หุ้นอสังหาฯ กอดคอบวกยกแผง-ธปท.ผ่อนคลายเกณฑ์ LTV
หุ้นอสังหาฯ ปิดตลาดภาคเช้ากอดคอบวกยกแผง รับแบงก์ชาติผ่อนคลายเกณฑ์ LTV เป็น 100% จาก 70-90% ถึงสิ้นปี 2565 ด้าน “บล.เอเซียพลัส” ชี้กลุ่มผู้ประกอบการได้รับประโยชน์เป็นกลุ่มพอร์ตสินค้าที่มีราคาเฉลี่ย 5 ล้านบาท ซึ่งมีสัดส่วนใหญ่ในตลาดฯ
วันที่ 21 ตุลาคม 2564 ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ความเคลื่อนไหวของตลาดหุ้นไทยปิดตลาดภาคเช้าวันนี้(21 ต.ค.) ดัชนีปิดที่ 1,640.90 จุด ปรับตัวเพิ่มขึ้น 3.35 จุด หรือ +0.20% มูลค่าการซื้อขายรวมที่ 37,181.68 ล้านบาท โดยหุ้นกลุ่มพัฒนาที่อยู่อาศัย(PROP) ปรับตัวขึ้นทั้งกลุ่ม (ดูตาราง)
บริษัทหลักทรัพย์(บล.) เอเซีย พลัส จำกัด รายงานว่าว่า จากที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ผ่อนคลายเกณฑ์อัตราส่วนสินเชื่อต่อราคาบ้าน (LTV) เป็น 100% จาก 70-90% ถึงสิ้นปี 2565 ถือเป็นบรรยากาศ (Sentiment) เชิงบวกต่อหุ้นกลุ่มพัฒนาที่อยู่อาศัย เนื่องจากที่ผ่านมาการบังคับใช้มาตรการ LTV ส่งผลกระทบเชิงลบต่อความต้องการซื้อที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะกลุ่มบ้านหลังที่ 2 เนื่องจากถูกจำกัดด้วย LTV ให้กู้ได้น้อยลง เพราะต้องวางเงินดาวน์เพิ่มเป็น 10-20%
ดังนั้นการผ่อนคลายเกณฑ์ในครั้งนี้เชื่อว่าจะสามารถกระตุ้นตลาดที่อยู่อาศัยมากขึ้น โดยประเมินกลุ่มผู้ประกอบการที่ได้รับประโยชน์ เป็นกลุ่มพอร์ตสินค้าที่มีราคาเฉลี่ย 5 ล้านบาท ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีสัดส่วนใหญ่ในตลาดฯ เอเซียพลัสแนะนำซื้อ AP ราคาเป้าหมาย 10.80 บาท, SPALI ราคาเป้าหมาย 25.50 บาท, SENA ราคาเป้าหมาย 4.44 บาท, LALIN ราคาเป้าหมาย 11.40 บาท และ ASW ราคาเป้าหมาย 11.06 บาท
