เปิดทำเลกทม.-สมุทรปราการคอนโดขายดี ต่างชาติแห่ซื้อ “ลาดพร้าว-วังทองหลาง-บางกะปิ”

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์(REIC) เปิดโซนอาคารชุดขายดีในกรุงเทพฯและปริมณฑล ในไตรมาส 4/2568 โดยพบว่า มีกรุงเทพและสมุทรปราการที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดต่างชาติมากที่สุด

โดย“กรุงเทพฯ”มีการโอนกรรมสิทธิ์ต่างชาติมากที่สุดใน 5 โซน และสัญชาติยังคงเป็นจีน พม่า ไต้หวัน และอินเดีย

1.ห้วยขวาง-จตุจักร-ดินแดง

-จีน จำนวน 150 หน่วย มูลค่า 711 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยหน่วย 4.7 ล้านบาท เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า จำนวนหน่วยลดลง 32.4% มูลค่าลดลง 36.6%

-พม่า จำนวน 104 หน่วย มูลค่า 499 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยต่อหน่วย 4.8 ล้านบาท เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน จำนวนหน่วยเพิ่มขึ้น 352.2% มูลค่า เพิ่มขึ้น 318.4%

2.ธนบุรี-คลองสาน-บางกอกน้อย-บางกอกใหญ่-บางพลัด

-จีน จำนวน 209 หน่วย มุลค่า 351 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 1.7 ล้านบาท เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน จำนวนหน่วยเพิ่มขึ้น 2,222.2% มูลค่าเพิ่มขึ้น 277.2%

-ไต้หวัน จำนวน 37 หน่วย มูลค่า 112 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 3 ล้านบาท เทียบกับปีก่อนหน้า จำนวนหน่วยเพิ่มขึ้น 428.6% มูลค่าเพิ่มขึ้น 181.9%

3.พระโขนง-บางนา-สวนหลวง-ประเวศ

-จีน จำนวน 166 หน่วย มูลค่า 575 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 3.5 ล้านบาท เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน จำนวนหน่วยเพิ่มขึ้น 348.6% มูลค่าเพิ่มขึ้น 500.1%

-พม่า จำนวน 84 หน่วย มูลค่า 177 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 2.1 ล้านบาท เทียบกับช่วงเดียวกัน จำนวนหน่วยเพิ่มขึ้น 133.3% มูลค่าเพิ่มขึ้น 70.9%

4.ลาดพร้าว-วังทองหลาง-บางกะปิ

-พม่า จำนวน 150 หน่วย มูลค่า 398 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 2.7 ล้านบาท เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน จำนวนหน่วยเพิ่มขึ้น 177.8% มูลค่าเพิ่มขึ้น 281.9%

-ไต้หวัน จำนวน 38 หน่วย มูลค่า 95 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 2.5 ล้านบาท เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน จำนวนหน่วยเพิ่มขึ้น 442.9% มูลค่า 548.8%

5.หลักสี่-ดอนเมือง-สายไหม-บางเขน

-จีน จำนวน 37 หน่วย มูลค่า 18 ล้านบาท ราคาเฉลี่ยต่อหน่วย 0.5 ล้านบาท เทียบกับปีก่อนหน้า จำนวนหน่วยลดลง 37.3% มูลค่าลดลง 83.4%

-อินเดีย จำนวน 2 หน่วย มูลค่า 1 ล้านบาท

-ไต้หวัน จำวน 2 หนว่ย มูลค่า 5 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 2.3 ล้านบาท

สำหรับ“สมุทรปราการ”พบว่ามีการโอนกรรมสิทธิ์สูงสุด 2 โซน

1.เมืองสมุทรปราการ-พระประแดง-พระสมุทรเจดีย์

-พม่า จำนวน 16 หน่วย มูลค่า 44 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 2.7 ล้านบาท เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน จำนวนหน่วยลดลง 44.8% มูลค่าลดลง 43.2%

-จีน จำนวน 15 หน่วย มูลค่า 33 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 2.2 ล้านบาท เทียบกับช่วงเดี่ยวกันของปีก่อน จำนวนหน่วยลดลง 6.3% มูลค่าลดลง 13.9%

2.บางพลี-บางบ่อ-บางเสาธง

-ไต้หวัน จำนวน 11 หน่วย มุลค่า 74 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 6.7 ล้านบาท เทียบกับปีก่อนหน้า จำนวนหน่วยลดลง 31.3% แต่มูลค่าเพิ่มขึ้น 13.6%

-จีน จำนวน 9 ยูนิต มูลค่า 40 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย 4.4 ล้านบาท เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน จำนวนหน่วยลดลง 85.7% มูลค่าลดลง 84.6%