ดิจิทัลพาร์คเปิดลงทุน PPP นักลงทุนติงสิทธิ์ทรัพย์สิน-

เปิดแผนพัฒนา “ดิจิทัลพาร์ค” งบฯหมื่นล้าน ชู BOI ขั้นสูงสุดดึงเอกชนร่วมโครงการ ฟุ้งจีน-ญี่ปุ่นสนใจ เปิดตัวผู้ร่วมลงขัน ก.พ. 62 ฟากสถาบัน IOT ตอกเสาเข็ม ม.ค. 62

พ.อ.สรรพชัย หุวะนันทน์ กรรมการผู้จัดการใหญ่ บมจ.กสท โทรคมนาคม (แคท) เปิดเผยว่า โครงการ “ดิจิทัลพาร์ค ไทยแลนด์” ณ พื้นที่ 800 ไร่ อำเภอศรีราชา ชลบุรี เป็นการลงทุนในรูปแบบ PPP (public private partnership) ดึงเอกชนเข้ามาบริหารพื้นที่และเปิดให้เช่าใช้ โดยจัด market sounding จากภาคเอกชนแล้ว 1 ครั้ง เตรียมจัดอีก 2 ครั้ง และเปิดขายเอกสารคัดเลือกเอกชน พ.ย.นี้ และประกาศผลการคัดเลือก ก.พ. 2562 มูลค่าทั้งโครงการไม่ต่ำกว่าหมื่นล้าน ซึ่งมีนักลงทุนทั้งจีนและญี่ปุ่นสนใจเข้าร่วมโครงการ

โดยแคทจะพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านโทรคมนาคม มีภาครัฐเข้ามาตั้งสถาบันไอโอที และสนับสนุนการประสานงาน ส่วนเอกชนมีหน้าที่พัฒนาโครงสร้างพื้นฐานสมาร์ทซิตี้ และหาผู้เช่าที่ธุรกิจสอดคล้องกับดิจิทัล

ส่วนกรรมสิทธิ์ของทรัพย์สินในโครงการเบื้องต้นมี 2 รูปแบบ 1.BTO (build transfer and operate) คือ ทันทีที่สร้างเสร็จต้องโอนกรรมสิทธิ์ให้รัฐ และรัฐจะให้สิทธิ์บริหารต่อ 2.BOT (build operate transfer) คือ ทรัพย์สินอื่นนอกจากโครงสร้างพื้นฐาน เช่น ตึกหรืออาคารต่าง ๆ จะให้กรรมสิทธิ์เอกชนไปก่อนจนกว่าจะครบสัญญาที่เบื้องต้นวางไว้ 30 ปี หรือ 50 ปี แล้วโอนคืนรัฐ ส่วนโมเดลรายได้มีทั้งทำสัญญา revenue frontline กับตั้งบริษัทร่วมทุน

โดยจะได้รับสิทธิประโยชน์ขั้นสูงสุดของสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (BOI) ทั้งในกรอบส่งเสริมทั่วไป และประเภทกิจการพัฒนาเมืองอัจฉริยะ อาทิ ยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล 8 ปี ไม่จำกัดวงเงิน, ยกเว้นอากรนำเข้าเครื่องจักร รวมถึงสิทธิพิเศษจากการอยู่ในโครงการ EEC อาทิ ขยายเวลาลดหย่อนภาษีนิติบุคคล, ต่างชาติถือหุ้นได้ 100%, อนุญาตให้เช่าอสังหาฯได้ถึง 50 ปี และต่อสัญญาได้อีก 49 ปี, อนุญาตให้ไม่ต้องปฏิบัติตามกฎหมายศุลกากร, และกฎหมายควบคุมการแลกเปลี่ยนเงินตรา

“ดิจิทัลพาร์ค อยู่ในโครงการ EEC ที่มีการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานกว่า1.7 ล้านล้านบาท โดยดิจิทัลพาร์คเชื่อมกับโครงสร้างพื้นฐานทั้งหมด เช่น สนามบิน รถไฟความเร็วสูง ท่าเรือน้ำลึก”

ด้านนายณัฐพล นิมมานพัชรินทร์ผู้อำนวยการสำนักงานส่งเสริมเศรษฐกิจดิจิทัล (ดีป้า) กล่าวว่า สถาบันไอโอทีกำลังประกาศข้อกำหนดทางเทคนิค (TOR) ออกแบบอาคาร จะเริ่มก่อสร้างได้ ม.ค. 2562 ด้วยงบประมาณ 1,480 ล้านบาท และเสร็จในปี 2564

โดยใช้พื้นที่ 30 ไร่ ประกอบด้วย อาคารที่ 1 เป็นศูนย์ maker space สำหรับสร้างสินค้าต้นแบบจากเครื่องพิมพ์ 3 มิติ และห้อง lab สำหรับ AI, IOT, 5G, VR & AR, cloud อาคาร 2-3 สำหรับสตาร์ตอัพที่เติบโตจากโครงการ กับบริษัทที่ต้องการสร้าง lab เอง อาคาร 4 เป็นศูนย์ IOC (intelligent operations center) สาธิตสมาร์ทซิตี้

ผู้เข้าร่วมโครงการจะได้ประโยชน์จากการลดภาษีสูงสุด 13 ปี สมาร์ทวีซ่า 4 ปี

ฟากภาคเอกชนที่เข้าร่วมฟัง market sounding ครั้งที่ 1 มีข้อกังวลเรื่องของกรรมสิทธิ์ของสินทรัพย์ที่ลงทุนไป เนื่องจากกำหนดรูปแบบไว้ให้เป็น BTO ที่ต้องโอนกรรมสิทธิ์ทันทีนั้น ขณะที่เอกชนอยากจะให้กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงยังเป็นของเอกชนเมื่อครบกำหนดสัญญา

รับข่าวสาร ผ่านแฟนเพจเฟซบุ๊ก ประชาชาติธุรกิจออนไลน์
อย่าลืมกดติดตาม และกดปุ่ม See first (เห็นโพสต์ก่อน)
www.facebook.com/PrachachatOnline
ทวิตเตอร์ @prachachat

ติดตามอ่านข่าวสารจากประชาชาติออนไลน์ ทันสมัย-ทันใจ
ดาวน์โหลดผ่านแอปพลิเคชั่น >> Prachachat << ได้แล้ววันนี้
ทั้งระบบ ios และ android

อ่านประชาชาติธุรกิจ ทั้งฉบับผ่าน e-Newspaper
ได้ที่แอปพลิเคชั่น Ookbee เลือก “ประชาชาติ”