วัน เรียลเอสเตท JV สิงห์ เอสเตท เปิดคอนโดหรูทำเลแรร์ไอเท็ม “วัน ริเวอร์ พระราม 3”

โครงการคอนโดมิเนียมบนทำเลแรร์ไอเท็ม เกิดใหม่ได้ทุกวัน

ล่าสุดเป็นคิวของกูรูอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์โลดแล่นอยู่ในวงการ 35 ปีเต็ม “นพรัตน์ เอื้อพิพัฒนากูล” อดีตผู้บริหารในองค์กรบิ๊กแบรนด์อสังหาฯระดับท็อป 5 ของไทย ตกผลึกจนมั่นใจเต็มที่มีการผันตัวออกมาบนเส้นทางเถ้าแก่ จัดตั้ง “บริษัท วัน เรียลเอสเตท” ในปี 2554 ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และธุรกิจที่ปรึกษาด้านการขายและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ วันนี้มีความพร้อมอย่างเต็มที่ในการประกาศแผนลงทุนครั้งใหญ่ ปลุกความเชื่อมั่นการลงทุนในช่วงต้นปี 2568

สาเหตุที่บอกว่าเป็นการประกาศแผนลงทุนครั้งใหญ่ เพราะ วัน เรียลเอสเตท ประสบความสำเร็จในการเปิดดีลโครงการร่วมทุน หรือ JV-Joint Venture กับบิ๊กแบรนด์อสังหาฯอีกรายของวงการ “ค่ายสิงห์ เอสเตท” ของตระกูลภิรมย์ภักดี

ดีไซน์แตกต่างในทุกมิติ

รายละเอียดดีล JV ทางวัน เรียลเอสเตทได้ร่วมกันจัดตั้งบริษัทร่วมทุนกับ บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ S สัดส่วน 50/50 พัฒนาคอนโดมิเนียมระดับลักเซอรี่วิวแม่น้ำเจ้าพระยา แบรนด์ “วัน ริเวอร์ พระราม 3-One River Rama 3” มูลค่าโครงการเกิน 3,000 ล้านบาท โดยโครงการมีจุดขายเทกวิวสวนสาธารณะ 29 ไร่แบบเต็มสายตา รวมทั้งจุดขายเป็นโครงการที่มีที่จอดรถ 115%

เจาะเฉพาะประเด็นที่จอดรถ 115% สำหรับสาวกคอนโดฯทั้งหลาย ต้องร้องว้าวกันเลยทีเดียว เพราะที่จอดรถในคอนโดฯนับเป็นหนึ่งใน Pain Point สำคัญของการอยู่อาศัยบนตึกสูง ตามกฎหมายแต่ละคอนโดฯจะต้องมีที่จอดรถในสัดส่วน 25-30% บวกลบ แต่โครงการนี้ให้จุใจ 115% หรือให้เกินร้อยเทียบกับจำนวนห้องชุดในโครงการ

ในด้านคอนเซ็ปชวลดีไซน์ ออกแบบเป็นคอนโดมิเนียมไฮไรส์ สูง 33 ชั้น จำนวน 1 อาคาร ตั้งอยู่บนที่ดินรวม 3-0-54 ไร่ บนทำเลพระราม 3 ติดสวนสาธารณะเฉลิมพระเกียรติ 6 รอบพระชนมพรรษา จำนวนห้องชุด 192 ยูนิต มีห้องชุดให้เลือกแบบ 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 71.5-113.0 ตารางเมตร จุดเด่นดีไซน์เพดานสูง 3.4 เมตรทุกยูนิต ซึ่งต้องบอกว่าโอเวอร์สแตนดาร์ดของตลาดห้องชุดหรู เพราะปกติจะมีเพดานอยู่ที่ 3.2 เมตร

บรรยากาศการอยู่อาศัยเน้นดีไซน์เพื่อส่งมอบความโปร่งสบายเหมือนอยู่บ้าน จัดผังอาคารแบบ Single Corridor หมายความว่าโถงทางเดินหน้าห้องไม่มีห้องชุดฝั่งตรงข้าม ทำให้สามารถเทกวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้เต็มสายตาแบบมองวิวเดียวกัน รวมทั้งจัดเต็มในด้านสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ อาทิ Skyswim, Starlight Garden, Moonlit Bar, Massage Room, Onsen

ปัจจุบันโครงการได้รับอนุมัติรายงานประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) แล้ว โดยเริ่มเปิดไซต์ก่อสร้างตั้งแต่ 7 มกราคม 2568 ที่ผ่านมา บริษัทเตรียมเปิดขายเป็นทางการหรือเปิดพรีเซลภายในเดือนมีนาคม 2568 นี้

