เปิดราคาที่ดินภูเก็ต 11 ทำเลทอง “ป่าตอง” ยังแชมป์พุ่งตร.ว.ละล้าน
เปิดราคาที่ดิน 11 ทำเลบนเกาะภูเก็ต “ป่าตอง” แชมป์สุดฮอต ผ่านมา 1 ปี ราคาพุ่งตารางวาละล้านบาท จับตาดาวรุ่ง “เชิงทะเล” ปรับราคาขึ้น 300% อยู่ที่ไร่ละ 15-21 ล้านบาท
กระแสการลงทุนบนเกาะภูเก็ตยังไม่มีทีท่าลดความร้อนแรงลง เห็นได้จากผู้ประกอบการอสังหาฯรายใหญ่ที่เร่งสะสมแลนด์แบงก์ เพื่อรองรับการพัฒนาโครงการใหม่ และเปิดตัวโครงการใหม่ ๆ กันอย่างล้มหลาม ทำให้ราคาที่ดินหลายทำเลปรับขึ้นต่อเนื่อง
นายโสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยข้อมูลในปี 2568 ระบุว่า ราคาที่ดินภูเก็ต “หาดป่าตอง” ศูนย์ข้อมูลประเมินไว้ที่ 350 ล้านบาทต่อไร่หรือ 875,000 บาทต่อตารางวา รองลงมาได้แก่ “หาดบางเทา” “หาดสุรินทร์”และ “หาดกะรน” ซึ่งประเมินไว้ในราคา 80 ล้านบาทต่อไร่หรือตารางวาละ 200,000 บาท
1. หาดไม้ขาว ด้านเหนือสุดของเกาะมีราคาที่ดินอยู่ที่ไร่ละ 45 ล้านบาท
2. หาดบางเทา ซึ่งเป็นหนึ่งในหาดยอดนิยมและราคาปรับตัวเร็วมาก ราคาตลาดอยู่ที่ไร่ละ 80 ล้านบาท
3. หาดกมลา ราคาที่ดินตามราคาตลาดอยู่ที่ไร่ละ 70ล้านบาท
4. หาดป่าตอง ซึ่งเป็นหาดที่มีราคาที่ดินสูงสุดถึงไร่ละ 350 ล้านบาท
5. หาดกะรน อันเป็นหาดยอดนิยมเช่นกัน มีราคาประเมินตามราคาตลาดอยู่ที่ไร่ละ 70ล้านบาท
6. หาดราไวย์ มีราคาประเมินตามราคาตลาดอยู่ที่ไร่ละ 70 ล้านบาท
7. อ่าวฉลอง ซึ่งเป็นบริเวณที่ราคาย่อมเยาเนื่องจากอยู่ฝั่งตะวันออก มีราคาไร่ละ 45 ล้านบาท
8. แหลมพันวา ราคาที่ดินไร่ละ 50 ล้านบาท
9. อ่าวปอ มีราคาที่ดินไร่ละ 20 ล้านบาท
10. อ่าวมะพร้าว เป็นบริเวณที่วิวไม่สวยมากนัก ราคาที่ดินจึงยังถูกอยู่ที่ไร่ละ 15 ล้านบาท
ด้าน นาย อิสระ บุญยัง กรรมการผู้จัดการ บริษัท กานดา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด อัปเดตว่า ความต้องการที่ดินภูเก็ตเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องทำให้ราคาที่ดินทุกทำเลปรับขึ้น 20-40% ประกอบกับการเติบโตของพูลวิลล่าทำให้การกระจายตัวของที่อยู่อาศัยไม่ได้กระจุกอยู่แค่หน้าหาด
โดยเฉพาะ “ป่าตอง” ปัจจุบันมีราคาสูงที่สุด 1 ล้านบาทต่อ ตร.ว. เนื่องจากยังซัพพลายน้อย เป็นทำเลท่องเที่ยวกลางคืน เหมาะสำหรับการพักอาศัยระยะสั้น รองลงมา “บางเทา” เหมาะพัฒนาพูลวิลล่าและคอนโดฯ เพื่ออยู่อาศัยระยะยาว หากปรับผังเมืองภูเก็ตใหม่ราคาที่ดินจะไม่เพิ่มขึ้น เพราะมีการซื้อขายกันมากและราคาสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง
ขณะที่นายเมธาพงศ์ อุปัติศฤงค์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต เปิดเผยว่า ปัจจุบันราคาที่ดิน “เชิงทะเล” ปรับตัวสูงขึ้น 300% จากไร่ละ 5-7 ล้านบาท เป็น 15-21 ล้านบาทต่อไร่