แบงก์ชาติ ชี้ผ่อนเกณฑ์ LTV อาจแก้ปัญหาไม่ตรงจุด

แบงก์ชาติ ชี้ผ่อนเกณฑ์ LTV อาจแก้ปัญหาไม่ตรงจุด ยันติดตามสถานการณ์ใกล้ชิด ดูข้อมูลรอบด้าน และต้องไม่เกิดปัญหาข้างเคียงเพิ่มเติม

วันที่ 31 กรกฏาคม 2567 นางสาวชญาวดี ชัยอนันต์ โฆษก และผู้ช่วยผู้ว่าการ สายองค์กรสัมพันธ์ ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยถึง กรณีที่มีข้อเรียกร้องให้ธปท.ผ่อนคลายเกณฑ์ LTV เพื่อกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ โดยยืนยันว่าติดตามสถานการณ์ใกล้ชิด และต้องดูข้อมูลว่าในปัจจุบันปัญหาหลักคืออะไร ซึ่ง LTV จะมีผลหรือส่งผลหลังจากสินเชื่อได้รับการอนุมัติ ซึ่งยังมองว่าการผ่อนเกณฑ์อาจจะไม่ได้แก้ตรงจุด

โดยช่วงที่ผ่านมา มาตรการ LTV ยังไม่ได้เป็นอุปสรรคให้ประชาชนมีบ้านหลังแรก แต่สิ่งที่เป็นปัญหาคือบ้านหลัง 2-3 ซึ่งปัญหาตอนนี้อยู่ที่บ้าน 1-3 ล้านบาท กลุ่มนี้ปัญหาไม่ได้เกิดจากเรื่องมาตรการ LTV แต่ส่วนหนึ่งเกิดจากผู้กู้รายได้ไม่เพียงพอ ดังนั้นการผ่อนปรนมาตรการจึงไม่ได้แก้ปัญหาตรงจุด

ซึ่งสิ่งที่กังวลคือภาระหนี้ครัวเรือนที่อยู่ในระดับสูง ทำให้ไม่สามารถขอสินเชื่อได้ ซึ่งต้องแก้ไขเรื่องรายได้ เพื่อดูแลกลุ่มเปราะบางให้มีรายได้กลับมา แต่ทั้งหมดยังต้องใช้ระยะเวลาในการแก้ไข

“เราดูในแง่ผลกระทบที่จะเกิดขึ้นข้างหน้า และต้องดูว่ามาตรการที่ออกมาแก้ปัญหาได้ตรงจุด และไม่สร้างผลข้างเคียงเพิ่มเติม เพราะในทุกมาตรการมีผลข้างเคียง จึงต้องดูสถานการณ์ว่าเหมาะสมหรือไม่“

ส่วนกรณีที่รัฐบาลต้องการให้ธปท. พิจารณาเรื่องการปรับการจ่าย การปรับอัตราการชำระขั้นต่ำบัตรเครดิต (Min Pay)ขณะนี้อยู่ระหว่างการหารือ และพยายามเร่งการดำเนินการ โดยการประเมินสถานการณ์ หารือกับเจ้าหน้าที่ โดยเข้าใจความเร่งรัด และคาดว่าจะไม่นานที่จะได้เห็นความชัดเจน

สำหรับ โครงการเติมเงิน 10,000 บาท ดิจิทัลวอลเล็ต ทางธปท.ยังไม่ได้รวมการประมาณการจากโครงการดังกล่าว อย่างไรก็ตามได้ประเมินเบื้องต้นว่าโครงการดิจิทัลวอลเล็ต ที่จะเริ่มใช้ในช่วงปลายปีนี้ จะกระตุ้นเศรษฐกิจในปี 67 ได้ประมาณ 0.2-0.3% ขณะที่ทั้งโครงการจะมีผลต่อจีดีพีประมาณ 0.9%