เทียบฟอร์มคอนโดฯปล่อยเช่า-รีเซล 6 ทำเล

คอลัมน์ ดาต้าเบส

ปี 2563 ศูนย์วิจัย Krungthai Compass ธนาคารกรุงไทย นำเสนอรายงานวิจัยหัวข้อกิ๊บเก๋ “ส่อง landscape คอนโดมิเนียมย่านรัชโยธิน ในวันที่รถไฟฟ้ามาหานะเธอ”

สรุปสาระสำคัญเปรียบเทียบตลาดคอนโดมิเนียม 6 ทำเลยอดนิยมตามแนวรถไฟฟ้า

ในที่นี้ โฟกัสตลาดรีเซลหรือห้องชุดขายต่อในช่วงปี 2556-2561 กับโฟกัสการคำนวณผลตอบแทนลงทุนซื้อปล่อยเช่าในช่วงเวลา 10 ปี

พบว่าอัตราการเติบโตของห้องชุดรีเซลสถิติ 6 ปี (2556-2561) พบว่าปรับเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 5.7-7.3%

ทำเลราคาปรับเพิ่มสูงสุดเป็นของเพลินจิต-ชิดลม 7.3% ต่อปี, สีลม-สาทร 7.2%, สุขุมวิทตอนต้น-กลาง 6.4%, รัชโยธินอยู่ที่ 6.0%, รัชดาฯ-พระราม 9-อโศก 5.9%, พญาไท-ราชเทวี 5.7% ตามลำดับ

ส่วนทิศทางการเติบโตของตลาดซื้อลงทุนปล่อยเช่า มีผลตอบแทนการลงทุนเฉลี่ย 2.7-6.6%

พบว่าทำเลเพลินจิต-ชิดลม 6.6%, สีลม-สาทร 5.4%, สุขุมวิทตอนต้น-กลาง 4.8%, รัชดาฯ-พระราม 9-อโศก และรัชโยธิน 3.2%, พญาไท-ราชเทวี 2.7% ตามลำดับ