Welcome ปีฉลู

คอลัมน์ สามัญสำนึก
เมตตา ทับทิม

19 ธันวาคม 2563 ล็อกดาวน์สมุทรสาคร

จุดเริ่มต้นมหากาพย์ล็อกดาวน์ระลอกใหม่ในประเทศไทย

อารมณ์เสียกันไปทั้งประเทศ เหมือนคนตั้งวงโดดหนังว้อง (หนังยาง) กำลังเพลิน ๆ คิดสะระตะจะไปเที่ยวที่ไหน สวดมนต์ข้ามปีวัดใด เคานต์ดาวน์กับใครให้โรแมนติกจนคนอิจฉาไปทั้งบาง

หมดกัน อารมณ์เสียพัฒนากลายเป็นอารมณ์ค้าง แถมค้างข้ามปีอีกต่างหาก เพราะต้องกักตัว 14 วัน เริ่ม 19 ธันวาคม 2563-3 มกราคม 2564

แต่จะว่าไปแล้วปี 2563 ปีหนู ภาษานักษัตรคือปีชวด ชื่อไม่น่ารักฟังแล้วชวดไปหมด

ถ้าอย่างนั้นเรามาเริ่มต้นกันใหม่ set zero ชีวิตใหม่ เริ่มต้นวางแผนธุรกิจกันใหม่ในปี 2564 ปีฉลู ปีวัวทองฝังเพชรเคลือบคอลลาเจนกันเถอะ

วงการธุรกิจที่อยู่อาศัยถามกันเซ็งแซ่ จะไปยังไงต่อ เนื่องจากครึ่งปีแรกของปีโควิด (2563) ห่อเหี่ยวซะเต็มประดา กระทั่งครึ่งปีหลัง รัฐบาลคลายล็อกดาวน์ได้แป๊บเดียวบ้าน-คอนโดมิเนียมขายดีเทน้ำเทท่า

ไตรมาส 3/63-ไตรมาส 4/63 บิ๊กแบรนด์แข่งกันเปิดตัวโครงการใหม่อย่างไม่ลืมหูลืมตา “ดร.โสภณ พรโชคชัย” กัลยาณมิตรแห่ง AREA ส่งดาต้าเบสยอดเปิดขายใหม่พฤศจิกายนเดือนเดียวโตปรอทแทบแตก

เดือนตุลาคมมียอดเปิดตัวใหม่ 6,905 หน่วย เพิ่มเป็น 9,840 หน่วย โต 43%

เดือนตุลาคมมีมูลค่าเปิดขายใหม่ 22,721 ล้านบาท เพิ่มเป็น 37,599 ล้านบาท โต 65%

สงสัยว่าไม่มีใครได้ยินเสียงบ่นของ “ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์” แห่งศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เตือนก็แล้ว บ่นก็แล้ว ท่องคาถาสร้างสมดุลซัพพลาย-ดีมานด์ จะได้ไม่หลังเดาะ อยากแข่งบุญแข่งวาสนาก็แข่งกันไป ขออย่างเดียวอย่ามาแข่งเติมซัพพลายใหม่กันเล้ย

จะเห็นว่าเทรนด์ขาขึ้นแบบติดสปริงกำลังไปได้สวย แต่ก็เอาน่า…ปลายปีนี้ไม่มา ต้นปีหรือกลางปีหน้าพี่โควิด second wave ก็มาอยู่ดี หลายคนปลอบใจตัวเอง

วงการอสังหาริมทรัพย์ปีฉลูหน้าตาจะเป็นอย่างไร สงครามราคาจะหนักข้อกว่าเดิมหรือไม่ ควรซื้อตอนนี้หรือรอช็อปของถูกในปีหน้า ฯลฯ

“เสี่ยปี๊-ธงชัย บุศราพันธ์” ซีอีโอค่ายโนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ เปิดศึกตะลุมบอนประกาศเปิดตัวใหม่ 11 โครงการ โปรเจ็กต์แวลูรวมกันเกิน 4.5 หมื่นล้านบาท ณ ตอนนี้ขึ้นแท่นว่าที่บริษัทเปิดตัวสูงสุดในปีหน้า อย่างไรก็ตาม แชมป์มีไว้ให้ล้ม รอดูละกัน

ซีอีโอเจ้าของความสูงอีก 2 ซม.จะครบ 200 ซม. ฝากกระซิบแผ่วเบา บิ๊กแบรนด์แข่งไพรซ์วอร์จนหนำใจแล้ว ทุกคนรู้สึกว่าตัวเองปลอดภัยเพราะมีเงินสดตุนล้นบริษัท

ปีหน้าการแข่งขันไม่ได้หันหัวรบไปที่สงครามราคาบ้าเลือดเหมือนปีโควิด อย่างเก่งเสี่ยปี๊บอกว่า golden period ในการช็อปบ้าน-คอนโดฯถูกน่าจะสิ้นสุดที่ไตรมาส 1/64

ขอขัดจังหวะนิดนุงว่าฟังหูไว้หูก็ดีนะคะทั่นผู้ชม แฟนคลับ “ไผ่-ภัทรชัย ทวีวงศ์” แห่งคอลลิเออร์สฯ เผลอหลุดปากออกมาแล้วว่าปีหน้าพ่อเจ้าประคุณมีคอนโดฯสร้างเสร็จออกมาอีกพะเรอเกวียน แปลว่าซัพพลายน่าจะกลับมาท่วมอีกรอบ

ได้กลิ่นตุตุ ของสงครามราคากันหรือยัง (ฮาฮา)

ยกหูคุยกับ “พี่เอก-วีระกิตติ์ เอกอัครวิจิตร” เจ้าของหมู่บ้านมิราเคิล นายกอสังหาริมทรัพย์สมุทรสาคร แจ็กพอตจริง ๆ นั่งนายกสมาคมแป๊บเดียวเองบุญหล่นทับโดนประกาศล็อกดาวน์จังหวัด

คุยกันตั้งนานชอบอยู่ประโยคเดียว ผมไม่ได้นั่งอยู่ในทุ่งลาเวนเดอร์ ผลกระทบสถานการณ์โควิดมีแน่ ๆ แต่อนาคตปี 2564 ยังมีความหวังเต็มเปี่ยมอยู่เหมือนเดิม นั่นสินะ หวานอมขมกลืนคงใช้อธิบายความรู้สึกผู้ประกอบการทุกคนได้เป็นอย่างดี

ได้ยินอีกเสียงให้กำลังใจซึ่งกันและกัน ปี 2563 เศรษฐกิจผ่านจุดตกท้องช้างมาแล้ว “กินร้อน-ช้อนกู-อยู่ห่างไกล” คือคาถาป้องกันภัยโควิด

#ไม่ประมาท การ์ดอย่าตก ขอต้อนรับสู่ปีฉลูอย่างเป็นทางการอีกครั้งค่ะ