“แลนดี้ โฮม” ชี้ธุรกิจรับสร้างบ้านสะเทือน วัสดุแพง 15-20% ชี้ไตรมาส 2 พุ่งอีก

ความปั่นป่วนของเศรษฐกิจโลกในปี 2569 ไม่ได้หยุดอยู่แค่ตลาดหุ้นหรือค่าเงิน แต่กำลังส่งแรงสั่นสะเทือนมาถึงอุตสาหกรรมก่อสร้างโดยตรง ราคาเหล็กโครงสร้าง วัสดุก่อสร้าง ค่าขนส่ง และต้นทุนพลังงาน ปรับตัวรวมสูงขึ้นราว 15-20% จากผลพวงของความขัดแย้งด้านภูมิรัฐศาสตร์ทั่วโลก กดดันห่วงโซ่อุปทานภาคก่อสร้างอย่างต่อเนื่อง

แลนดี้ แกรนด์ บริษัทรับสร้างบ้านหรูในเครือแลนดี้ โฮม ศูนย์รับสร้างบ้านอันดับ 1 ของประเทศ ประเมินว่าแรงกดดันด้านต้นทุนจะยังไม่คลี่คลายในระยะสั้น แม้ภาพรวมเศรษฐกิจจะมีความไม่แน่นอนสูง แต่ยอดจองสร้างบ้านของแลนดี้ โฮม กรุ๊ป กลับโตสวนกระแส พฤติกรรมลูกค้าที่เห็นได้ชัดในต้นปี 2569 คือกลุ่มที่มีกำลังซื้อและวางแผนสร้างบ้านอยู่แล้ว เร่งตัดสินใจลงนามสัญญาเร็วขึ้น เพื่อล็อกราคาก่อนที่ต้นทุนวัสดุรอบใหม่จะสะท้อน เข้ามาในงบฯก่อสร้าง

สะท้อนให้เห็นว่าบ้านยังคงเป็น “ปัจจัยสี่” ที่ผู้บริโภคไม่ละทิ้ง แม้จะคุมงบฯก่อสร้างรัดกุมขึ้นในสภาวะนี้ก็ตาม ความต้องการที่แท้จริงยังคงมีอยู่ เพียงแต่ผู้บริโภคเลือกจะดำเนินการด้วยความรอบคอบและรวดเร็วขึ้นในเวลาเดียวกัน

จากประสบการณ์บริหารธุรกิจรับสร้างบ้านมาอย่างต่อเนื่อง แลนดี้ แกรนด์ ได้สรุปแนวทางบริหารความเสี่ยงด้านต้นทุน สำหรับผู้ที่กำลังวางแผนสร้างบ้านในช่วงนี้ไว้ 3 ประการ ประกอบด้วย

1.ล็อกราคาสัญญาก่อนราคาค่าก่อสร้างจะพุ่งไปกว่านี้ การทำสัญญากับบริษัทรับสร้างบ้านที่ระบุรายการวัสดุและราคาแบบ Fixed Price ไว้ตั้งแต่ต้น คือวิธีที่มีประสิทธิภาพที่สุดในการควบคุม งบประมาณ ไม่ว่าวัสดุก่อสร้างในตลาดจะปรับตัวสูงขึ้นอย่างไรในระหว่างก่อสร้าง ลูกค้าก็สามารถวางแผนการเงินได้อย่างมั่นใจ เพราะจะได้ล็อกราคาไว้แล้วกับบริษัทรับสร้างบ้านที่มั่นคง ทำให้มั่นใจได้ว่างบฯจะไม่บานปลาย และที่สำคัญบ้านจะสร้างเสร็จแน่นอน หมดปัญหาช่างทิ้งงาน

2.เลือกบริษัทที่มีระบบจัดซื้อและสต๊อกวัสดุล่วงหน้า บริษัทที่มีสภาพคล่องและระบบบริหารจัดซื้อเชิงรุก สามารถจัดหาและเก็บสต๊อกวัสดุสำคัญในช่วงที่ราคายังเอื้ออำนวย ช่วยให้บริษัทได้รับผลกระทบจากความผันผวนของราคาตลาดน้อยกว่า นี่คือปัจจัยที่ควรถามและตรวจสอบเมื่อคัดเลือกผู้รับสร้างบ้าน

3.ประเมินฐานทุนและ Bargaining Power ขององค์กร บริษัทที่มีปริมาณสั่งซื้อสูงและความสัมพันธ์ระยะยาวกับซัพพลายเออร์ มีอำนาจต่อรองที่ทำให้ต้นทุนวัสดุมีเสถียรภาพกว่า ฐานทุนจดทะเบียนที่แข็งแกร่งยังสะท้อนถึงขีดความสามารถในการบริหารความเสี่ยงทางการเงินระหว่างโครงการ ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อความต่อเนื่องและคุณภาพของงานก่อสร้าง

