จากสินเชื่อสู่ธุรกิจโรงแรม! GCAP ทุ่ม 1.86 พันล้าน ผุดแลนด์มาร์กท่องเที่ยวเกาะเต่า

GCAP เตรียมแตกไลน์จากธุรกิจสินเชื่อสู่ท่องเที่ยว เดินหน้าโครงการ Koh Tao Lifestyle Complex มูลค่า 1,860 ล้านบาท พัฒนาโรงแรม 2 แห่ง รวม 340 ห้องพัก ดึงนักลงทุนฝรั่งเศสถือหุ้น 49% คาดเปิดบริการปลายปี 2574 ชงผู้ถือหุ้นไฟเขียว 27 พ.ย.นี้

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า บริษัท จี แคปปิตอล จำกัด (มหาชน) หรือ GCAP แจ้งตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยว่า ที่ประชุมคณะกรรมการบริษัทเมื่อวันที่ 22 ต.ค. 2569 มีมติอนุมัติให้เสนอที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นพิจารณาการเข้าลงทุนในโครงการ Koh Tao Lifestyle Complex มูลค่ารวมประมาณ 1,860 ล้านบาท เพื่อขยายธุรกิจจากการให้บริการสินเชื่อสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และการท่องเที่ยว โดยคาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จและเปิดให้บริการภายในไตรมาส 4/2574

การลงทุนดังกล่าวจะดำเนินการผ่านบริษัท เกาะเต่า ฮิลส์แลนด์ จำกัด (JVCo) ซึ่ง GCAP จะทยอยจองซื้อหุ้นเพิ่มทุนวงเงินไม่เกิน 458 ล้านบาท ก่อนจำหน่ายหุ้นบางส่วนมูลค่าไม่เกิน 98 ล้านบาท ให้แก่บริษัท อาซูล มารีโน่ แคปปิตัล จำกัด และ/หรือนายณัฐพล สารสาส กรรมการบริษัท หรือบุคคลและนิติบุคคลที่ได้รับสิทธิ

ภายหลังการดำเนินรายการแล้วเสร็จ GCAP จะถือหุ้นใน JVCo สัดส่วน 40% ขณะที่กลุ่มนายณัฐพลจะถือหุ้น 11% และนายเดวิด ฌาคส์ ดิดิเยร์ เวอร์ไทเมอร์ (Mr. David Jacques Didier Wertheimer) นักลงทุนสัญชาติฝรั่งเศส และ/หรือกลุ่มผู้ได้รับสิทธิ จะถือหุ้น 49% คิดเป็นเงินลงทุน 441 ล้านบาท โดยทยอยชำระค่าหุ้นภายในระยะเวลา 5 ปี

สำหรับโครงการ Koh Tao Lifestyle Complex ตั้งอยู่บนที่ดินราชพัสดุในตำบลเกาะเต่า อำเภอเกาะพะงัน จังหวัดสุราษฎร์ธานี เนื้อที่ประมาณ 191 ไร่ 1 งาน 8 ตารางวา มีแผนพัฒนาโรงแรม 2 แห่ง รวมประมาณ 340 ห้องพัก ภายใต้การบริหารของผู้ประกอบธุรกิจโรงแรมที่มีประสบการณ์ระดับสากล เพื่อรองรับการเติบโตของนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติ

ในส่วนของสิทธิการเช่าที่ดิน GCAP จะซื้อสิทธิจากบริษัท เกาะเต่า ฮิลส์ จำกัด ในวงเงินไม่เกิน 130 ล้านบาท ก่อนจำหน่ายสิทธิดังกล่าวให้ JVCo ในราคาไม่เกิน 450 ล้านบาท โดยการโอนสิทธิจะต้องได้รับอนุญาตจากกระทรวงการคลังผ่านกรมธนารักษ์ก่อนดำเนินการ

การลงทุนครั้งนี้เป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์กระจายธุรกิจไปสู่กลุ่มที่ไม่ใช่สินเชื่อ (Non-Lending Business) เพื่อสร้างแหล่งรายได้ใหม่และลดการพึ่งพาธุรกิจสินเชื่อเพียงด้านเดียว ขณะเดียวกันยังสามารถต่อยอดธุรกิจสินเชื่อเดิมไปยังผู้ประกอบการท่องเที่ยว ทั้งสินเชื่อเช่าซื้อเรือสปีดโบ๊ทและรถจักรยานยนต์ไฟฟ้า รวมถึงโอกาสพัฒนาผลิตภัณฑ์สินเชื่อใหม่ในอนาคต

ทั้งนี้ GCAP อ้างอิงข้อมูลว่า ในช่วง 6 เดือนแรกของปี 2569 เกาะเต่ามีนักท่องเที่ยว 407,679 คน เพิ่มขึ้น 14% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ขณะที่สมาคมธุรกิจการท่องเที่ยวเกาะเต่าคาดการณ์ว่าตลอดปี 2569 จะมีนักท่องเที่ยวไม่น้อยกว่า 800,000 คน สร้างรายได้จากการท่องเที่ยวไม่น้อยกว่า 10,000 ล้านบาท

สำหรับธุรกรรมลงทุนทั้งหมด บริษัทประเมินว่าจะมีกระแสเงินสดจ่ายสุทธิประมาณ 53.23 ล้านบาท ภายใต้โครงสร้างการรับและจ่ายเงินตามข้อตกลง โดยรายการได้มาซึ่งสินทรัพย์มีขนาดรวม 284.32% ตามเกณฑ์มูลค่ารวมสิ่งตอบแทน และรายการที่เกี่ยวโยงกันมีมูลค่ารวม 569.23 ล้านบาท จึงเข้าข่ายรายการขนาดใหญ่ที่ต้องได้รับอนุมัติจากผู้ถือหุ้น

บริษัทกำหนดจัดประชุมวิสามัญผู้ถือหุ้นครั้งที่ 1/2569 ในวันที่ 27 พ.ย. 2569 เพื่อพิจารณาอนุมัติธุรกรรมดังกล่าว โดยต้องได้รับคะแนนเสียงไม่น้อยกว่า 3 ใน 4 ของผู้ถือหุ้นที่เข้าประชุมและมีสิทธิออกเสียง ไม่นับรวมผู้ถือหุ้นที่มีส่วนได้เสีย