นายน์เอสเตท+คูนแคปปิตอล อวดโฉมบ้านหรู 46-55 ล้านมีแค่ 15 หลัง จัดไพรเวทพรีเซล 22 ก.ค.

นายน์เอสเตท+คูนแคปปิตอล อวดโฉมบ้านหรู 46-55 ล้าน มีแค่ 15 หลัง จัดไพรเวทพรีเซล 22 ก.ค.นี้ ตั้งเป้าปิดการขาย 4 ยูนิตที่เหลือ

นายสุธี ลิมปนชัยพรกุล ประธานอำนวยการ บริษัท นายน์ เอสเตท จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทประสบความสำเร็จตลาดไฮเอนด์จากโครงการพาร์คพรีว่า พระราม 9-รัชดาภิเษก, คราม สุขุมวิท 26

กับ 3 โครงการภายใต้แบรนด์ควอเตอร์ ได้แก่ ควอเตอร์ ทองหล่อ บ้านเดี่ยวลักเซอรี่ มูลค่าโครงการ 630 ล้านบาท ปัจจุบันปิดการขายไปแล้ว,​ ควอเตอร์ 31 ทำเลในซอยสุขุมวิท 31 จำนวน 20 ยูนิต ปัจจุบันมียอดขาย 40% หรือ 8 ยูนิต และควอเตอร์ 39 ทำเลในซอยสุขุมวิท 39 ปัจจุบันมียอดขายแล้ว 75%

รายละเอียดควอเตอร์ 39 ดีไซน์เป็นทาวน์โฮม 4 ชั้น บนที่ดิน 2 ไร่เศษ จำนวน 15 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 380-479 ตารางเมตร พื้นที่ส่วนกลาง 50% ในรูปแบบยูนิเวอร์แซลดีไซน์ อาทิ มีชั้นจอดรถใต้ดิน 4-5 คันทุกยูนิต ลิฟต์ส่วนตัว เก้าอี้ล้อเลื่อนสำหรับผู้สูงอายุ เครื่องใช้ไฟฟ้าซีเมนส์​ ราคา 46-55 ล้านบาท

บริษัทเตรียมจัดไพรเวทอีเวนต์ วันที่ 22 กรกฎาคม 2560 คาดว่าสามารถปิดการขาย 4 ยูนิตที่เหลือได้ภายในเวลารวดเร็ว

นายสรวิศ ชัยโรจน์ กรรมการบริหาร บริษัท คูน แคปปิตอล พาร์ทเนอร์ กล่าวเพิ่มเติมว่า ควอเตอร์ 39 เราดีไซน์คอมมิวนิตี้ สถานที่ที่ทุกคนมาอยู่ด้วยกัน จอดรถได้หลังละ 3-4 คัน พื้นที่ส่วนกลางมีที่จอดรถของแขกลูกบ้านด้วย

“ระบบคีย์การ์ดแอกเซส ประตูเปิดปิดอัตโนมัติ โดยมีควอเตอร์ ทองหล่อ ขายหมดแล้ว ใครๆ ก็บอกแพงมาก ตราบใดที่เราออฟเฟอร์มูลค่ามากกว่าราคา, ลูกค้าหลายๆ ท่านชอบทำเลสุขุมวิท 31 แต่พอสุขุมวิท 39 สร้างเสร็จก่อนก็เลยมาซื้อที่นี่แทน ซึ่งมีราคาเฉลี่ย 1 แสนต้นๆ เหมือนกัน”

สำหรับการออกแบบฟาซิลิตี้ต้องได้ ส่วนกลางต้องไม่เฟลเวอร์ใครจนเกินเหตุ และราคาต้องเหมาะสม จริงๆ เราดูเยอะ โครงการใหม่ๆ มีคนเสนอขายที่ดินเยอะ เราต้องพยายามเลือกเพราะต้องการให้สิ่งที่เราเชื่อว่าดีที่สุดกับลูกค้า โครงการปัจจุบันมีต้นทุนที่ดินเดิม ถ้าหากซื้อแปลงใหม่ในวันนี้ราคาขายต้องปรับเพิ่ม 1 เท่า

นางสาวอลิวัสสา พัฒนถาบุตร กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า ปกติการซื้อบ้านราคา 40-50 ล้านบาทจะต้องเห็นบ้านตัวอย่างก่อน อย่างไรก็ตาม โครงการนี้มีลูกค้าจองกระดาษตั้งแต่ยังไม่ได้ก่อสร้างสัดส่วน 75% จึงมั่นใจว่ายูนิตเพียง 15 ยุนิต เฉลี่ยตารางเมตรละ 1 แสนบาทต้นๆ แต่ลูกค้าได้โฉนด จะเป็นจุดขายสำคัญของโครงการ

“ช่วงนี้โปรดักต์ไฮเอนด์ออกมาเยอะมาก อาจจะไพรซิ่งเยอะเกินไป ลูกค้าหรือคนซื้อมีทางเลือกเยอะ ซัพพลายคอนโดฯ ในเมืองจริงๆ แม้ดูว่าจะออกมาเยอะแต่ภาพรวมจริงๆ ออกมาต่ำกว่าปี 2015 ซึ่งมีนิวลอนช์ประมาณ​ 8,000-9,000 ยูนิตในทำเลในเมือง ปีนี้คาดว่าไม่น่าเกิน 7,000 ยูนิต โดยราคาจะโครงการโลว์ไรส์ ตารางเมตรละ 150,000 บาท ตลาดบนจะประมาณ ​300,000 บาท/ตารางเมตร