“ในต้นปี 2569 ที่ทั้งภาวะเศรษฐกิจและปัจจัยภายนอกยังมีความไม่แน่นอนสูง สิ่งที่ลูกค้าบ้านหรูต้องการมากที่สุดคือความมั่นใจว่าบ้านของพวกเขาจะสร้างเสร็จตามแผน ด้วยคุณภาพที่ตกลงกันไว้ตั้งแต่ต้น แลนดี้ แกรนด์ มีโครงสร้างองค์กรและฐานทุนที่รองรับความไม่แน่นอนนั้นได้ และนั่นคือสิ่งที่เราการันตีลูกค้าได้จริง เราวางระบบรองรับความเสี่ยงเหล่านี้ไว้ตั้งแต่ก่อนที่ตลาดจะเริ่มผันผวน” พรรัตน์ มณีรัตนะพร ผู้อำนวยการฝ่ายขายและพัฒนาธุรกิจ บริษัท แลนดี้ โฮม (ประเทศไทย) จำกัด กล่าว

สิ่งที่ทำให้แลนดี้ แกรนด์ แตกต่าง คือการรวมทุกบริการไว้ในสัญญาเดียวแบบ One Stop Service ราคาที่ตกลงกันไว้ในสัญญา ไม่ว่าวัสดุก่อสร้างในตลาดจะปรับตัวสูงขึ้นในระหว่างก่อสร้างอย่างไร ลูกค้าก็สามารถวางแผนการเงินได้อย่างมั่นใจ เพราะแลนดี้ แกรนด์ ได้ล็อกราคาให้กับลูกค้าตั้งแต่วันทำสัญญา และแน่นอนว่าแลนดี้ แกรนด์ ไม่ลดสเป็กวัสดุก่อสร้าง ไม่ลดมาตรฐานการให้บริการ หมดกังวลเรื่องการทิ้งงานเพราะเรามั่นคงด้วยทุนจดทะเบียน 200 ล้านบาท

บริการออกแบบบ้านโดยสถาปนิกมืออาชีพ ตั้งแต่ Site Analysis วิเคราะห์ที่ดินก่อนออกแบบจากทีมผู้เชี่ยวชาญระดับ Head Architect ให้คำปรึกษาเรื่องฟังก์ชั่นออกแบบบ้านที่ตรงตามความต้องการ จัดทำภาพแบบบ้าน Perspective โดยไม่ต้องจ่ายค่าออกแบบเพิ่ม รวมไปจนถึงให้คำปรึกษาด้านการเลือกวัสดุ ช่วยควบคุมงบประมาณการก่อสร้างบ้าน ทั้งหมดนี่รวมอยู่ในสัญญาเดียว งบฯไม่บานปลาย

ดูแลกระบวนการด้านเอกสาร การขออนุญาตปลูกสร้างกับหน่วยงานราชการให้ทั้งหมด ลูกค้าไม่ต้องปวดหัวกับขั้นตอนที่ซับซ้อนและใช้เวลา บริการที่ปรึกษาส่วนตัว Personal Consult ควบคุมดูแลโดยผู้เชี่ยวชาญการก่อสร้าง ประสานงานกับอินทีเรีย, แอร์, ลิฟต์ และอื่น ๆ ครบจบ แจ้งอัพเดต อย่างสม่ำเสมอ และพร้อมแก้ไขทุกปัญหาที่เกิดขึ้นระหว่างก่อสร้าง

นอกเหนือจากความมั่นคงขององค์กร แลนดี้ แกรนด์ ยังชูความแตกต่างด้วยระบบนวัตกรรมที่คิดค้นขึ้นเพื่อการอยู่อาศัยของคนไทยโดยเฉพาะ ครอบคลุมทั้ง NOVA System ระบบก่อสร้างกึ่งสำเร็จรูปที่ช่วยควบคุมคุณภาพและกรอบเวลาได้แม่นยำ มีความแข็งแรงทนทาน ทำให้กล้ารับประกันโครงสร้างได้ถึง 20 ปี, CAPPLUS ระบบเติมอากาศบริสุทธิ์ป้องกัน PM 2.5, Home Cooling ระบบบ้านเย็นอยู่สบายที่ออกแบบมาสำหรับสภาพอากาศเมืองไทย, CP Design นวัตกรรมบ้านปลอดแมลงสาบ และ Elder Care นวัตกรรมบ้านเพื่อผู้สูงอายุที่รองรับทุกช่วงวัยในครอบครัว

ปี 2569 แลนดี้ แกรนด์ ตั้งเป้ายอดขาย Segment Luxury ที่ 1,000 ล้านบาท สะท้อนความเชื่อมั่นที่ว่าในตลาดที่ความเสี่ยงเพิ่มสูงขึ้น ลูกค้าบ้านหรูจะยิ่งเลือกอย่างรอบคอบ และบริษัทที่พิสูจน์ได้ว่ามั่นคงจริงในทุกสภาวะคือคำตอบที่ลูกค้าจะกลับมาหาเสมอ เมื่อตลาดก่อสร้างผันผวนสิ่งสำคัญสำหรับเจ้าของบ้านหรูคือการเลือกพันธมิตรที่มีโครงสร้างองค์กรแข็งแกร่งและระบบบริหารต้นทุนที่พิสูจน์ได้ โดยแลนดี้ แกรนด์ ยังให้บริการปรึกษาสถาปนิก Head Architect หรือนัดสำรวจที่ดิน ฟรีไม่มีค่าใช้จ่าย