WHA รับอานิสงส์ Relocation โลก จับตาทุนต่างชาติไหลเข้า โชว์กำไร Q3 โต 15% ลุ้น Q4 โตต่อ

WHA Group เตรียมรับอานิสงค์กระแส Relocation จับตาทุนต่างชาติไหลเข้าไทยต่อเนื่อง หลังยอดขอส่งเสริมการลงทุน 9 เดือนพุ่ง 1.71 ล้านล้านบาท เพิ่มขึ้น 28% เร่งขยายพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมรองรับอุตสาหกรรมแห่งอนาคต เผย Q3/2569 กำไรสุทธิ 756 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 19% กำไรปกติโต 15% พร้อมส่งสัญญาณ Q4 โตต่อทุกธุรกิจ รับรู้รายได้ขายสินทรัพย์เข้ากอง REITs

นางสาวจรีพร จารุกรสกุล ประธานคณะกรรมการบริหารและประธานเจ้าหน้าที่บริหารกลุ่ม บริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ WHA Group เปิดเผยว่า ทิศทางการย้ายฐานการลงทุน (Relocation) ของผู้ประกอบการชั้นนำระดับโลกมายังประเทศไทยและภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ยังเป็นปัจจัยสำคัญที่ต้องจับตา เนื่องจากเป็นโอกาสในการดึงดูดเม็ดเงินลงทุนและสร้างความต้องการใช้พื้นที่อุตสาหกรรม โลจิสติกส์ ตลอดจนสาธารณูปโภคและพลังงานที่เกี่ยวเนื่อง

ประเทศไทยมีความพร้อมด้านโครงสร้างพื้นฐาน ห่วงโซ่อุปทาน แรงงานทักษะ และทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์ ซึ่งเป็นปัจจัยสนับสนุนการตัดสินใจลงทุนของบริษัทต่างชาติ สอดคล้องกับมูลค่าคำขอรับการส่งเสริมการลงทุนในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2569 ที่มีมูลค่า 1.71 ล้านล้านบาท เพิ่มขึ้น 28% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยอุตสาหกรรมดิจิทัลมีมูลค่าคำขอสูงสุด 1.17 ล้านล้านบาท ขณะที่คำขอรับการส่งเสริมการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) อยู่ที่ 1.55 ล้านล้านบาท เพิ่มขึ้น 62%

WHA มองว่ากระแสการย้ายฐานลงทุนดังกล่าวจะเป็นแรงหนุนต่อการเติบโตของธุรกิจในระยะต่อไป โดยบริษัทมีจุดแข็งจาก WHA Ecosystem ที่เชื่อมโยงบริการครบทั้ง 5 กลุ่มธุรกิจ ได้แก่ โลจิสติกส์ นิคมอุตสาหกรรม สาธารณูปโภคและพลังงาน ดิจิทัล และโมบิลิตี้ พร้อมระบบสาธารณูปโภค พลังงานสะอาด และโครงสร้างพื้นฐานที่รองรับความต้องการของอุตสาหกรรมแห่งอนาคต

สำหรับผลการดำเนินงานไตรมาส 3/2569 WHA Group มีรายได้รวมและส่วนแบ่งกำไร 2,819 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) และกำไรสุทธิ 756 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 19% ส่วนรายได้รวมและส่วนแบ่งกำไรปกติอยู่ที่ 2,831 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 6% และกำไรปกติ 734 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 15%

ขณะที่ผลการดำเนินงาน 9 เดือนแรกของปี 2569 บริษัทมีรายได้รวมและส่วนแบ่งกำไร 9,204 ล้านบาท กำไรสุทธิ 2,923 ล้านบาท ส่วนรายได้รวมและส่วนแบ่งกำไรปกติอยู่ที่ 9,285 ล้านบาท และกำไรปกติ 2,819 ล้านบาท

