สมาคมเรารักสีลม พลังลงทุน 13 ยักษ์ธุรกิจ

ชาวนาช่วยกันลงแขกดำนา ผลลัพธ์ที่ได้คือผลิตผลข้าวจากผืนนา แลนด์แบงก์บนทำเล CBD ใจกลางเมืองกรุง เมื่อดีเวลอปเปอร์บิ๊กเนมช่วยกันลงแขกพัฒนาโครงการ ผลลัพธ์ที่ได้คือการพลิกโฉมทำเลให้เป็นถนนที่มีมูลค่าการลงทุนระดับแสนล้านบาท

ล่าสุด กลุ่มทุนใหญ่ระดับประเทศ เมื่อขานชื่อออกมาจะพบกับ “กลุ่มดุสิตธานี-นายณ์ เอสเตท-ไมเนอร์ อินเตอร์เนชั่นแนล-เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้” เป็นต้น พร้อมใจกันผุดโปรเจ็กต์อสังหาริมทรัพย์โครงการหลักหมื่นล้านบาท บนทำเลถนนสีลม

นำมาสู่มิติใหม่แห่งการขับเคลื่อนการพัฒนาชุมชนควบคู่กับการพัฒนาเศรษฐกิจและการพัฒนาเมือง ในนาม “สมาคมเรารักสีลม” ที่มีแกนนำจากกลุ่ม 13 ผู้ประกอบการย่านสีลมด้วยกัน

กล่าวสำหรับศักยภาพทำเลสีลม เป็นหนึ่งในทำเลที่ราคาพุ่งสูงสุด ประเมินจากการประกาศราคาประเมินที่ดินของกรมธนารักษ์ กระทรวงการคลัง พบว่า ถนนสีลมมีราคาประเมินที่ดินตารางวาละ 7 แสน-1 ล้านบาท

ประกบข้อมูลเข้ากับ “AREA-ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส” ระบุว่า สีลมเป็นทำเลที่เหมาะทั้งการอยู่อาศัย การทำงาน และการใช้ชีวิตในสไตล์คนเมือง จุดเด่นพื้นที่เป็นจุดเชื่อมต่อการเดินทางผ่านรถไฟฟ้า 2 สายสำคัญ “รถไฟลอยฟ้า BTS-รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT” รวมทั้งเป็นทำเลธุรกิจและศูนย์กลางด้านการเงิน

ปี 2565 ถนนสีลมเข้าสู่โหมดการพลิกโฉมอีกครั้ง ภายหลังกลุ่มทุนขนาดใหญ่ประกาศเดินหน้าพัฒนาโครงการ ไม่ว่าจะเป็น “FPT-บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ประเทศไทย จำกัด (มหาชน)” ลงทุน 1,800 ล้านบาท เนรมิตห้างโรบินสันเดิมให้เป็นออฟฟิศแนวใหม่ 12,000 ตารางเมตร และพื้นที่ค้าปลีก 10,000 ตารางเมตร เตรียมเปิดบริการกันยายน 2565

พิกัดหัวมุมถนนสีลมอยู่ระหว่างพัฒนาโปรเจ็กต์ร่วมทุน “ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค” ที่มี 2 กลุ่มทุนใหญ่ “ดุสิตธานี-เซ็นทรัลพัฒนา” พัฒนาโครงการมิกซ์ยูสมูลค่า 47,000 ล้านบาท ครบทั้งโรงแรม ห้องชุดลักเซอรี่ ศูนย์การค้า และอาคารสำนักงาน พื้นที่ 440,000 ตารางเมตร บนพื้นที่ 23 ไร่

ล่าสุด บริษัท นายณ์ แอนด์ อาร์จีพี ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ร่วมทุนระหว่าง “กลุ่มนายณ์ เอสเตท+ไมเนอร์ อินเตอร์เนชั่นแนล” ลงทุนโครงการมิกซ์ยูส “พาร์ค สีลม-Park Silom” ออกแบบเป็นอาคารสูง 39 ชั้น มีคอมมิวนิตี้มอลล์ อาคารสำนักงาน โคเวิร์กกิ้งสเปซ ร้านค้าปลีก มีพื้นที่ให้เช่า 65,000 ตารางเมตร มูลค่าลงทุน 15,000 ล้านบาท พร้อมเปิดให้บริการต้นปี 2566

“อรฤดี ณ ระนอง” นายกสมาคมเรารักสีลม และกรรมการ นายณ์ แอนด์ อาร์จีพี ดีเวลลอปเม้นท์ ระบุว่า สีลมเป็นย่านดึงดูดผู้คน 56,000 คน/วัน ยังมีอีก 60,000 คนที่โดยสารรถไฟฟ้า และนักท่องเที่ยวอีกต่างหาก สีลมจึงเป็นทำเลที่เต็มไปด้วยกิจกรรมและผู้คน

นำมาสู่ความร่วมมือจัดตั้ง “โครงการปรับปรุงภูมิทัศน์ถนนสีลม” ขึ้น มุ่งเน้นพัฒนา 4 ด้านหลัก “สะดวก-สบาย-ปลอดภัย-ภูมิทัศน์” จากความร่วมมือของ 3 พันธมิตรจากสมาคมนักผังเมืองไทย, สสส. (สำนักงานกองทุนสนับสนุนการสร้างเสริมสุขภาพ) และสมาคมเรารักสีลม

ทั้งนี้ สมาคมเรารักสีลมเปิดตัวเป็นทางการ 12 กรกฎาคม 2565 ที่ผ่านมา ประกอบด้วย 13 สมาชิกที่ดำเนินธุรกิจในพื้นที่สีลม ได้แก่ อาคารธนิยะ, ลิเบอร์ตี้, ธ.กสิกรไทย, ธ.กรุงเทพ, รพ.กรุงเทพคริสเตียน, สีลมเอจ, อาคเนย์ประกันภัย, ญาดา, ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค, คาราบาว, โรงแรมไอบิส, ซีพี ทาวเวอร์ และพาร์คสีลม มีเป้าหมายส่งเสริมและพัฒนาชุมชนเมืองในย่านสีลม และเสริมสร้างความร่วมมือระหว่างผู้ประกอบการย่านสีลม

“เริ่มจากปรับปรุงทางเท้าบริเวณถนนสีลมตั้งแต่ต้นเดือนมิถุนายน 2565 ในอนาคต สมาคมมีแผนพัฒนาในส่วนอื่น ๆ เช่น เล่น @Silom พื้นที่เปิดกว้างให้คนได้เข้ามาสร้างสรรค์ผลงาน”