‘นาราสิริ วิคตัวร์’ กรุงเทพกรีฑา ที่สุดบ้านหรู ‘แห่งปี’ แสนสิริ
แม้ตลาดระดับกลางถึงล่างจะเผชิญปัญหารีเจ็กต์เรต ทำให้ตลาดอสังหาฯโดยรวมไม่สู้ดี แต่ “ตลาดลักเซอรี่” ยังคงไปได้จากเรียลดีมานด์ ล่าสุดบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดตัว “นาราสิริ วิคตัวร์ กรุงเทพกรีฑา” บ้านเดี่ยวลักเซอรี่ มูลค่า 7,000 ล้านบาท ภายใต้พอร์ต Sansiri Luxury Collection สูงที่สุดในกลุ่มแนวราบ
โครงการอยู่ในคอมมิวนิตี้ที่อยู่อาศัยลักเซอรี่กว่า 500 ไร่ รวมมูลค่ากว่า 33,000 ล้านบาท รูปแบบเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น มี 3 แบบ ขนาด 4-5 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 453-678 ตร.ม. เริ่มต้น 65-180 ล้านบาท มี 94 ยูนิต พร้อมส่วนกลางใหญ่กว่า 7 ไร่ และใกล้โรงเรียนนานาชาติ Brighton College Bangkok เปิดขายวันที่ 28 กุมภาพันธ์นี้
“ภัคพริ้ง การุญ” ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดโครงการแนวราบแสนสิริ กล่าวว่า ตั้งเป้าการขายเฟสแรก 7 ยูนิต ปัจจุบันมียอดขาย 50% จากลูกค้าคนไทยที่เป็นเจ้าของธุรกิจและแพทย์ อายุ 30-35 ปี ซึ่งมั่นใจในตลาด เนื่องจากกรุงเทพฯ คือหนึ่งใน Safe Haven กลุ่ม UNHWIs เลือกลงทุน “บ้าน” เป็นสินทรัพย์คุณภาพสูง สร้างคุณค่าระยะยาว โดยความมั่นใจในตลาดลักเซอรี่ในปีนี้ มาจากยอดขายแสนสิริช่วง 2 เดือนที่ผ่านมา ยังรักษายอดขายรายสัปดาห์ได้ดี มียอดขาย 2,000 ล้านบาทต่อเดือน และยังเป็นแนวโน้มที่ดีกว่าปีที่ผ่านมา
แม้จีดีพีโตช้า และดีมานด์รวมของอสังหาฯไม่แน่นอน แต่หนึ่งในเซ็กเมนต์ที่เติบโตอย่างแน่นอน คือ ตลาดซูเปอร์ลักเซอรี่และตอนนี้กลุ่มลูกค้าไม่ได้โฟกัสแค่ราคา แต่โฟกัสที่ฟังก์ชั่นการใช้งานได้จริง เพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตของคนยุคให้ความสำคัญสุขภาพ และมูลค่าสินทรัพย์ในระยะยาว 20-30 ปี
“ตลาดลักเซอรี่ยังไปต่อได้ แม้จะไม่กระเพื่อม แต่ก็มีหลายเจ้าที่ลงมาเล่นตลาดนี้ การแข่งขันดุเดือด ส่วนดีมานด์เงียบ แต่ถ้าถูกใจแล้วซื้อเลย เพราะเราไม่ได้แข่งแค่ด้านราคาอีกต่อไป ตอนนี้คนมองหาที่อยู่อาศัยเพื่อฮีลใจ โฟกัสเรื่อง Well-Being ที่อยู่แล้วสุขกาย สุขใจจริง”
“ภัคพริ้ง” บอกว่า แสนสิริ มองกรุงเทพกรีฑามากกว่าแค่โลเกชั่น จากวันแรกที่บุกเบิกทำเล วันนี้ได้ทำให้กรุงเทพกรีฑาเติบโตก้าวกระโดด เป็นคอมมิวนิตี้ลักเซอรี่ มูลค่ากว่า 3 หมื่นล้าน มีการเติบโตที่ดินพุ่งสูงกว่า 150-170% สูงกว่าหลายทำเลใจกลางเมือง โดยเฉลี่ยอยู่ที่ 120,000-170,000 บาทต่อ ตร.ว. ยังมี Rental Yield โตถึง 7-10% ภายใน 12 ปี ซึ่งแสนสิริเหลือที่ดิน 1 แปลงในโซนกรุงเทพกรีฑา คาดว่าพัฒนาเป็นแนวราบแบรนด์บูก้าน เป็นบ้านเดี่ยว 3 ชั้นระดับซูเปอร์ลักเซอรี่