อารียา แจงเหตุผิดนัดดอกเบี้ยหุ้นกู้ ขาดสภาพคล่อง รายได้อสังหาฯลดลง 47%
วันที่ 12 มกราคม 2568 บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ทำหนังสือถึงตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ชี้แจงการผิดนัดชำระดอกเบี้ยหุ้นกู้ 2 รุ่น รวม 6.34 ล้านบาท ของ “หุ้นกู้มีประกันของบริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ครั้งที่ 3/2565 ครบกำหนดไถ่ถอนปี พ.ศ. 2568 โดยเลื่อนวันครบกำหนดไถ่ถอนครั้งที่ 1 ซึ่งผู้ออกหุ้นกู้มีสิทธิไถ่ถอนหุ้นกู้ก่อนครบกำหนดไถ่ถอน” (A25OA) (รายงานเหตุการณ์ตามมาตรา 57)
ตามที่สมาคมตลาดตราสารหนี้ไทย (ThaiBMA) ขึ้นเครื่องหมาย DP (Default Payment) สำหรับหุ้นกู้ของบริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) รุ่น A257A และ A25OA เนื่องจากผู้ออกตราสารหนี้ไม่สามารถชำระดอกเบี้ยงวดวันที่ 5 มกราคม 2569 ซึ่งถือเป็นเหตุผิดนัดตามข้อกำหนดสิทธิ ส่งผลให้ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยขึ้นเครื่องหมาย CB (Cash Balance) หลักทรัพย์ของบริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) นั้น
สาเหตุของการผิดนัดดังกล่าว เนื่องมาจากผลการดำเนินงานของบริษัทฯ ในงวด 9 เดือน ปี 2568 บริษัทฯ มีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์จำนวน 560.5 ล้านบาท ลดลง 47% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนซึ่งมีรายได้ 1,058.8 ล้านบาท โดยสาเหตุหลักเกิดจากยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่ลดลงอย่างมาก ทั้งในส่วนของทาวน์เฮาส์ บ้านเดี่ยว และอาคารชุด
รวมทั้งในปี 2568 บริษัทฯ ไม่มีรายได้จากการขายที่ดินเปล่า เนื่องจากตลาดธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังคงชะลอตัวจากสภาพเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นตัวอย่างเต็มที่ กำลังซื้อปรับลดลง รวมถึงความเข้มงวดของสถาบันการเงินในการอนุมัติสินเชื่อรายย่อย ส่งผลให้กำไรจากการดำเนินงานและ EBITDA ติดลบ และในไตรมาส 4 ปี 2568 ยอดขายของบริษัทฯ ยังคงลดลงอย่างต่อเนื่อง ทำให้กระแสเงินสดไม่เพียงพอสำหรับรองรับการชำระดอกเบี้ยงวดดังกล่าว
ปัจจุบัน บริษัทฯ อยู่ระหว่างการเจรจากับสถาบันการเงินเพิ่มเติม เพื่อร่วมกันหาแนวทางแก้ไขเหตุผิดนัดชำระดอกเบี้ยหุ้นกู้รุ่น A257A และ A25OA โดยเมื่อวันที่ 9 มกราคม 2569 บริษัทฯ ได้โอนชำระดอกเบี้ยบางส่วนจำนวน 2,000,000 บาท ไปยังบัญชีของธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย จำกัด (มหาชน) ซึ่งทำหน้าที่เป็นนายทะเบียนและตัวแทนชำระแล้ว ทั้งนี้ ดอกเบี้ยส่วนที่เหลือ บริษัทฯ จะดำเนินการชำระให้แล้วเสร็จภายในวันที่ 16 มกราคม 2569
