดินทางเพื่อธุรกิจด้วย โดยมีห้องพักหลากหลายรูปแบบเพื่อให้สอดรับกับพฤติกรรมการท่องเที่ยวที่นิยมเดินทางกับครอบครัว ทั้งตลาดจีน อินเดีย และอาหรับ

“ผมมองว่าพื้นที่ในย่านรัชโยธินเป็นทำเลใหม่ที่มีศักยภาพสูงมาก เป็นศูนย์ของการเดินทางทั้งจากเส้นทางรถไฟฟ้า สถานีขนส่งกลางบางซื่อ สนามบินดอนเมือง รวมถึงมีอาคารสำนักงานขนาดใหญ่อีกหลายแห่ง”

ขณะที่ในส่วนของธุรกิจโรงแรมยังมีคู่แข่งน้อย มีเพียงโรงแรมเซ็นทาราแกรนด์ เซ็นทรัล ลาดพร้าว ซึ่งเป็นโรงแรมหรู คนละเซ็กเมนต์กับกลุ่มยูเอชจี และโรงแรมนอร์ธเกต รัชโยธิน ซึ่งเป็นโรงแรมที่เปิดบริการมาแล้วนานกว่า 10 ปี จึงเชื่อมั่นว่าเดอะ ควอเตอร์ รัชโยธิน จะได้รับการตอบรับที่ดีเหมือนทุกโครงการที่ผ่านมาเช่นกัน

สำหรับโครงการรัชโยธิน ฮิลล์นั้น ตั้งอยู่ในที่ดิน 3 ไร่ครึ่ง บริเวณสี่แยกรัชโยธิน ติดกับสถานีรถไฟฟ้าสถานีพหลโยธิน 24 เดิมเราตั้งใจขึ้นโครงการจำนวน 32 ชั้น และมีโรงแรม 228 ห้อง แต่มีข้อจำกัดด้านกฎหมายทำให้ขึ้นได้แค่ 30 ชั้น ทำโรงแรมได้ 190 ห้อง พร้อมฟิตเนสคลับ สระน้ำ คลัเฮาส์หรู อยู่บนชั้นรูฟท็อป

นอกจากนี้ยังมีส่วนของอาคารสำนักงานพื้นที่รวม 12,000 ตารางเมตร และพื้นที่รีเทลอีกราว 1,500 ตารางเมตร (ชั้น 1-2)

อวดโฉม “รามคำแหง” ต้นปี’68

นายวุฒิพลกล่าวว่า นอกจากโครงการรัชโยธิน ฮิลล์แล้ว ปัจจุบันบริษัทมีโครงการที่อยู่ระหว่างการดำเนินการก่อสร้างอีก 2 แห่ง ได้แก่ โครงการรามคำแหง ฮิลล์ (ใกล้ห้างสรรพสินค้าเดอะมอลล์ รามคำแหง) เป็นโครงการมิกซ์ยูส มูลค่าลงทุน 3,500 ล้านบาท

ประกอบด้วยโรงแรมประมาณ 330 ห้อง อาคารสำนักงานพื้นที่ 12,000 ตารางเมตร และพื้นที่รีเทลสำหรับรองรับร้านค้าในโครงการอีกราว 1,200 ตารางเมตร คาดว่าจะเสร็จและเปิดให้บริการได้ประมาณต้นปี 2568

“โครงการนี้พื้นที่ใหญ่มาก น่าจะใหญ่ที่สุดในพอร์ตของเรา เป็นโครงการรองรับเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีส้ม และคาดว่าช่วงเปิดให้บริการนั้นห้างเดอะมอลล์ รามคำแหง ก็น่าจะรีโนเวตใกล้แล้วเสร็จเช่นกัน” นายวุฒิพลกล่าวและว่า

และอีก 1 โครงการ คือ โรงแรมเดอะ ควอเตอร์ สุขุมวิท ซอย 8 มูลค่าลงทุนราว 800 ล้านบาท เป็นโรงแรมขนาดประมาณ 300 กว่าห้อง ตั้งอยู่บนพื้นที่ 2 ไร่ครึ่ง ปัจจุบันอยู่ระหว่างขั้นตอนการขอ EIA คาดว่าน่าจะเริ่มก่อสร้างในช่วงประมาณปลายปี 2567 เสร็จและเปิดให้บริการได้ประมาณกลางปี 2570

ครองห้องพักแตะ 3 พันห้อง

นายวุฒิพลกล่าวเพิ่มเติมอีกว่า ณ สิ้นปี 2566 กลุ่มยูเอชจี (UHG) มีโรงแรมในเครือข่ายภายใต้แบรนด์ The Quarter จำนวน 15 แห่ง มีจำนวนห้องพักในกรุงเทพฯรวมกว่า 2,000 ห้อง ครอบคลุมพื้นที่สำคัญตามแนวรถไฟฟ้าใจกลางกรุงเทพฯทั้งหมด

ทั้งนี้ คาดว่าหลังจากเปิดโครงการรัชโยธิน ฮิลล์ ซึ่งเป็นโรงแรมแห่งที่ 16 ในช่วงกลางปีนี้ จะทำให้กลุ่มยูเอชจีมีจำนวนห้องพักรวมประมาณ 3,000 ห้อง และจะเป็นกลุ่มที่มีจำนวนห้องมากที่สุดในกรุงเทพฯ

“ผมยังเชื่อมั่นว่ากรุงเทพฯ คือเมืองหลวงด้านการท่องเที่ยวของโลก และตอบโจทย์การพักผ่อนในทุก ๆ วัตถุประสงค์ของการเดินทาง และเป็นเมืองที่มีตลาดนักท่องเที่ยวหลากหลาย” นายวุฒิพลกล่าว