การเคหะ จัดหนักปี 2569 ลดราคาบ้าน 102 โครงการ 20% เริ่มต้น 2.5 แสนบาท

กคช. มอบของขวัญปีใหม่ 2569 ลดราคาสูงสุด 20% ผ่อนสบาย ๆ ดอกเบี้ย 2.5% ลดค่าเช่า 500 บาท พร้อมปรับโครงสร้างหนี้ลูกค้าเช่าซื้อ แบ่งเบาภาระค่าครองชีพ

นายทวีพงษ์ วิชัยดิษฐ ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) เปิดเผยว่า ในปี 2569 กคช.เปิด “ดีลดีปีใหม่ Happy New Year 2026” มอบของขวัญปีใหม่ให้กับประชาชน นำที่อยู่อาศัยทั่วประเทศ 102 โครงการจัดโปรโมชันมอบส่วนลด 5-20% ตั้งแต่วันที่ 5 ธันวาคม 2568 ถึง 31 มีนาคม 2569 ได้แก่ บ้านเอื้ออาทร 51 โครงการ โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย (เชิงสังคม) 21 โครงการ ที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ 17 โครงการ เคหะชุมชนเดิม 13 โครงการ

ส่วนอาคารชุดขนาด 33 ตารางเมตร ชั้น 3-5 ราคาเริ่มต้น 390,000 บาท และขนาด 24 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 250,000 บาท ดอกเบี้ยเริ่มต้น 2.5% ผ่อนนาน 40 ปี จองเพียง 1,000 บาท (โครงการเชิงสังคม) สำหรับโครงการเชิงพาณิชย์จอง 5,000 บาท ฟรีค่าธรรมเนียมการโอน ผ่อนปรนการตรวจสอบเครดิตบูโร กรณีไม่ผ่านการอนุมัติจากสถาบันการเงิน สามารถทำสัญญาเช่าซื้อโดยตรงกับการเคหะแห่งชาติ หรือเข้าร่วมโครงการสินเชื่อเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย (คบส.)

นายทวีพงษ์กล่าวว่า ยังจัดโปรโมชันลดค่าเช่าโครงการที่พักอาศัยทั่วประเทศ 24 โครงการ จำนวน 300-500 บาทต่อหน่วยต่อเดือน จากค่าเช่าเดือนละ 1,260 -2,500 บาท ตั้งแต่เดือนมกราคม 2569 ถึง 31 ธันวาคม 2569 เพื่อช่วยลดภาระค่าครองชีพ และเพิ่มโอกาสในการเข้าถึงที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะกลุ่มเปราะบางให้เข้าถึงที่พักอาศัยอย่างเท่าเทียม กำหนดระยะเวลา 6 เดือน

สำหรับโครงการอาคารเช่าที่ร่วมโปรโมชันมีส่วนลด 300 บาทต่อเดือน ได้แก่ อาคารเช่า จ.สมุทรสาคร (กระทุ่มแบน 3), อาคารเช่า จ.ลำปาง, อาคารเช่า จ.นครสวรรค์ 2 ระยะที่ 1-2, อาคารเช่า จ.ลพบุรี ระยะที่ 1, อาคารเช่า จ.ชลบุรี (แหลมฉบัง), อาคารเช่า จ.มหาสารคาม, อาคารเช่า จ.สุรินทร์ (สลักได), อาคารเช่า จ.อุบลราชธานี, อาคารเช่า จ.อุดรธานี (สามพร้าว), และอาคารเช่า จ.กาญจนบุรี

สำหรับผู้ที่มาทำสัญญาเช่า ตั้งแต่เดือนมกราคม ถึง 31 มีนาคม 2569 จะได้รับส่วนลดค่าเช่าถึงเดือนมิถุนายน 2569 ส่วนอาคารเช่า จ.หนองบัวลำภู และอาคารเช่า จ.ฉะเชิงเทรา (บางปะกง) เป็นโครงการเปิดใหม่จะได้รับส่วนลด 6 เดือน หลังจากทำสัญญาเช่า

