ROH ค้านเปิดประมูล “รอยัล ออคิด เชอราตัน” ยันสิทธิซื้อคืนยังอยู่ จับตาผู้ถือหน่วยโหวต 28 ต.ค.

ROH ยืนยันสิทธิซื้อคืนโรงแรม “รอยัล ออคิด เชอราตัน” ยังไม่สิ้นสุด พร้อมหารือที่ปรึกษากฎหมายเพื่อรักษาสิทธิ หลังเห็นต่างผู้จัดการกองทรัสต์-ทรัสตี GROREIT ขณะที่ผู้ถือหน่วยเตรียมโหวตแผนขายโรงแรม 28 ต.ค.นี้

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า บริษัท โรงแรมรอยัล ออคิด (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ ROH ชี้แจงกรณีการจำหน่ายโรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน โฮเทล แอนด์ ทาวเวอร์ส ซึ่งเป็นทรัพย์สินหลักของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แกรนด์ รอยัล ออคิด โฮสพิทาลิตี้ ที่มีข้อตกลงในการซื้อคืน (GROREIT) โดยยืนยันว่า บริษัทยังคงมีสิทธิซื้อคืนทรัพย์สินดังกล่าวตามสัญญาที่เกี่ยวข้อง

การชี้แจงครั้งนี้เกิดขึ้นหลังผู้จัดการกองทรัสต์และทรัสตี GROREIT มีความเห็นร่วมกันว่า สิทธิของ ROH ในการซื้อคืนโรงแรมตามสัญญาที่เกี่ยวข้องได้สิ้นสุดลงแล้ว ซึ่ง ROH ระบุว่า ไม่เห็นด้วยกับความเห็นดังกล่าว

อย่างไรก็ดี ขณะนี้บริษัทอยู่ระหว่างหารือและขอคำปรึกษาจากที่ปรึกษากฎหมาย เพื่อพิจารณาแนวทางดำเนินการที่จำเป็นและเหมาะสมในการรักษาสิทธิของบริษัท กรณีมีการดำเนินการใดเกี่ยวกับทรัพย์สินที่อาจกระทบต่อสิทธิของ ROH

สำหรับขั้นตอนต่อไป บลจ.วรรณ ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ GROREIT จะจัดประชุมผู้ถือหน่วยทรัสต์ครั้งที่ 1/2569 ในวันที่ 28 ต.ค. 2569 เวลา 14.00 น. เพื่อพิจารณาการจำหน่ายโรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน รวมถึงการเลิกกองทรัสต์และการชำระบัญชี

หนึ่งในทางเลือกที่เสนอให้ผู้ถือหน่วยพิจารณา คือ การขายทรัพย์สินให้ ROH ในราคา 4,873 ล้านบาท หลัง ROH มีหนังสือถึง GROREIT เมื่อวันที่ 14 ส.ค. 2569 ยืนยันสิทธิและความพร้อมในการซื้อคืนในราคาดังกล่าว พร้อมระบุว่าได้รับการสนับสนุนทางการเงินจากผู้สนับสนุนเงินลงทุน

อย่างไรก็ตาม การสนับสนุนทางการเงินยังขึ้นอยู่กับการตรวจสอบสถานะกิจการ (Due Diligence) การอนุมัติภายใน และการจัดทำเอกสารที่เกี่ยวข้อง
แม้ผู้จัดการกองทรัสต์และทรัสตีจะเห็นว่าสิทธิซื้อคืนของ ROH สิ้นสุดลงแล้ว แต่ผู้จัดการกองทรัสต์ยังนำข้อเสนอซื้อคืนของ ROH เข้าสู่ที่ประชุม เพื่อให้ผู้ถือหน่วยเป็นผู้พิจารณา

อีกทางเลือกหนึ่ง คือ ข้อเสนอจาก บริษัท ออร์คิด ฮอสพิแทลลิที จำกัด ซึ่งยื่นข้อเสนอเมื่อวันที่ 4 ก.ย. 2569 เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์และสังหาริมทรัพย์ของโรงแรมในราคา 5,300 ล้านบาท สูงกว่าข้อเสนอของ ROH จำนวน 427 ล้านบาท ข้อเสนอดังกล่าวจะถูกนำมาพิจารณาหากผู้ถือหน่วยไม่อนุมัติการขายให้ ROH หรือ ROH ไม่สามารถดำเนินการตามเงื่อนไขและกรอบเวลาที่กำหนดได้ ส่วนกรณีที่การขายตามแนวทางดังกล่าวไม่สำเร็จ จะพิจารณาจำหน่ายทรัพย์สินด้วยวิธีเปิดประมูล

ขณะเดียวกัน ที่ประชุมคณะกรรมการ ROH เมื่อวันที่ 21 ก.ย. 2569 มีมติเพิ่มทุนจดทะเบียน 280 ล้านบาท จากการออกหุ้นสามัญเพิ่มทุนจำนวน 280 ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้หุ้นละ 1 บาท เพื่อเสนอขายให้ผู้ถือหุ้นเดิมตามสัดส่วน 3.3533 หุ้นเดิม ต่อ 1 หุ้นใหม่ ในราคาเสนอขายหุ้นละ 0.60 บาท คิดเป็นมูลค่าระดมทุนประมาณ 168 ล้านบาท

โดยบริษัทกำหนดวันที่ 5 ต.ค. 2569 เป็นวันกำหนดรายชื่อผู้ถือหุ้นที่มีสิทธิจองซื้อหุ้นเพิ่มทุน (Record Date) โดยขึ้นเครื่องหมาย XR วันที่ 2 ต.ค. และกำหนดจองซื้อและชำระค่าหุ้นระหว่างวันที่ 20-27 ต.ค. 2569

ทั้งนี้ ปัจจุบันหลักทรัพย์ ROH ถูกขึ้นเครื่องหมาย SP ระงับการซื้อขาย