นอกจากนี้ คณะกรรมการบริษัทมีมติอนุมัติจ่ายเงินปันผลระหว่างกาลสำหรับผลการดำเนินงาน 9 เดือนแรกของปี 2569 ในอัตรา 0.0669 บาทต่อหุ้น กำหนดขึ้นเครื่องหมาย XD วันที่ 26 พฤศจิกายน 2569 กำหนด Record Date วันที่ 27 พฤศจิกายน 2569 และจ่ายเงินปันผลวันที่ 11 ธันวาคม 2569 ด้านทริสเรทติ้งจัดอันดับเครดิตองค์กรของ WHA Group ที่ระดับ A- แนวโน้มคงที่ (Stable) สะท้อนโครงสร้างรายได้ที่มั่นคงและสถานะทางการเงินที่แข็งแกร่งและยืดหยุ่น

เร่งขยายนิคมฯ รับทุนต่างชาติ

สำหรับธุรกิจนิคมอุตสาหกรรม ซึ่งเป็นหนึ่งในธุรกิจที่ได้รับประโยชน์จากกระแส Relocation ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2569 WHA มียอดขายที่ดินรวม 1,545 ไร่ ยอดโอน 664 ไร่ และลงนามบันทึกความเข้าใจ (MOU) ครอบคลุมพื้นที่ 440 ไร่ มียอดขายที่ดินรอโอนกรรมสิทธิ์ (Backlog) 1,638 ไร่ โดยยังอยู่ระหว่างเจรจากับลูกค้ารายใหญ่ในหลายอุตสาหกรรม ทั้งยานยนต์ สินค้าอุปโภคบริโภค อิเล็กทรอนิกส์และเครื่องใช้ไฟฟ้า แผงวงจรอิเล็กทรอนิกส์ เซมิคอนดักเตอร์ และศูนย์ข้อมูล (Data Center)

ปัจจุบันบริษัทมีนิคมอุตสาหกรรม 17 แห่งในประเทศไทยและเวียดนาม โดยมีพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมในประเทศไทยที่อยู่ระหว่างก่อสร้างและรอการพัฒนารวม 9,370 ไร่ โดยเฉพาะโครงการ WHA Eastern Seaboard Industrial Estate 5 พื้นที่รวม 7,560 ไร่ ซึ่งได้รับความสนใจจากลูกค้าภาคอุตสาหกรรมอย่างมาก บริษัทจึงเร่งพัฒนาพื้นที่เพื่อรองรับความต้องการที่เพิ่มขึ้น

ส่วนในเวียดนาม บริษัทมีพื้นที่นิคมอุตสาหกรรมที่พัฒนาแล้ว 4,241 ไร่ หรือ 678.5 เฮกตาร์ ได้แก่ WHA Industrial Zone 1 – Nghe An จังหวัดเหงะอาน และโครงการ WHA Smart Technology Industrial Zone 1 จังหวัดทัญฮว้า ซึ่งเริ่มมีลูกค้าทยอยลงนามหนังสือแสดงเจตจำนงและบันทึกข้อตกลง (LOI/MOU) เข้ามาแล้ว

โลจิสติกส์ขยายพื้นที่ รับดีมานด์เช่า

ด้านธุรกิจโลจิสติกส์ ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2569 บริษัทลงนามสัญญาเช่าโครงการที่พัฒนาตามความต้องการของลูกค้า (Built-to-Suit) รวมถึงโรงงานและคลังสินค้าสำเร็จรูปเพิ่มเติม มีพื้นที่รวม 85,152 ตารางเมตร พร้อมสัญญาเช่าระยะสั้นอีก 75,524 ตารางเมตร ส่งผลให้มีพื้นที่คลังสินค้าภายใต้การถือครองและบริหารรวม 3,294,800 ตารางเมตร นอกจากนี้ ยังได้รับคัดเลือกจากผู้ให้บริการโลจิสติกส์ชั้นนำสำหรับโครงการพื้นที่ 22,771 ตารางเมตร และอยู่ระหว่างเจรจาโครงการขนาดใหญ่อีกหลายโครงการ

