ซีอีโอ SC มอง สงครามยืดเยื้อกระทบต้นทุน แนะรัฐขยายเวลาเช่า-วีซ่าลองสเตย์ ดึงต่างชาติ

เอสซี แอสเสท มอง สงครามตะวันออกกลางยืดเยื้อดันราคาขนส่งวัสดุนำเข้า ส่งผลต่อกำลังซื้อภายในประเทศ เชื่อจุดยืนเป็นกลางหนุนการลงทุนไหลเข้าประเทศ แนะยืดระยะเวลาเช่า-ลองสเตย์วีซ่าอำนวยความสะดวกนักลงทุนต่างชาติ

นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC เปิดเผยถึงสถานการณ์ความขัดแย้งตะวันออกกลางว่า เป็นเหตุการณ์ที่ยากที่จะวิเคราะห์ แต่มีแนวโน้มที่จะได้รับผลกระทบการท่องเที่ยวระยะยาวจากนักท่องเที่ยวที่บินไกลอาจจะต้องเสียค่าเดินทางที่เพิ่มขึ้นจากราคาน้ำมันที่สูงขึ้น ส่วนราคาน้ำมันสำหรับขนส่งวัสดุอาจได้รับผลกระทบหากสงครามยืดเยื้อระยะเวลา 6-12 เดือน

“วันนี้มันเพิ่งเริ่ม ขึ้นอยู่กับว่า มีการขยายวง หรือยืดเยื้อไหม ถ้ามีการยืดเยื้อก็อาจจะส่งผลต่อกำลังซื้อในประเทศ มีผลต่อการตัดสินใจซื้ออสังหาฯ แต่อาจเป็นผลบวกสำหรับกำลังซื้อต่างประเทศบางกลุ่มที่ต้องการจะย้ายถิ่นฐานเข้ามาในไทย”

ขณะเดียวกัน ผลกระทบต่อเอสซี แอสเสท จากความขัดแย้งนี้ ณัฐพงศ์ระบุว่า บริษัทจะไม่ได้รับผลกระทบในปีนี้ เนื่องจาก Inventory อยู่บนต้นทุนเดิม หากกระทบอาจเล็กน้อยเพียง 20% แต่บริษัทมีงบฯสำรองสำหรับทุกการลงทุนอยู่แล้ว หากสถานการณ์ยืดเยื้อไปถึงปีหน้าก็อาจได้รับจากราคาน้ำมันในการขนส่งวัสดุทุกประเภท โดยเพราะสินค้าที่ต้องนำเข้า

สำหรับจุดยืนเป็นกลางของรัฐบาลในครั้งนี้ ณัฐพงศ์ให้ความเห็นว่า ประเทศไทยเป็นโลเกชั่นที่ดี และมีความพร้อมด้านทรัพยากรรองรับการลงทุน หรือการย้ายถิ่นฐานของต่างชาติ ซึ่งจะช่วยผลักดันเศรษฐกิจได้เป็นอย่างดี เช่นเดียวกับการเร่งจัดตั้งรัฐบาลที่มองว่า หากมีการจัดตั้งรัฐบาลชุดใหม่ให้เร็วขึ้น น่าจะส่งผลบวกต่อจีดีพีของประเทศให้เติบโตขึ้นได้

“พูดถึงการย้ายถิ่นฐาน ผมไม่ได้คิดว่า เป็นนโยบายเพื่อภาคอสังหาฯอย่างเดียว แต่เป็นกระตุ้นภาพรวมเศรษฐกิจทั้งประเทศที่จะส่งผลต่อการลงทุน การจ้างงาน ส่วนผลต่อภาคอสังหาฯ คือ การเข้ามาอยู่ในระยะยาวของต่างชาติ ต้องมีอสังหาฯรองรับ ซึ่งพัฒนาได้หลากหลายรูปแบบ เช่น เป็นการจำกัดเวลา หรือจำกัดพื้นที่ ซึ่งมองว่า การขยายระยะเวลาการเช่า หรือลองสเตย์วีซ่าเป็นไอเดียที่ต้องทำควบคู่กันไป เพื่ออำนวยความสะดวกให้นักลงทุนต่างชาติเข้ามาลงทุนในประเทศได้ง่ายขึ้น”

อย่างไรก็ตาม บริษัทมีแผนรับมือ 3 ปัจจัยด้วยกัน ได้แก่ การทำธุรกิจหลากหลาย การรักษาสภาพคล่องทางการเงิน และการร่วมมือกับพาร์ตเนอร์ที่แข็งแกร่ง

“เพราะโลกมีความผันผวนอยู่ตลอดเวลา เป็นเหตุผลว่า ทำไมบริษัทถึงมี 3 เครื่องยนต์ในการดำเนินธุรกิจให้หลากหลายมากขึ้น เรื่องที่ 2 คือ การเงินของเราที่เตรียมแบงก์โลน และพันธบัตรไว้หมดแล้ว และสุดท้ายคือ พันธมิตรร่วมทุนที่แข็งแกร่ง ไม่ว่าจะเป็นโปรเจ็กต์ขนาดใหญ่ คอนโดฯ โรงแรม แวร์เฮาส์ การดำเนินธุรกิจทั้งสามเรื่องนี้จะช่วยให้เราผ่านทุกสถานการณ์ที่เกิดขึ้นได้”