กสิกรฯ เผยซื้อบ้านกรุงเทพฯ 1 หลัง ต้องใช้เงินเดือน 21 ปี
ศูนย์วิจัยกสิกรไทย เปิดข้อมูลราคาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ พบสูงกว่ารายได้ครัวเรือนเฉลี่ย ซื้อบ้าน 1 หลัง ต้องใช้เงินเดือนมากถึง 21 ปี ราคาใหม่เพิ่มเฉลี่ย ปีละ 9.1% สวนทางค่าจ้างเพิ่มแค่ปีละ 1.2%
วันที่ 10 กันยายน 2567 บ้านและที่อยู่อาศัย ความใฝ่ฝันของใครหลายคนในการสร้างชีวิต สร้างความมั่นคง และสร้างครอบครัว แต่ด้วยสภาพเศรษฐกิจปัจจุบันที่ค่าใช้จ่ายจำเป็นหลายอย่างสูงขึ้นกว่าในอดีต ทำให้ความคิดในการมีที่อยู่อาศัยของใครหลายคน ต้องชะลอออกไป
ศูนย์วิจัยกสิกรไทย เปิดเผยข้อมูลว่า ราคาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ สูงกว่ารายได้ครัวเรือนเฉลี่ย 21 เท่า อีกทั้งยังพบข้อมูลเพิ่มเติมว่า การเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยในไทยและหลายเมืองสำคัญ ปัจจุบันไม่เป็นเรื่องง่าย
ข้อมูลระบุอีกว่า ราคาที่อยู่อาศัยเฉลี่ยในเมืองสำคัญของเอเชีย-แปซิฟิก รวมถึงไทย สูงกว่ารายได้ครัวเรือนเฉลี่ยหลายเท่าตัว โดยแต่ละพื้นที่สำคัญ มีราคาที่อยู่อาศัยสูงกว่ารายได้ครัวเรือนเฉลี่ย เป็นตัวเลขดังนี้
- โฮจิมินห์ เวียดนาม 25.3 เท่า
- ฮ่องกง 25.1 เท่า
- กรุงมะนิลา ฟิลิปปินส์ 25 เท่า
- เซี่ยงไฮ้ ประเทศจีน 23.6 เท่า
- กรุงเทพฯ ประเทศไทย 21 เท่า
- กัวลาลัมเปอร์ มาเลเซีย 18 เท่า
- กรุงโซล เกาหลีใต้ 17.8 เท่า
- โตเกียว ญี่ปุ่น 14.3 เท่า
- สิงคโปร์ 13.5 เท่า
- ซิดนีย์ ออสเตรเลีย 12.8 เท่า
- มุมไบ ประเทศอินเดีย 11.7 เท่า
ทั้งนี้ ตัวเลขดังกล่าว เป็นอัตราส่วนที่บ่งชี้ว่า ต้องใช้เงินเดือนกี่ปีในการซื้อที่อยู่อาศัยโดยเฉลี่ย โดยจากตัวเลขดังกล่าว หมายความว่า การเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ อาจต้องใช้เงินเดือนมากถึง 21 ปี ในการซื้อและครอบครอง
ขณะเดียวกัน ต้นทุนการพัฒนาโครงการที่สูง ดันราคาที่อยู่อาศัยใหม่เพิ่มทุกพื้นที่ในไทย ขณะที่รายได้เพิ่มช้ากว่า โดยในช่วงปี 2018-2024 ราคาที่อยู่อาศัยเปิดใหม่ทั่วประเทศเพิ่มเฉลี่ย 9.1% ต่อปี ส่วนค่าจ้างแรงงานเฉลี่ยเพิ่ม 1.2% ต่อปี
ศูนย์วิจัยกสิกรไทยระบุเพิ่มเติมว่า ความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัย ช่วงข้างหน้ายังท้าทาย จาก 2 ปัจจัย คือ รายได้ไม่แน่นอน ความเชื่อมั่นต่อเศรษฐกิจยังไม่ดี และภาระรายจ่ายและหนี้ครัวเรือนสูง
