แสนสิริเปิด 5 ทำเลคอนโดฯบูมโซน EEC ซื้อปล่อยเช่ายีลด์พุ่ง 3 ปี 21%
แสนสิริเผยตลาดคอนโดฯทำเล EEC มีดีมานด์ต่อเนื่อง แนะ 5 ทำเลศักยภาพ ตลาดคอนโดฯมาแรง “บางแสน ศรีราชา อมตะ โพธิสาร บ้านโพธิ์” โครงการพร้อมอยู่ราคาเริ่มต้น 699,000 บาท พบอินไซต์มีทั้งอยู่อาศัยเองและนักลงทุนซื้อปล่อยเช่า รับผลตอบแทนรวมสูง 21% ใน 3 ปี เฉลี่ยปีละ 7%
นายองอาจ สุวรรณกุล ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ฝ่ายพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า จากการสำรวจความต้องการตลาดที่อยู่อาศัยใน EEC (Eastern Economic Corridor หรือโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก) กำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว จากปัจจัยการขยายตัวของภาคอุตสาหกรรมและการจ้างงานในพื้นที่ที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
ทำให้มีแรงงานทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติเข้ามาทำงานในพื้นที่มากขึ้น สร้างความต้องการที่อยู่อาศัยในรูปแบบคอนโดมิเนียมที่มีราคาเข้าถึงได้ง่ายอย่างต่อเนื่อง ขณะเดียวกันก็เป็นโอกาสทองสำหรับนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนที่ดี โดยมีกลุ่มลูกค้าหลักเป็นพนักงานนิคมอุตสาหกรรม
นอกจากนั้นยังมีกลุ่มนิสิต-นักศึกษา กลุ่มผู้ที่อาศัยในพื้นที่ดั้งเดิม รวมถึงกลุ่มนักลงทุนที่เข้ามาซื้อเพื่อปล่อยเช่า แสนสิริคาดว่าทำเล EEC คือโอกาสทองสำหรับลูกค้าและนักลงทุนที่มองหาการเติบโตอย่างยั่งยืน ด้วยศักยภาพที่โดดเด่นและความพร้อมในทุกด้าน
ทั้งนี้ ทำเลเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก หรือ EEC เป็นทำเลแห่งอนาคตที่กำลังขับเคลื่อนการเติบโตทางเศรษฐกิจของประเทศไทยอย่างก้าวกระโดด ครอบคลุมพื้นที่ 3 จังหวัดยุทธศาสตร์ ได้แก่ ชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา ได้รับการพัฒนาภายใต้นโยบายของรัฐบาล เพื่อยกระดับความสามารถในการแข่งขัน
ด้วยปัจจัยสนับสนุนต่าง ๆ ไม่ว่าจะในด้านโครงสร้างพื้นฐานระดับโลก ด้านคมนาคมขนส่ง ทั้งทางบก ทางน้ำ และทางอากาศ เป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมชั้นนำหลายแห่ง อีกทั้งรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ แหล่งไลฟ์สไตล์ โรงพยาบาล มหาวิทยาลัยและโรงเรียนชั้นนำ รวมถึงใกล้แหล่งท่องเที่ยวสำคัญ
ทำให้ EEC กลายเป็นทำเลที่มีดีมานด์เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง และยังเป็นทำเลที่น่าจับตามองสำหรับการลงทุนที่อยู่อาศัย สอดคล้องกับการคาดการณ์ของ REIC เรื่องของที่อยู่อาศัยในทำเล EEC ที่คาดการณ์ว่ายอดการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในพื้นที่ EEC ในปี 2568 มีแนวโน้มเติบโตดีขึ้น โดยได้แรงสนับสนุนจากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาลที่จะช่วยสร้างความเชื่อมั่นให้กับทั้งผู้บริโภคและนักลงทุน
จากการวิเคราะห์ตลาดคอนโดฯพบว่า มีแนวโน้มเติบโตสูงใน EEC ประกอบไปด้วย 5 ทำเล ดังนี้
1.บางแสน ทำเลใกล้ทะเลและแหล่งไลฟ์สไตล์ เช่น ร้านอาหาร คาเฟ่ และแหล่งพักผ่อน ตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้เป็นอย่างดี โดยกลุ่มลูกค้าหลักเป็นคนในพื้นที่ จ.ชลบุรี โซนบางแสน ศรีราชา และอมตะ
