พิษสงครามดันต้นทุนพุ่ง ธุรกิจรับสร้างบ้านปรับราคาขึ้น 3-5% หลัง เม.ย.นี้

ตลาดรับสร้างบ้านไตรมาส 1 “ทรงตัว” มูลค่า 4.7 หมื่นล้าน พิษสงคราม ต้นทุนพลังงานพุ่ง หลัง เม.ย.จ่อปรับราคา 3-5% ชี้โค้งสุดท้ายสร้างบ้านต้นทุนเดิม

นายอนันต์กร อมรวาที นายกสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน (HBA) เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดรับสร้างบ้านทั่วประเทศคาดการณ์ไตรมาส 1 ปี 2569 อยู่ในภาวะ “ทรงตัว” ด้วยมูลค่าประมาณ 47,000 ล้านบาท ซึ่งใกล้เคียงกับช่วงเดียวกันของปี 2568 ที่มีมูลค่า 46,142 ล้านบาท

ท่ามกลางความต้องการสร้างบ้านที่ยังขยายตัวอย่างต่อเนื่อง ในอีกด้านธุรกิจรับสร้างบ้านต้องรับแรงกดดันจากปัจจัยความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์และราคาพลังงานโลก ที่ส่งผลกระทบให้ราคาวัสดุก่อสร้างมีความผันผวน โดยเฉพาะกลุ่มเหล็กและผลิตภัณฑ์ที่เกี่ยวเนื่องกับปิโตรเคมี ที่มีการปรับราคาราคาสูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ

ทั้งนี้ ส่งผลกระทบต่อต้นทุนการก่อสร้างเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทำให้บริษัทรับสร้างบ้านที่เป็นสมาชิกสมาคมเตรียมปรับราคาบ้านทั่วประเทศขึ้น 3-5% เพื่อให้สอดรับกับต้นทุนการก่อสร้างที่แท้จริง เริ่มมีผลในช่วงปลายเดือนเมษายนเป็นต้นไป ซึ่งถือเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญของตลาดรับสร้างบ้านในไตรมาสที่ 2 ของปีนี้

โดยกรอบของการปรับต้นทุนสร้างบ้านสามารถแบ่งออกเป็น 2 กลุ่มหลัก กลุ่มบริษัทที่ปรับราคาเร็ว จะเริ่มปรับราคาหลังจากเมษายน 2569 เป็นต้นไป และกลุ่มบริษัทที่ทยอยปรับราคา เพื่อสะท้อนต้นทุนที่แท้จริง คาดว่าราคาใหม่จะเริ่มขึ้นในไตรมาสที่ 2 ของปีนี้

“สำหรับผู้บริโภคที่กำลังวางแผนสร้างบ้านใหม่ ควรเตรียมตัวรับมือกับต้นทุนที่เพิ่มขึ้น ซึ่งจะส่งผลต่อราคาบ้านมีราคาที่สูงขึ้นจากปัจจุบันอีก 3-5% ทั้งนี้สำหรับผู้บริโภคที่มีความพร้อมการทำสัญญาในช่วงนี้ถือเป็นการล็อกต้นทุนเดิมเอาไว้ก่อนการปรับราคาครั้งใหญ่จะเริ่มขึ้น หลังจากสิ้นเดือนเมษายนเป็นต้นไป ทำให้มั่นใจได้ว่างบประมาณสร้างบ้านจะไม่บานปลาย แม้ในภาวะที่เศรษฐกิจมีความผันผวนก็ตาม” นายอนันต์กรกล่าว