“คอนโดมิเนียมวิวแม่น้ำ หรือ River View เป็นหนึ่งในทำเลที่มีดีมานด์ซื้อสูงตลอดเวลา โดย วัน ริเวอร์ พระราม 3 แตกต่างจากที่อื่นที่ไม่ใช่แค่มอบวิวแม่น้ำ แต่โครงการของเราโอบล้อมด้วยสวนสาธารณะสีเขียว 29 ไร่ มองเห็นสะพานคู่สองรัชกาลทอดตัวยาวคู่กันเหนือสายน้ำ ให้ผู้อยู่อาศัยได้ดื่มด่ำกับธรรมชาติในเมืองและความสง่างามของสะพานข้ามเจ้าพระยาซึ่งเป็นแลนด์มาร์กสำคัญของกรุงเทพฯ” คำกล่าวของ “นพรัตน์ เอื้อพิพัฒนากูล” กรรมการผู้จัดการ บริษัท วัน เรียลเอสเตท จำกัด

“ดีล JV” แกร่งเสริมแกร่ง

ด้านผู้ร่วมทุนบิ๊กเนม “ณัฐวุฒิ มัธยมจันทร์” ประธานเจ้าหน้าที่บริหารการพัฒนาธุรกิจพักอาศัย บริษัท สิงห์ เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ S บริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และการลงทุนระดับสากล กล่าวเพิ่มเติมว่า สิงห์ เอสเตท มั่นใจในการเข้าร่วมทุนโครงการนี้ด้วยเหตุผลอย่างน้อย 3-4 ข้อด้วยกัน คือ 1.วิสัยทัศน์ที่สอดคล้องตรงกันในการส่งมอบโครงการลักเซอรี่ที่สร้างคุณค่าเพื่อผู้บริโภค

2.ประสบการณ์ที่แข็งแกร่งของผู้บริหารและทีมงานบริษัท วัน เรียลเอสเตท จำกัด 3.ศักยภาพของทำเลวิวแม่น้ำย่านพระราม 3 ซึ่งถือเป็นทำเลแรร์ไอเท็มที่มีดีมานด์ที่มีกำลังซื้อศักยภาพสูงให้ความสนใจ และ 4.ผลของการเป็นทำเลใหม่ที่สิงห์ เอสเตท มีความสนใจ ในฐานะ Investment Partner จึงมั่นใจว่าจะได้รับการพัฒนาให้เป็นโครงการที่สมบูรณ์แบบ และได้รับการตอบรับที่ดีจากผู้บริโภค

“ทีมงานวัน เรียลเอสเตท และคุณนพรัตน์ ถือเป็นผู้เชี่ยวชาญการพัฒนาอสังหาฯที่มีประสบการณ์ในแวดวงธุรกิจมาอย่างยาวนาน มีความใส่ใจทุกรายละเอียดของการพัฒนา ตั้งแต่การเลือกแปลงที่ดิน การออกแบบวางเลย์เอาต์ห้องชุดทุกห้อง การเลือกใช้วัสดุ รวมถึงการออกแบบประสบการณ์การอยู่อาศัย ทำให้ สิงห์ เอสเตท มีความมั่นใจและตัดสินใจเข้าร่วมทุนในการพัฒนา วัน ริเวอร์ พระราม 3 ร่วมกัน”

ทั้งนี้ พลิกแฟ้ม สิงห์ เอสเตท ปัจจุบันมีพอร์ตพัฒนาอสังหาฯ 4 กลุ่มธุรกิจ ได้แก่ 1.กลุ่มธุรกิจพักอาศัย-Residential 2.กลุ่มธุรกิจโรงแรม-Hospitality 3.กลุ่มธุรกิจเชิงพาณิชย์-Commercial 4.กลุ่มธุรกิจนิคมอุตสาหกรรมและโครงสร้างพื้นฐาน-Industrial Estate & Infrastructure

ขณะที่บริษัท วัน เรียลเอสเตท จำกัด เป็นผู้พัฒนาและที่ปรึกษาด้านการขายและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ มีจุดโฟกัสการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยที่สร้างความแตกต่าง เข้าถึงชีวิตจริงของคนได้ง่าย มีผลงานสำคัญ อาทิ คอนโดมิเนียม มิติ ชีวา เกษตร สเตชั่น-Miti Chiva Kaset Station, มิติ คอนโด ลาดพร้าว-วังหิน-(Miti Condo Ladprao-Wanghin อัพเดตปัจจุบันมีพอร์ตโฟลิโอด้านการบริหารการขายและการตลาดโครงการอสังหาฯสะสม 25 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 39,000 ล้านบาท