สำหรับโครงการ WHA Mega Logistics Center บางนา-ตราด กม.23 (ขาเข้า) และเทพารักษ์ กม.21 มีผู้เช่าเกือบเต็มพื้นที่ทั้งสองโครงการ บริษัทจึงเร่งพัฒนาพื้นที่เพิ่มเติมบนทำเลยุทธศาสตร์ โดยโครงการชลหารพิจิตร กม.4 โครงการ 2 เฟส 1 พื้นที่ 60,000 ตารางเมตร คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จภายในปี 2569 ส่วนโครงการเทพารักษ์ กม.21 เฟส 3 พื้นที่ 34,000 ตารางเมตร มีกำหนดเปิดให้บริการต้นปี 2570 พร้อมเดินหน้าพัฒนาโครงการใหม่ WHA Manufacturing Park 331

ส่วนธุรกิจในเวียดนาม ศูนย์โลจิสติกส์แห่งแรกในอุตสาหกรรมมินห์กวางมีอัตราการเช่า 100% บริษัทจึงเร่งพัฒนาโครงการใหม่ในจังหวัดทัญฮว้า พื้นที่กว่า 37,000 ตารางเมตร ขณะเดียวกัน ในเดือนตุลาคมที่ผ่านมา บริษัทขายสินทรัพย์เข้ากองทรัสต์ WHART พื้นที่ 99,390 ตารางเมตร มูลค่า 2,508 ล้านบาท และอยู่ระหว่างดำเนินการขายสินทรัพย์เข้ากอง WHAIR พื้นที่ 45,329 ตารางเมตร มูลค่า 1,235 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะรับรู้รายได้ในไตรมาส 4/2569

น้ำ-ไฟฟ้าโตตามการลงทุนอุตสาหกรรม

ธุรกิจสาธารณูปโภคด้านน้ำมีปริมาณจำหน่ายและบริหารจัดการน้ำรวมทั้งในและต่างประเทศในไตรมาส 3/2569 จำนวน 43 ล้านลูกบาศก์เมตร ส่วนงวด 9 เดือนแรกอยู่ที่ 131 ล้านลูกบาศก์เมตร เพิ่มขึ้น 8% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยปริมาณจำหน่ายน้ำในประเทศสะสมอยู่ที่ 101 ล้านลูกบาศก์เมตร เพิ่มขึ้น 10% จากความต้องการใช้น้ำที่เพิ่มขึ้นของลูกค้ากลุ่มโรงไฟฟ้า ปิโตรเคมี และยานยนต์ นอกจากนี้ บริษัทยังรับรู้รายได้ค่าธรรมเนียมจากการใช้น้ำเกินปริมาณที่จัดสรร (Capacity Charge) ในช่วง 9 เดือนแรกจำนวน 398 ล้านบาท

ส่วนธุรกิจน้ำในเวียดนามมีปริมาณจำหน่ายน้ำตามสัดส่วนการถือหุ้น 29 ล้านลูกบาศก์เมตรในช่วง 9 เดือนแรก เพิ่มขึ้น 2% โดยมีปัจจัยสนับสนุนจากการขยายพื้นที่ให้บริการในโครงการ Nghe An และ Cua Lo พร้อมกันนี้ บริษัทยังลงนามสัญญาซื้อขายและบริหารจัดการน้ำกับลูกค้ารายใหญ่ ส่งผลให้ปริมาณสัญญาที่ลงนามสะสมอยู่ที่ 18.1 ล้านลูกบาศก์เมตรต่อปี ช่วยเพิ่มฐานรายได้ประจำ (Recurring Income) ในระยะยาว

เพื่อรองรับความต้องการใช้น้ำที่เพิ่มขึ้น บริษัทเดินหน้าขยายกำลังการผลิตและระบบส่งน้ำในนิคมอุตสาหกรรม WHA ESIE 4 ซึ่งมีกำลังการผลิตน้ำเพื่ออุตสาหกรรม 2.6 ล้านลูกบาศก์เมตรต่อปี และระบบผลิตน้ำแบบรีเวิร์สออสโมซิส (RO) อีก 0.5 ล้านลูกบาศก์เมตรต่อปี คาดเปิดดำเนินการเชิงพาณิชย์ในไตรมาส 4/2569 ส่วนโครงการ WHA ESIE 3 มีกำลังการผลิต 1.8 ล้านลูกบาศก์เมตรต่อปี คาดเปิดดำเนินการในไตรมาส 1/2570

