เปิดราคาประเมินที่ดินใหม่ สูงสุดในกรุงเทพฯ-ต่างจังหวัด
กรมธนารักษ์เผยราคาประเมินที่ดินใหม่ ภาพรวมทั่วประเทศเพิ่มขึ้น 8% พร้อมเปิดราคาสูงสุดในกรุงเทพฯและต่างจังหวัด
วันที่ 29 มิถุนายน 2565 กรณีกรมธนารักษ์จะบังคับใช้บัญชีราคาประเมินที่ดินใหม่รอบปี 2566-2569 ในวันที่ 1 มกราคม 2566 หลังเลื่อนใช้ 1 ปี เพื่อลดภาระประชาชนผู้เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดยภาพรวมทั้งประเทศราคาประเมินใหม่ปรับขึ้นเฉลี่ย 8% สูงสุดยังเป็นพื้นที่ทำเลกลางเมืองแนวรถไฟฟ้า
นายฐนัญพงษ์ สุขสมศักดิ์ ผู้อำนวยการกองประเมินราคาทรัพย์สิน กรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า ราคาประเมินใหม่ในภาพรวมทั่วประเทศปรับขึ้นเฉลี่ย 8% โดยพื้นที่กรุงเทพฯปรับขึ้นประมาณ 3% และต่างจังหวัดประมาณ 8% ส่วนใหญ่การเปลี่ยนแปลงอยู่ทำเลแนวรถไฟฟ้า รถไฟความเร็วสูง ถนนตัดใหม่ พื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี)
ราคาสูงสุดอยู่ในกรุงเทพฯ 1 ล้านบาท/ตารางวา
- ถนนสีลม เพลินจิต วิทยุ พระรามที่ 1 (บริเวณหน้าสยามสแควร์ถึงถนนเพลินจิต)
- รองลงมาถนนสุขุมวิท 750,000 บาท/ตร.ว.
- ถนนรัชดาภิเษก 450,000 บาท/ตร.ว.
- ถนนเพชรบุรี 300,000 บาท/ตร.ว.
- ถนนพหลโยธิน 250,000 บาท/ตร.ว.
ต่างจังหวัดสูงสุดอยู่ใน 3 จังหวัด พื้นที่อีอีซี
ส่วนใหญ่อยู่ในรัศมีสถานีรถไฟความเร็วสูง เช่น จ.ชลบุรี ปรับขึ้น 42.83% ราคาสูงสุดอยู่ถนนเลียบหาดพัทยา อ.บางละมุง 220,000 บาท/ตร.ว. ถนนเลียบหาดพัทยา 200,000-220,000 บาท/ตร.ว. จ.ระยองปรับขึ้น 7.49%
สูงสุดถนนสุขุมวิท อ.เมือง 100,000 บาท/ตร.ว. ถนน 3574 ระยอง-บ้านค่าย 2,500-60,000 บาท/ตร.ว. ส่วน จ.ฉะเชิงเทราปรับขึ้น 1.53% สูงสุดถนนมหาจักรพรรดิ์ อ.เมืองฉะเชิงเทรา 50,000 บาท/ตร.ว. ถนน 304 (สุวินทวงศ์) 3,500-50,000 บาท/ตร.ว.