อสังหาริมทรัพย์

เปิดราคาประเมินที่ดินใหม่ สูงสุดในกรุงเทพฯ-ต่างจังหวัด

เปิดราคาประเมินที่ดินใหม่ สูงสุดในกรุงเทพฯ-ต่างจังหวัด
ภาพจาก Pixabay

กรมธนารักษ์เผยราคาประเมินที่ดินใหม่ ภาพรวมทั่วประเทศเพิ่มขึ้น 8% พร้อมเปิดราคาสูงสุดในกรุงเทพฯและต่างจังหวัด

วันที่ 29 มิถุนายน 2565 กรณีกรมธนารักษ์จะบังคับใช้บัญชีราคาประเมินที่ดินใหม่รอบปี 2566-2569 ในวันที่ 1 มกราคม 2566 หลังเลื่อนใช้ 1 ปี เพื่อลดภาระประชาชนผู้เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดยภาพรวมทั้งประเทศราคาประเมินใหม่ปรับขึ้นเฉลี่ย 8% สูงสุดยังเป็นพื้นที่ทำเลกลางเมืองแนวรถไฟฟ้า

นายฐนัญพงษ์ สุขสมศักดิ์ ผู้อำนวยการกองประเมินราคาทรัพย์สิน กรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า ราคาประเมินใหม่ในภาพรวมทั่วประเทศปรับขึ้นเฉลี่ย 8% โดยพื้นที่กรุงเทพฯปรับขึ้นประมาณ 3% และต่างจังหวัดประมาณ 8% ส่วนใหญ่การเปลี่ยนแปลงอยู่ทำเลแนวรถไฟฟ้า รถไฟความเร็วสูง ถนนตัดใหม่ พื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (อีอีซี)

ราคาสูงสุดอยู่ในกรุงเทพฯ 1 ล้านบาท/ตารางวา

  • ถนนสีลม เพลินจิต วิทยุ พระรามที่ 1 (บริเวณหน้าสยามสแควร์ถึงถนนเพลินจิต)
  • รองลงมาถนนสุขุมวิท 750,000 บาท/ตร.ว.
  • ถนนรัชดาภิเษก 450,000 บาท/ตร.ว.
  • ถนนเพชรบุรี 300,000 บาท/ตร.ว.
  • ถนนพหลโยธิน 250,000 บาท/ตร.ว.

ต่างจังหวัดสูงสุดอยู่ใน 3 จังหวัด พื้นที่อีอีซี

ส่วนใหญ่อยู่ในรัศมีสถานีรถไฟความเร็วสูง เช่น จ.ชลบุรี ปรับขึ้น 42.83% ราคาสูงสุดอยู่ถนนเลียบหาดพัทยา อ.บางละมุง 220,000 บาท/ตร.ว. ถนนเลียบหาดพัทยา 200,000-220,000 บาท/ตร.ว. จ.ระยองปรับขึ้น 7.49%

สูงสุดถนนสุขุมวิท อ.เมือง 100,000 บาท/ตร.ว. ถนน 3574 ระยอง-บ้านค่าย 2,500-60,000 บาท/ตร.ว. ส่วน จ.ฉะเชิงเทราปรับขึ้น 1.53% สูงสุดถนนมหาจักรพรรดิ์ อ.เมืองฉะเชิงเทรา 50,000 บาท/ตร.ว. ถนน 304 (สุวินทวงศ์) 3,500-50,000 บาท/ตร.ว.