ด้านธุรกิจไฟฟ้า ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2569 บริษัทมีปริมาณจำหน่ายไฟฟ้าจากพลังงานแสงอาทิตย์ 230 กิกะวัตต์ชั่วโมง เพิ่มขึ้น 57% และลงนามสัญญาซื้อขายไฟฟ้ากับภาคเอกชน (Private PPA) เพิ่มเติม 6 สัญญา กำลังการผลิตรวมประมาณ 9 เมกะวัตต์ ส่งผลให้มีกำลังการผลิตตามสัญญา Private PPA สะสม 393 เมกะวัตต์

ณ สิ้นไตรมาส 3 บริษัทมีกำลังการผลิตไฟฟ้าตามสัดส่วนการถือหุ้นรวม 1,079 เมกะวัตต์ แบ่งเป็นโครงการที่เปิดดำเนินการแล้ว 771 เมกะวัตต์ ในจำนวนนี้เป็นพลังงานหมุนเวียน 243 เมกะวัตต์ และโครงการที่อยู่ระหว่างพัฒนาอีก 308 เมกะวัตต์ ซึ่งเป็นพลังงานหมุนเวียนทั้งหมด ล่าสุด WHAUP เริ่มก่อสร้างโครงการโรงไฟฟ้าพลังงานแสงอาทิตย์แบบติดตั้งบนพื้นดิน (Solar Farm) ภายใต้รูปแบบ Feed-in Tariff (FiT) ขนาดกำลังการผลิต 9.9 เมกะวัตต์ ซึ่งเป็นโครงการแรกของบริษัท เพื่อเพิ่มสัดส่วนพลังงานหมุนเวียนและรองรับความต้องการใช้พลังงานสะอาด

ต่อยอดดิจิทัล-โมบิลิตี้ สร้างระบบนิเวศธุรกิจ

ขณะที่ธุรกิจดิจิทัล WHA Digital เดินหน้ายกระดับการดำเนินงานด้วยเทคโนโลยีดิจิทัลและปัญญาประดิษฐ์ (Digital & AI Transformation) ผ่านการต่อยอดแพลตฟอร์ม Mobilix Software Solution และ WHASApp พร้อมพัฒนาฟีเจอร์ CO2ZERO สำหรับบริหารจัดการการปล่อยคาร์บอนแบบเรียลไทม์ และ WeCYCLE สำหรับจัดการขยะรีไซเคิล ควบคู่กับการขับเคลื่อนโรดแมป 3 ปี “Flight of the Future” ตั้งเป้าพัฒนาสู่ระบบนิเวศองค์กรอัจฉริยะ (Intelligent Enterprise Ecosystem) ภายในปี 2571

ส่วนธุรกิจโมบิลิตี้ Mobilix มียอดให้บริการเช่ารถยนต์ไฟฟ้าสะสม 420 คัน ณ สิ้นไตรมาส 3/2569 โดยมุ่งให้บริการโซลูชันโลจิสติกส์สีเขียวครบวงจร ทั้งบริการเช่ารถยนต์ไฟฟ้า โซลูชันการชาร์จรถยนต์ไฟฟ้าสำหรับสถานประกอบการและสถานีชาร์จสาธารณะ รวมถึงแพลตฟอร์มดิจิทัลสำหรับบริหารจัดการรถยนต์ไฟฟ้าและแบตเตอรี่

ทั้งนี้ WHA Group คาดว่าผลการดำเนินงานไตรมาส 4/2569 จะเติบโตต่อเนื่องจากทั้ง 5 กลุ่มธุรกิจ โดยมีปัจจัยสนับสนุนจากกระแสการย้ายฐานการลงทุนมายังภูมิภาค ความต้องการพื้นที่อุตสาหกรรมและบริการที่เกี่ยวเนื่อง ตลอดจนการขายสินทรัพย์เข้ากองทรัสต์ WHAIR ซึ่งคาดว่าจะรับรู้รายได้ในไตรมาสดังกล่าว