สำหรับเหตุผลในการตัดสินใจซื้อมาจากชอบทำเลเป็นหลัก รวมถึงกลุ่มพนักงานจากนิคมอุตสาหกรรมอมตะที่ยังมองว่าแม้ว่าทำเลบางแสนจะไม่ได้อยู่ใกล้ที่ทำงานโดยตรง แต่สามารถเดินทางได้สะดวก และอยู่ในระยะทางที่รับได้เมื่อเทียบกับคุณภาพของทำเลและสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ โดยเฉพาะการได้อยู่ใกล้ทะเลที่ช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตอย่างชัดเจน
2.ศรีราชา ทำเลที่โดดเด่นในหลายด้านและศูนย์กลางการศึกษา เป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมหลายแห่ง มีท่าเรือแหลมฉบังที่เป็นท่าเรือพาณิชย์ระดับโลก มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบวงจร และยังเป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ วิทยาเขตศรีราชา ลูกค้ามีทั้งกลุ่มนักลงทุนและกลุ่มผู้ปกครองของนิสิต-นักศึกษา รวมถึงอนาคตยังเชื่อมต่อรถไฟฟ้าความเร็วสูง จากโครงการเดินทางไปที่สถานีเพียง 15 นาที
3.อมตะ ศูนย์กลางอุตสาหกรรมชั้นนำใน EEC เป็นที่ตั้งของอุตสาหกรรมชั้นนำหลายแห่ง ศูนย์รวมอุตสาหกรรมที่มีชื่อเสียงและเป็นที่ยอมรับในระดับสากล และลูกค้าส่วนใหญ่จะเป็นพนักงานโรงงานชื่อดัง Bridgestone, Daikin และ Mitsubishi Electric โดยให้ความสำคัญกับความสะดวกในการเดินทางไปทำงาน และประหยัดค่าใช้จ่ายในการเดินทาง ซึ่งสามารถเดินไปทำงานได้หรือใช้เวลาเดินทางไม่เกิน 10 นาที
4.โพธิสาร ถนนสายสำคัญของพัทยาเหนือ ทำเลใกล้แหล่งงาน แหล่งท่องเที่ยวและสิ่งอำนวยความสะดวก พบว่ากลุ่มลูกค้าของทำเลโพธิ์สารเป็นกลุ่มพนักงานบริษัท และพนักงานโรงแรมในโซนพัทยา รวมถึงนักลงทุนที่ซื้อไว้เพื่อปล่อยเช่า โดยมีการันตีความสำเร็จได้จากโครงการเวย์ โพธิ์สาร ที่ Sold out อย่างรวดเร็วภายใน 6 เดือน แสดงให้เห็นถึงความต้องการที่สูงในพื้นที่นี้
5.บ้านโพธิ์ ทำเลที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว ด้วยจุดเด่นที่ใกล้กรุงเทพฯ รวมถึงอยู่ใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมหลายแห่งในฉะเชิงเทราและจังหวัดใกล้เคียง กลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่เป็นกลุ่มคนที่ต้องมาทำงานที่ฉะเชิงเทรา หรือผู้ที่อยู่อาศัยใน จ.ฉะเชิงเทรา โดยให้ความสำคัญกับราคาที่เข้าถึงได้และความสะดวกในการเดินทาง
โดยแนวโน้มการเติบโตของ EEC ที่ยังคงเป็นไปในทิศทางบวก ทั้งจากการลงทุนของภาครัฐและเอกชน การเข้ามาของอุตสาหกรรมใหม่ ๆ และการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่ต่อเนื่อง ทำให้ทำเลนี้ยังคงเป็นจุดสนใจสำหรับทั้งผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยและนักลงทุนที่มองหาโอกาสในระยะยาว รวมถึงบางโครงการยังมีการรับประกันผลตอบแทนเพื่อสร้างความมั่นใจให้กับนักลงทุนอีกด้วย
สำหรับผู้สนใจพบกับคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่ในทำเล EEC ราคาเข้าถึงได้ง่ายจากแสนสิริ พร้อมรองรับทั้งการอยู่อาศัยเองและนักลงทุนที่สนใจปล่อยเช่า ลงทะเบียนรับข้อมูลและข้อเสนอพิเศษได้ที่ https://siri.ly/UQB7ow6
