เปิด 10 ทำเล ‘ที่ดินถูกสุด’ กรุงเทพฯ–ปริมณฑล เริ่ม 4,700 บาทต่อตารางวา

AREA ระบุ 10 ทำเลกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ราคาตั้งแต่ 4,700–18,500 บาทต่อตารางวา ส่วนใหญ่ยังไม่เชื่อมระบบขนส่งและสาธารณูปโภคครบ ทำให้ราคายังต่ำ แม้มีลุ้นมูลค่าในอนาคตหากโครงการรัฐเดินหน้า

บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด (AREA) ได้ทำผลการสำรวจราคาที่ดินถูกสุดในประเทศไทยในปี 2568

โดย 10 ทำเลในกรุงเทพและปริมณฑลมีที่ดินราคาถูกที่สุด ได้แก่

1.ถนนเลียบคลอง 13 กม.5 อยู่ที่ 4,700 บาทต่อ ตร.ว. หรือไร่ละ 1.88 ล้านบาท

2.ตรงข้ามศูนย์ศิลปาชีพบางไทร ราคา  8,400 บาทต่อ ตร.ว. หรือไร่ละ 3.36 ล้านบาท

3.บางบ่อ สุขุมวิท กม.46 ราคา 10,000 บาทต่อ ตร.ว. หรือไร่ละ 4 ล้านบาท

4.ถนนร่วมพัฒนา (ลำต้อยติ่ง) ราคา 12,000 บาทต่อ ตร.ว. หรือไร่ละ 4.8 ล้านบาท

5.ทำเลถนนประชาสำราญ ราคาที่ดิน 13,000 บาทต่อ ตร.ว. หรือไร่ละ 5.2 ล้านบาท

6.ถนนรังสิต-นครนายก กม.37 (คลอง14) ราคา 14,000 บาทต่อ ตร.ว. หรือไร่ละ 5.6 ล้านบาท

7.ถนนบางบ่อ-คลองด่าน กม.3.5 ราคา 16,000 บาทต่อ ตร.ว. หรือ 6.4 ล้านบาท

8.ถนนทองสัมฤทธิ์ (คุ้มเกล้า) ราคา 17,500 บาทต่อ ตร.ว. หรือไร่ละ 7 ล้านบาท

9.ประชาร่วมใจ มีนบุรี ราคา 18,000 บาทต่อ ตร.ว. หรือไร่ละ 7.2 ล้านบาท

และ 10.รัตนโกสินทร์ 200 ปี บางพลี ราคา 18,500 บาทต่อ ตร.ว. หรือไร่ละ 7.4 ล้านบาท

ทั้งนี้ เหตุผลที่ทำให้ราคาที่ดินมีราคาถูก เนื่องจากเป็นทำเลอยู่ไกลปืนเที่ยง ห่างไกลความเจริญ ไม่มีโครงการสาธารณูปโภค มีข้อจำกัดด้านข้อกฎหมาย