ดีเดย์ 30 ก.ย.-9 ต.ค.นี้ เคหะเปิดจองคอนโดแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูประเดิมประชานิเวศน์ 3 ราคา 820,000 บาท

ดีเดย์ 30 ก.ย.-9 ต.ค.นี้ เคหะเปิดจองคอนโดแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูประเดิมประชานิเวศน์ 3 แห่งแรก ราคา 820,000 บาท

ดร.ธัชพล กาญจนกูล ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) เปิดเผยว่าคณะรัฐมนตรี (ครม.) วันที่ 29 ส.ค. 2560 มีมติให้กระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ โดยการเคหะแห่งชาติ (กคช.) จัดทำโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล (ประชานิเวศน์ 3) จำนวน 556 หน่วย วงเงินลงทุนรวม 464.402 ล้านบาท

โดยมอบหมายให้กระทรวงการคลังเป็นผู้จัดหาและเป็นผู้ค้ำประกันเงินกู้ จำนวน 413.817 ล้านบาท ส่วนอีก 50.585 ล้านบาท เป็นเงินรายได้จากการเคหะฯ ตั้งอยู่ภายในโครงการเคหะชุมชนประชานิเวศน์ จังหวัดนนทบุรี ห่างจากสถานีสามัคคี รถไฟฟ้าสายสีชมพูประมาณ 2.5 กิโลเมตร

รูปแบบอาคารชุดพักอาศัย สูง 8 ชั้น 4 อาคาร ประกอบด้วย ห้องพักอาศัยแบบ 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ห้อง 25.5-30 ตารางเมตร สำหรับกลุ่มเป้าหมายผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลาง และรายได้ปานกลางค่อนข้างสูง และกลุ่มคนรุ่นใหม่ที่เริ่มทำงาน ราคาเริ่มต้นที่ 820,000-2,000,000 บาท เปิดขายตั้งแต่วันที่ 30 ก.ย.-9 ต.ค.60 สามารถจองได้ที่สำนักงานใหญ่การเคหะฯ จ-ส. เวลา 08.30-16.30 น. หรือศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ หรือห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ

คาดว่าใช้เวลาในการประกวดราคาหาเอกชนก่อสร้างภายใน 3 เดือน เริ่มก่อสร้างปลายปี จากนั้นพื้นที่ย่านลำลูกกาใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วงหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต อยู่ระหว่างจัดทำรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม(EIA) คาดว่าจะเสนอครม.ปลายปี2560

ขณะเดียวกันโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยตามแนวรถไฟฟ้าที่ร่วมกับการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย(รฟม.) ที่บางปิ้งและคลองบางไผ่ อยู่ในระหว่างการประสานงานและหารือการใช้พื้นที่เวนคืนในการทำที่อยู่อาศัย

นอกจากนี้ การเคหะแห่งชาติยังได้เร่งศึกษาแนวทางความเป็นไปได้ในการให้เอกชนร่วมลงทุนการพัฒนา ที่อยู่อาศัย ภายใต้พระราชบัญญัติ (พ.ร.บ.) การให้เอกชนร่วมลงทุนในกิจการของรัฐ พ.ศ.2556 จำนวน 5 โครงการ

ประกอบด้วย การพัฒนาที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม ตามแนวเส้นทางโครงข่ายระบบรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ระยะที่ 2 ภายในโครงการเคหะชุมชนร่มเกล้า เขตลาดกระบัง กรุงเทพฯ ขณะนี้มีเอกชนสนใจ1-2 รายมีพื้นที่ 72 ไร่และ107 ไร่ ใกล้สถานีรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิ้งก์ ทางด่วนและสถานีรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันออก

“ร่มเกล้าเน้นการสร้างเป็นเมือง นอกจากเป็นที่อยู่อาศัยแล้ว ยังเป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์รูปแบบเมืองสมาร์ทซิตี้คล้ายประเทศญี่ปุ่นสร้างสิ่งแวดล้อมและสร้างความรู้สึก จะเริ่มก่อสร้างทยอยเป็นเฟสรองรับรถไฟฟ้าและศูนย์ราชการ”ดร.ธัชพลกล่าวและว่า

โครงการ ฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง ระยะที่ 3 และระยะที่ 4 รองรับผู้อยู่อาศัยใหม่ โครงการเชิงพาณิชย์ ที่ดินแปลงว่างเนื้อที่ประมาณ 52 ไร่ ในโครงการเคหะชุมชนเชียงใหม่ (หนองหอย) โครงการศึกษาความเป็นไปได้การพัฒนาที่อยู่อาศัยสวัสดิการข้าราชการ และโครงการเชิงพาณิชย์บนที่ดินแปลงว่าง เนื้อที่ประมาณ 136 ไร่ อำเภอบางเสาธง จังหวัดสมุทรปราการ และโครงการศึกษาความเป็นไปได้การพัฒนาที่อยู่อาศัยสวัสดิการข้าราชการ และโครงการเชิงพาณิชย์บนที่ดินแปลงว่างเนื้อที่ประมาณ 118 ไร่ อำเภอลำลูกกา จังหวัดปทุมธานี

ขณะนี้โครงการร่วมทุน อยู่ในระหว่างศึกษาความเหมาะสมของโครงการคาดว่าแล้วเสร็จภายในปีนี้
โดยโครงการที่คาดว่าจะเริ่มได้ก่อนคือ การเชิงพาณิชย์ ที่ดินแปลงว่างเนื้อที่ประมาณ 52 ไร่ ในโครงการเคหะชุมชนเชียงใหม่ (หนองหอย)

สำหรับการขายจะเป็นการขายขาด หรือ กรณีที่กู้ธนาคารไม่ผ่าน ชวนเอกชน ทำกองทุนอสังหาฯเพื่อช่วยให้ผู้มีรายได้น้อยได้มีสิทธิซื้อบ้าน

ส่วนกองทุนพัฒนาที่อยู่อาศัยผู้มีรายได้น้อยวงเงิน 5,000 ล้านบาท อยู่ระหว่างเสนอกระทรวงการคลังซึ่งรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ อยากให้กองทุนนี้เกิดขึ้นภายในปีหน้า