ม.กรุงเทพ กล้วยน้ำไท มรดกที่ดินเก่า-ห้ามขาย

คอลัมน์ : สามัญสำนึก
ผู้เขียน : สมถวิล ลีลาสุวัฒน์

คิดแล้วก็ใจหาย เมื่อสิ่งปลูกสร้างที่อยู่กับถนนพระรามที่ 4 มาอย่างยาวนาน ได้ถูกรื้อทิ้งหมดเกลี้ยง กลายเป็นเวิ้งว่างเปล่า

เข้าทำนอง “เก่าไป-ใหม่มา”

เหมือนรัฐบาลเศรษฐาที่ต้องปรับโฉมกันใหม่ เพราะอุบัติเหตุทางการเมือง จนมาถึงคิว “รัฐบาลอิ๊งค์ 1” มีรัฐมนตรีหน้าเก่าประมาณ 80% อีก 20% เป็นรัฐมนตรีใหม่แกะกล่อง รวมถึงตัวนายกรัฐมนตรีด้วย

กล่าวถึง “ตึก” ที่ถูกทุบทิ้ง เป็นอาคารเรียนของมหาวิทยาลัยกรุงเทพ หรือ BU (Bangkok University) ย่านกล้วยน้ำไท ตรงข้ามซอยบ้านกล้วยใต้ (สุขุมวิท 40)

คนทั่วไปอาจคิดว่า เจ้าของคงขายที่ให้ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ขึ้นคอนโดฯเป็นแท่ง ๆ อย่างที่เราเคยเห็นกัน

แต่แท้จริงแล้ว เจ้าของที่กับเจ้าของมหา’ลัย คือ คนคนเดียวกัน เป็นทายาทตระกูล “โอสถานุเคราะห์” รุ่นที่ 1-5 ในสายของเจ้าสัวสุรัตน์ โอสถานุเคราะห์ เศรษฐีรุ่นระดับตำนาน ผู้ก่อตั้งมหาวิทยาลัยกรุงเทพ พร้อมด้วยภรรยา “ปองทิพย์ โอสถานุเคราะห์” (นามสกุลเดิม “เธียรประสิทธิ์”)

เมื่อดูจาก “นามสกุล” จึงไม่มีเหตุผลที่คนตระกูลนี้จะขายที่ดินเก่าเพื่อกำเงินสด เพราะฐานะมั่นคงจากรุ่นทวดมาถึงรุ่นเหลนโหลน

อีกทั้งบรรพบุรุษได้เคยสั่งห้าม “ไม่ให้ขายที่มรดกเด็ดขาด” เป็นโอวาทจากรุ่นต่อรุ่น

เช่นเดียวกับที่ดินแปลงงามย่านเพลินจิต ที่ติดกับห้างเซ็นทรัลชิดลม แถวซอยสมคิด ซึ่งคนเข้าใจว่าเป็นของตระกูล “จิราธิวัฒน์” แต่แท้จริงเจ้าสัวตระกูลห้างเป็นผู้เช่าที่เป็นครั้ง ๆ

เมื่อต้องรีโนเวตห้างชิดลมครั้งใหญ่ (นี่ก็ใกล้จะเสร็จแล้ว) เจ้าสัวจิราธิวัฒน์ก็เจรจาขอซื้อที่ดินแปลงนี้อีกครั้ง จากเจ้าของตัวจริงคือ ทายาทตระกูล “สุโกศล” ซึ่งเป็นสาแหรกเดียวกับ “เธียรประสิทธิ์” และ “โอสถานุเคราะห์”

สุดท้ายทางสุโกศลต้องแจ้งเป็นหนังสือแบบทางการ สรุปว่า ที่ดินไม่มีการเปลี่ยนมือ ไม่มีการขายให้ใคร เท่ากับว่า อสังหาริมทรัพย์มูลค่าเกิน 5 พันล้านแปลงนี้ ยังคงเป็นที่มรดกของตระกูลไม่เปลี่ยนแปลง

เวลาคนรวยกับคนรวยคุยกัน จึงลงเอยยาก

เพราะเงินอาจไม่ได้สำคัญที่สุด คำมั่นและศักดิ์ศรีอาจสำคัญกว่า

จะว่าไป สะใภ้โอสถานุเคราะห์ “คุณปองทิพย์” ไม่ใช่คนโนเนม แต่เป็นพี่สาวแท้ ๆ ของหญิงเปรี้ยวในอดีต “คุณสปัน เธียรประสิทธิ์” ลูกสาวเจ้าสัวใหญ่

ซึ่งเคยเฟิรสต์เลิฟกับ คุณชรินทร์ นันทนาคร ศิลปินแห่งชาติที่เพิ่งเสียไป และมีทายาทจากสายนี้ 4 คน นั่นคือ คุณปัญญ์ชลี เพ็ญชาติ ภรรยา ร.อ.เศรณี เพ็ญชาติ ซึ่งเป็นคุณพ่อคุณแม่ของ “แหวนแหวน-ปวริศา เพ็ญชาติ” ดารา

และ “คุณปัญชนิตย์ เธียรประสิทธิ์” คุณแม่ของ “หวาย-ปัญญริสา เธียรประสิทธิ์” นักร้องสายจี๊ดที่มีความเปรี้ยวถอดแบบมาจากคุณยาย

สมัยก่อน “ปัญญ์ชลี เพ็ญชาติ” เซเลบคิวทองแห่งยุค 70’s ก็เคยเป็นอาจารย์สอนภาษาอังกฤษ ให้กับนักศึกษา ม.กรุงเทพ

แล้วนักศึกษารุ่นสมัยนั้นต่างตั้งใจเรียนกันมาก มองแต่หน้าอาจารย์คนนี้ตลอด เพราะเธอดูไฮโซ ดูผู้ดี๊ผู้ดี ทั้งผิวพรรณ น้ำเสียงใสกริ๊ง เป็นอีลิทผู้ดีเก่า

ดังนั้น คอนโดฯโครงการใหม่ในย่านกล้วยน้ำไท ยังคงไม่มี จะมีก็แต่ Creative Park พื้นที่การเรียนรู้ แลนด์มาร์กใหม่ใจกลางกรุงเทพฯ ที่ตระกูล “โอสถานุเคราะห์” อยากทำให้เกิด ในฐานะพื้นที่ใหม่ของสังคมที่ทุกคนสามารถเข้าถึง

ขนาดที่ดิน 27 ไร่จึงไม่ได้สูญเปล่าในแง่เชิงพาณิชย์ แต่ได้ในแง่ความเป็นสาธารณะกลาย ๆ ที่เอกชนเป็นผู้ลงทุนเอง

ก่อนหน้านี้ ม.กรุงเทพได้พัฒนาวิทยาเขตกล้วยน้ำไท เป็นศูนย์เรียนรู้นวัตกรรมสร้างสรรค์ มีหลายหลักสูตร พร้อมโอนย้ายนักศึกษาหลักสูตร ป.ตรี, ป.โท, ป.เอก และนานาชาติ ไปที่วิทยาเขตรังสิตนานแล้ว

ขณะที่กล้วยน้ำไทคงยังดำรงอยู่ต่อไป แต่เปลี่ยนรูปแบบการใช้ประโยชน์ที่ดิน

เพื่อให้เพชรในช่อชัยพฤกษ์ เติบโต ชูช่อ ล้อลม อย่างมีความหมาย