สำหรับส่วนลด 400 บาทต่อเดือน ผู้ที่มาทำสัญญาเช่าในเดือนมกราคม-31 ธันวาคม 2569 ได้แก่ อาคารเช่ามาตรฐานรอง เพชรเกษม 91, อาคารเช่ามาตรฐานรอง เพชรเกษม ระยะ 2 และอยุธยา 2 ระยะ 1 (บ่อโพง) สำหรับโครงการเช่าที่จะได้รับส่วนลด 500 บาทต่อเดือน ได้แก่ พรพระร่วงประสิทธิ์ ระยะ 1 ส่วน 1-2 (เช่า), ชัยภูมิ (อาคารเช่า), นครราชสีมา ระยะที่ 4 (เช่า) นครราชสีมา ระยะที่ 5, บ้านข้าราชการอ่างทอง (เช่า), บ้านพักข้าราชการ กาญจนบุรี (เช่า), และระยอง (บ้านพักข้าราชการท่าประดู่) ให้กับผู้ที่มาทำสัญญาตั้งแต่เดือนมกราคม ถึง 31 มีนาคม 2569 จะได้รับส่วนลดค่าเช่าถึงเดือนมิถุนายน 2569

นายทวีพงษ์กล่าวว่า กลุ่มเป้าหมายที่จะเข้าร่วมโครงการ ได้แก่ ผู้สูงอายุที่มีอายุตั้งแต่ 60 ปีขึ้นไป ส่วนคนพิการจะต้องเป็นผู้ถือบัตรผู้พิการอายุ 20 ปีขึ้นไป กลุ่มผู้จบการศึกษาใหม่ (First Jobber) อายุ 18-29 ปี และกลุ่มประชาชนทั่วไปอายุ 20 ปีขึ้นไป รายได้ไม่เกิน 30,000 บาทต่อเดือน ผู้ถือบัตรสวัสดิการแห่งรัฐมีอายุ 20 ปีขึ้นไป มีรายได้ไม่เกิน 100,000 บาทต่อปี

ยังมีมาตรการให้ความช่วยเหลือลูกค้าสัญญาเช่าซื้อโดยตรงกับกคช. โดยการปรับโครงสร้างหนี้ สำหรับลูกค้าเช่าซื้อที่ยังไม่เคยเข้ามาตรการปรับโครงสร้างหนี้ ทั้งรายที่มีหนี้ค้างชำระ และไม่มีหนี้ค้างชำระ ให้ลดค่าปรับลง 85% ปรับลดดอกเบี้ยเช่าซื้อคงเหลือ 6.70% ขยายเวลาสัญญาเช่าซื้อไม่เกิน 40 ปี เมื่อรวมกับอายุผู้เช่าซื้อแล้วต้องไม่เกิน 75 ปี

รวมถึงให้ปรับโครงสร้างหนี้ลูกค้าที่ถูกซื้อคืนจากสถาบันการเงินตามภาระค้ำประกัน และลูกค้ายังไม่ออกจากอาคาร โดยลดค่าเสียหาย 50% จากวันละ 100 บาท เหลือวันละ 50 บาท นับแต่วันที่ซื้อคืนถึงวันที่ทำสัญญาเช่าซื้อและยกเว้นค่าธรรมเนียมการต่อสัญญา (ถ้ามี) จนกว่าลูกค้ามาทำสัญญาเช่าซื้อกับกคช.ซึ่งจะส่งผลให้ค่างวดในการผ่อนชำระค่าเช่าซื้อลดลง ทำให้ลูกค้าผ่อนชำระค่าเช่าซื้อได้และสามารถดำรงชีวิตอยู่ได้ตามปกติสอดคล้องกับสภาวะเศรษฐกิจในปัจจุบัน ซึ่งมีกำหนดระยะเวลาในการทำสัญญา ตั้งแต่วันนี้ถึง 31 มีนาคม 2569