เมเจอร์ฯ wait&see ปัจจัยการเมือง ก่อนตัดสินใจเปิด-ไม่เปิด 2 คอนโดใหม่ 8,000 ล้าน
เมเจอร์กางแผนเปิดตัวใหม่ 12,000 ล้านบาท ครึ่งปีหลังบุกบ้านแนวราบระดับลักเซอรี่ 3 ทำเล มูลค่ารวม 4,000 ล้านบาท ประเดิมไตรมาส 3/66 เปิดขาย “เมย์ฟิลด์ ปิ่นเกล้า” 1,000 ล้าน ส่วนคอนโดฯวางแผนเปิดใหม่ 2 โครงการในไตรมาส 4/66 ทำเลสุขุมวิท-อนุสาวรีย์ชัยฯ รวม 8,000 ล้าน ขอ wait&see รอดูสถานการณ์การเมือง
วันที่ 13 กรกฎาคม 2566 ดร.สุริยา พูลวรลักษณ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
เปิดเผยว่า ปีนี้เป็นปีที่วางแผนเปิดตัวโครงการบ้านแนวราบระดับลักเซอรี่ 3 ทำเลด้วยกัน มูลค่ารวม 4,000 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 10-30 ล้านบาท
โดยคิกออฟที่โครงการเมย์ฟิลด์ ปิ่นเกล้า ในซอยบรมราชชนนี 6 มูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาท, เมย์ฟิลด์ รามอินทรา-คู้บอน เริ่มต้น 13.9 ล้าน มูลค่าโครงการ 2,500 ล้านบาท
และเมย์ฟิลด์ เลน รัชดา-ลาดพร้าว เริ่มต้น 39.9 ล้านบาท มูลค่าโครงก่าร 520 ล้านบาท
ทั้งนี้ สถานการณ์การเมืองจากการโหวตเลือกนายกรัฐมนตรีคนที่ 30 มองว่า อสังหาริมทรัพย์เซ็กเมนต์ลักเซอรี่ แทบจะไม่มีผลกระทบ เพราะมีกำลังซื้อตลอดเวลา
กลยุทธ์การแข่งขันอยู่ที่ ดีเวลอปเปอร์นำเสนอทำเลและโปรดักต์ตอบโจทย์ลูกค้ากลุ่มเป้าหมายได้ตรงจุด
อย่างไรก็ตาม แผนธุรกิจเชิงตั้งรับ บริษัทเตรียมแผนเปิดตัวคอนโดมิเนียมลักเซอรี่ 2 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 8,000 ล้านบาท
แบ่งเป็นทำเลสุขุมวิท 39 หรือพร้อมพงษ์ มูลค่า 3,250 ล้านบาท กับทำเลใกล้อนุสาวรีย์ชัยฯ มูลค่า 5,000 ล้านบาท ตารางเวลาเดิมกำหนดเปิดตัวโครงการ (Launch) ภายในไตรมาส 4/66
“พูดถึงแผนตั้งรับอาจมีบ้างที่แผนลอนช์โครงการใหม่ เราอาจจะไม่ลอนช์ พูดถึงแผนตั้งรับน่าจะเป็นพวกนี้มากกว่า แต่ว่าโปรดักต์ลักเซอรี่ เราคิดว่ายังลอนช์ไปได้”
โดยปัจจัยคำนึงอยู่ที่ สภาพเศรษฐกิจและปัจจัยการเมือง ความพร้อมของตลาด และเซนติเมนต์ว่ากำลังซื้อลูกค้ากลุ่มเป้าหมายเป็นยังไง ลูกค้าต่างชาติกลับมาเยอะหรือยัง การเมืองถือเป็นแฟกเตอร์หนึ่งเท่านั้น
ผู้สื่อข่าวถามว่า หากการเมืองไม่นิ่ง และมีการเมืองลงท้องถนน สร้างความกังวลให้กับนักธุรกิจหรือไม่
ดร.สุริยากล่าวว่า สินค้าเซ็กเมนต์ลักเซอรี่แทบจะไม่ได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจผันผวน มองว่าไม่ได้กลัว แต่ก็ไม่อยากให้เกิด
“ที่ผ่านมาเคยมีการเมืองลงถนนแต่ก็ลากกันมาได้ ถ้าไม่ตึงเกินไป ก็ไม่เสี่ยงกับเรา (นักธุรกิจ) มาก นี่คือที่เรามอง เราเชื่อว่าถ้าการเมืองขยับช้า ๆ หน่อย ประเทศก็ต้องเดินหน้าต่อไป
ซึ่งผมคิดว่าถ้า (การเมือง) มีความชัดเจนก็ดีกับเรา คำว่าชัดเจนคือได้มีรัฐบาลใหม่ที่ชัดเจน แล้วเดินหน้าต่อไปได้” ดร.สุริยากล่าว