สิงหาคม 64 “บ้าน-คอนโด” เปิดขายใหม่ 19 โครงการ 14,283 ล้าน

AREA เผยเดือนสิงหาคม 2564 มีโครงการเปิดใหม่ 19 โครงการ รวม 3,666 หน่วย มูลค่ารวม 14,283 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากเดือนกรกฎาคม 2564 ถึง 106% แต่ก็ยังนับว่าน้อยเมื่อเทียบกับแต่ก่อน

วันที่ 14 กันยายน 2564 ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์  เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (AREA) เปิดเผยว่า ผลสำรวจอสังหาริมทรัพย์เปิดใหม่เดือนสิงหาคม 2564 มีโครงการเปิดใหม่จำนวน 19 โครงการ เพิ่มขึ้นจากเดือนกรกฎาคม 2564 จำนวน 7 โครงการ

โดยมีการพัฒนาในกลุ่มที่อยู่อาศัยทั้งหมด 3,666 หน่วย มีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 14,283 ล้านบาท
แบ่งเป็นทาวน์เฮาส์มากที่สุด 1,921 หน่วย (52.4%) รองลงมาอาคารชุด 912 หน่วย (24.9%) บ้านแฝด 578 หน่วย (15.8%)

มูลค่าโครงการที่เปิดตัวใหม่เดือนสิงหาคม 2564 รวมทั้งสิ้น 14,283 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากเดือนกรกฎาคม 2564 ประมาณ 106% ประเภทที่มีมูลค่าการพัฒนาสูงสุดคือ ทาวน์เฮาส์ 5,950 ล้านบาท (41.7%) บ้านแฝด 3,484 ล้านบาท (24.4%) อาคารชุด 2,602 ล้านบาท (18.2%)

ภาพรวมการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในเดือนนี้ส่วนใหญ่เป็นบ้านเดี่ยวราคา 5-10 ล้านบาท ทาวน์เฮาส์ราคา 2-3 ล้านบาท อาคารชุดราคา 2-3 ล้านบาท

สำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่มีอัตราการได้สูงสุด และมีจำนวนหน่วยขายเป็นส่วนใหญ่ของตลาดคือ อาคารชุดราคา 1-2 ล้านบาท จำนวน 77 หน่วย ขายได้แล้ว 37 หน่วย (48%)

รองลงมาบ้านเดี่ยว ราคา 10-20 ล้านบาท จำนวน 8 หน่วย ขายได้แล้ว 3 หน่วย (38%) และอาคารชุดราคา 3-5 ล้านบาท จำนวน 138 หน่วย ขายได้แล้ว 35 หน่วย (25%)

ผู้ประกอบการที่เปิดตัวโครงการใหม่ในเดือนนี้จะพบว่าเป็นบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ (มหาชน) มีจำนวน 6 บริษัทคือ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) บริษัท แอล.พี.เอ็น. จำกัด (มหาชน) บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) บริษัท เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่ง จำกัด (มหาชน) บริษัท ภัทรเฮ้าส์ แอนด์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) และบริษัท แออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้  จำกัด (มหาชน)

ในด้านทำเลที่ตั้ง จะพบว่าในเดือนนี้ไม่มีโครงการที่เปิดตัวใหม่และตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพชั้นในเลย ส่วนที่ตั้งอยู่ในเขตเมืองชั้นกลางและส่วนต่อขยายของเมือง (intermediate area) มีจำนวน 14 โครงการ เช่น นครอินทร์ รัตนาธิเบศร์ ลาดพร้าว รังสิต ลำลูกกา วงแหวนรอบนอกตะวันออก เป็นต้น

นอกจากนี้ยังมีอีก 5 โครงการที่อยู่ในพื้นที่รอบนอก ซึ่งใกล้ชุมชนที่อยู่อาศัยและแหล่งงาน เช่น คลองด่าน-บางพลี ประชาอุทิศ พระราม 2 นนทุบรี-ปทุมธานี เป็นต้น