สมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) เผยตลาดรวมรับสร้างบ้านในครึ่งปีหลังเติบโตในบ้านกลุ่ม 5-10 ล้านบาท ส่งผลยอดรับงานเกินเป้า ชี้โอกาสของผู้ซื้อสร้างบ้านในราคาที่ถูกเมื่อเทียบกับต้นทุนจริงที่สูงขึ้น
วันที่ 14 กรกฎาคม 2565 นายวรวุฒิ กาญจนกูล นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน หรือ HBA (Home Builder Association) เปิดเผยว่า ผลกระทบจากวิกฤตเศรษฐกิจรอบด้านทำให้ต้นทุนสร้างบ้านสูงขึ้นเริ่มมีให้เห็นตั้งแต่ไตรมาส 2/65 คาดการณ์ว่าภาพรวมของต้นทุน ได้แก่ วัสดุก่อสร้าง ค่าขนส่ง เงินเฟ้อ แรงงานขาดแคลน จะยังคงเป็นปัจจัยที่มีผลต่อการขึ้นค่าก่อสร้างบ้านในช่วงครึ่งปีหลัง 2565
“เทรนด์ตลาดรับสร้างบ้านในช่วงครึ่งปีหลังคาดว่าราคารับสร้างบ้านขยับขึ้นเฉลี่ย 3%” นายวรวุฒิ กล่าว และว่า
อย่างไรก็ดี ภายใต้ข้อจำกัดที่มีอยู่นี้ ยังพบว่ายังคงมีความต้องการสร้างบ้าน ในกลุ่มกำลังซื้อปานกลางและรายได้สูง ซึ่งไม่ได้รับผลกระทบ และวางแผนสร้างบ้านอยู่แล้ว
ทั้งนี้ ดูจากตัวเลขการรับงานบริษัทสร้างบ้านในกลุ่มสมาชิก HBA พบว่า ความต้องการสร้างบ้านไม่ได้ลดลง โดยตลาดรับสร้างบ้านในพื้นที่ กทม.-ปริมณฑลส่วนใหญ่เป็นดีมานด์สร้างบ้านหลังละ 5-10 ล้านบาท และดีมานด์สร้างบ้านหรูราคา 10 ล้านบาทขึ้นไป
ขณะที่ตลาดรับสร้างบ้านในต่างจังหวัด ตัวเลขรับงานจะอยู่ในกลุ่มบ้านระดับราคา 2-3 ล้านบาทเป็นหลัก
โดยช่วงครึ่งปีแรก 2565 ตลาดรับสร้างบ้านในต่างจังหวัด โดยเฉพาะในภาคตะวันออกเฉียงเหนือและภาคใต้มีการเติบโตสูง
“หลายบริษัทที่เป็นสมาชิก HBA สามารถทำยอดขายในช่วงครึ่งปีแรกได้ถึงเป้าหมายของทั้งปี ทั้งนี้ปัจจัยความสำเร็จมาจากการที่ผู้สร้างบ้านในปัจจุบันมีความต้องการสร้างบ้านกับบริษัทที่มีความน่าเชื่อถือ มีมาตรฐาน สร้างบ้านแล้วต้องได้บ้าน ไม่ถูกทิ้งงาน”
นายวรวุฒิกล่าวต่อว่า ข้อแนะนำสำหรับผู้บริโภคในยุคที่ต้นทุนการก่อสร้างบ้านสูงขึ้น ถือเป็นจังหวะที่ดีของการปลูกสร้างบ้าน ประกอบกับในช่วงครึ่งปีหลังบริษัทรับสร้างบ้านมีการแข่งขันจัดแคมเปญโปรโมชั่นเพื่อกระตุ้นยอดขายก่อนสิ้นปี จึงเป็นโอกาสของผู้ซื้อที่จะได้บ้านในราคาต้นทุนเดิม
“ลูกค้าที่มีความพร้อมด้านกำลังซื้อก็ยังเดินหน้าปลูกสร้างบ้านบนที่ดินตัวเอง เพราะถ้าตัดสินใจล่าช้าออกไปจะทำให้ราคาบ้านแพงขึ้นจากต้นทุนที่ปรับตัวสูงขึ้น ทำให้แนวโน้มภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านในกลุ่มบริษัทที่เป็นสมาชิกสมาคมน่าจะยังไปได้ดี และเติบโตได้มากกว่าปี 2564 ซึ่งมูลค่าตลาดหลัก ๆ มาจากออร์เดอร์ในกทท.-ปริมณฑล”
