เอสซี JV โตเกียว ทาเทโมโนะ รุกแวร์เฮาส์-โรงงานให้เช่า 1.2 แสน ตร.ม.

ไตรมาส 3/67 เอสซี แอสเสทฯ เดินหน้าต่อจิ๊กซอว์ธุรกิจภาพใหญ่

เดินหน้าขับเคลื่อนธุรกิจ Engine 2 คำนิยามคือธุรกิจที่สร้างรายได้ค่าเช่าประจำสม่ำเสมอ หรือ Recurring Income

รอบนี้ประกาศความร่วมมือกับพันธมิตรยักษ์อสังหาริมทรัพย์ประสบการณ์ 128 ปีจากประเทศญี่ปุ่น กลุ่มโตเกียว ทาเทโมโนะ-Tokyo Tatemono ร่วมลงทุนธุรกิจคลังสินค้าและโรงงานให้เช่า ด้วยการเปิดนำร่องก่อน 2 ทำเลศักยภาพสูง ที่บางนา กม.20 กับแหลมฉบัง รองรับการเติบโตธุรกิจอีคอมเมิร์ซ

ทั้งนี้ทั้งนั้น โตเกียว ทาเทโมโนะ ไม่ใช่อื่นไกล เป็นพันธมิตรที่มีดีลร่วมทุน JV-Joint Venture พัฒนาคอนโดมิเนียมแบรนด์ดังในปี 2566 ที่ผ่านมา

โดย “ณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์” ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC ระบุว่า ทิศทางการเติบโตอย่างยั่งยืนของ SC ในทศวรรษที่ 3 (2024-2033) มีจุดเน้นสร้างคุณค่าสู่คนและสิ่งแวดล้อมบนหลากหลายธุรกิจ เพราะตระหนักว่าความหลากหลายของธุรกิจจะช่วยให้องค์กรเติบโตได้อย่างยืดหยุ่น ท่ามกลางสถานการณ์ที่ผันผวน

นำมาสู่โฟกัสพอยต์การลงทุนในธุรกิจ “คลังสินค้า-โรงงานเพื่อเช่า” เป็น 1 ในยุทธศาสตร์สำคัญ ที่จะสร้างรายได้ประจำสม่ำเสมอให้ SC เป้าหมายพัฒนาพื้นที่รวม 1 ล้านตารางเมตร

แน่นอนว่าดีล JV ของสองขั้วพันธมิตรยังมีอนาคตร่วมกันอีกยาวไกล เพราะมีวิสัยทัศน์ ทัศนคติ และความรู้ประสบการณ์ที่เสริมความแข็งแกร่งให้กันและกันเป็นอย่างดี

ด้าน “ฟุมิโอะ ทะจิมะ” กรรมการผู้จัดการและผู้อำนวยการสายงานธุรกิจต่างประเทศ บริษัท โตเกียว ทาเทโมโนะ จำกัด กล่าวเสริมว่า ดีล JV ร่วมทุนกับ SC โครงการนี้ นับเป็นครั้งแรกที่โตเกียว ทาเทโมโนะ ลงทุนโลจิสติกส์ในประเทศไทย ซึ่งไทยเป็นหนึ่งในอาเซียนที่มีศักยภาพสูง มีขนาดของเศรษฐกิจใหญ่เป็นอันดับต้น ๆ ของภูมิภาค และมีกำลังการบริโภคสูง

สอดรับกับเทรนด์ภายในปี 2569 ตลาดอีคอมเมิร์ซในประเทศไทยคาดว่าจะขยายตัวถึง 4 เท่าเทียบกับปี 2564 ขณะที่ไทยมีจุดเด่นตั้งอยู่ในตำแหน่งศูนย์กลางของเครือข่ายการขนส่งของภูมิภาค รัฐบาลเศรษฐา ทวีสิน ก็มีนโยบายส่งเสริมการลงทุน เพื่อดึงดูดนักลงทุนจากทั่วโลกให้ไทยเป็นฐานการผลิตของกลุ่มอุตสาหกรรม เพื่อส่งออกไปทั่วโลก ยิ่งส่งเสริมให้ตลาดโลจิสติกส์ในประเทศไทยมีโอกาสขยายตัวได้อีกมาก

สำหรับรายละเอียดร่วมทุนกับโตเกียวฯ ฝั่ง SC ถือหุ้นในนามบริษัท SCX ลงทุน 2 โครงการ 2 ทำเล ได้แก่ 1.SCX บางนา กม.20 ใกล้กรุงเทพฯ และสนามบินสุวรรณภูมิ ออกแบบให้มีคลังสินค้า 5 อาคาร รวม 15 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยรวม 78,252 ตารางเมตร แบ่งเป็น 4 เฟส เริ่มจากเฟสแรกมีกำหนดแล้วเสร็จในเดือนมกราคม 2568 เฟสที่ 2-3 คาดว่าทยอยก่อสร้างเสร็จในเดือนเมษายนและกันยายน 2568 จากนั้นเฟสที่ 4 คาดก่อสร้างเสร็จเดือนกุมภาพันธ์ 2569

2.SCX แหลมฉบัง ใกล้ท่าเรือแหลมฉบัง อยู่ในโซน EEC (Eastern Economic Corridor) ที่มีความต้องการพื้นที่คลังสินค้าสำหรับเก็บชิ้นส่วนที่เกี่ยวข้องกับการส่งออกไปต่างประเทศ ออกแบบมีคลังสินค้า 3 อาคาร รวม 10 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยรวม 46,602 ตารางเมตร แบ่งเป็น 3 เฟส เฟสแรกและเฟสที่ 2 จะแล้วเสร็จในเดือนกุมภาพันธ์และพฤษภาคม 2568 ส่วนเฟสที่ 3 คาดว่าสร้างเสร็จในเดือนมกราคม 2569

“ธุรกิจแวร์เฮาส์มีแนวโน้มเติบโตอย่างแข็งแกร่ง เพราะได้แรงสนับสนุนจากการเติบโตของ e-Commerce ในประเทศไทย ครั้งนี้ Tokyo Tatemono และ SC ตัดสินใจร่วมลงทุนพัฒนาคลังสินค้า-โรงงานให้เช่ารวม 126,704 ตารางเมตร ในทำเลบางนา กม.20 และแหลมฉบัง เป็นการร่วมทุนครั้งที่ 2 ต่อยอดความสำเร็จจากการร่วมทุนครั้งแรกในธุรกิจคอนโดมิเนียม” คำกล่าวของณัฐพงศ์