บ้านเพื่อคนไทย เช็กเงื่อนไข-วิธีลงทะเบียน ก่อนเปิดตัว 17 ม.ค.นี้

บ้านเพื่อคนไทย เช็กเงื่อนไข-คุณสมบัติ ก่อนเปิดตัว 17 ม.ค.นี้  ที่สถานีกรุงเทพอภิวัฒน์ มีทั้งบ้านเดี่ยวและห้องชุด พร้อมเปิดให้ประชาชนชมบ้านตัวอย่าง ซึ่งมีทั้งห้องชุดและบ้านเดี่ยว นำร่อง 4 ทำเล ผ่อนเริ่มต้น 4,000 บาท

นางสาวแพทองธาร ชินวัตร นายกรัฐมนตรี ให้สัมภาษณ์หลังการประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) เกี่ยวกับ “โครงการบ้านเพื่อคนไทย” ว่า ที่ประชุม ครม.อนุมัติงบประมาณตามที่กระทรวงคมนาคมเสนอ ในการของบฯกลางเพื่อศึกษาเรื่องพัฒนาที่อยู่อาศัยรอบสถานีรถไฟที่มีศักยภาพ หรือบ้านเพื่อคนไทย โดยวันที่ 17 ม.ค. 2568  เวลา 14.00 น. จะเปิดให้ดูบ้านตัวอย่าง ซึ่งเป็นโครงการที่มีวัตถุประสงค์เพื่อสนับสนุนที่อยู่อาศัยให้ผู้มีรายได้น้อยและกลุ่มเด็กจบใหม่ที่เพิ่งเริ่มทำงาน

เมื่อถามว่างบประมาณที่ใช้ในโครงการเท่าไหร่ และจะเปิดให้จองเมื่อไหร่ นายกฯกล่าวว่า 160 ล้านบาท ในการศึกษาโครงการ ในส่วนเรื่องของรายละเอียดเราจะค่อย ๆ เปิดทีละอย่าง อันนี้เป็นเรื่องการศึกษาก่อน และในการเปิดตัววันที่ 17 ม.ค.นี้ จะเป็นการให้เห็นภาพอารมณ์เหมือนเราไปดูบ้านหรือคอนโดฯ จะได้เห็นห้องตัวอย่างก่อนว่าจะเป็นภาพแบบไหน

เมื่อถามว่าทำเลนำร่องจะมีกี่แห่ง นายกฯกล่าวว่า ให้นายสุริยะ จึงรุ่งเรืองกิจ รองนายกรัฐมนตรีและรมว.คมนาคม จะเป็นผู้แถลงทั้งหมด

ทางด้านนายสุริยะ จึงรุ่งเรืองกิจ รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงคมนาคม เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) อนุมัติงบฯกลาง 160 ล้านบาท ตามที่กระทรวงคมนาคมเสนอ ในการศึกษาเรื่องพัฒนาที่อยู่อาศัยที่อยู่รอบสถานีรถไฟที่มีศักยภาพ หรือโครงการ ‘บ้านเพื่อคนไทย‘ โดยจะเปิดโครงการอย่างเป็นทางการในวันที่ 17 มกราคม 2568 เวลา 14.00 น. ที่สถานีกลางอภิวัฒน์ ประตูที่ 1 มีนายกรัฐมนตรี เป็นประธาน พร้อมเปิดให้ประชาชนชมบ้านตัวอย่าง ซึ่งมีทั้งห้องชุดและบ้านเดี่ยว

สำหรับโครงการบ้านเพื่อคนไทย จะประกอบด้วย คอนโดมิเนียมขนาดห้องพักขนาด 30-51 ตารางเมตร เบื้องต้น ขนาด 8 ชั้น หลังจากนั้นจะขยายโครงการเป็น 45 ชั้น เพื่อให้คุ้มค่าต่อการพัฒนาโครงการ และรองรับความต้องการที่น่าจะมีจำนวนมาก รวมถึงสามารถปรับราคาต่อห้องให้ถูกลงได้ และโครงการบ้านเดี่ยว 1 ชั้น ขนาด 50 ตารางเมตร บนที่ดิน 50 ตารางวา

“โครงการนี้เป็นโครงการตามนโยบายของรัฐบาลเพื่อให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยร่วมกับค่าเดินทางรถไฟฟ้า 20 บาทตลอดสาย เพื่อลดค่าใช้จ่ายในการเดินทางให้กับประชาชน โดยราคาผ่อนชำระเริ่มต้นที่ 4,000 บาท” นายสุริยะกล่าว

คุณสมบัติผู้ได้สิทธิซื้อโครงการ

1. เป็นผู้มีสัญชาติไทย

2. เป็นผู้บรรลุนิติภาวะ ณ วันลงทะเบียน

3. เป็นผู้ที่มีรายได้ ณ วันลงทะเบียน ไม่เกิน 50,000 บาทต่อเดือน

4. ไม่เคยมีกรรมสิทธิ์ในอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างที่อาจใช้พักอาศัยได้ทุกประเภท

5. ไม่เคยได้สิทธิในโครงการบ้านเพื่อคนไทย

เงื่อนไขการซื้อสิทธิ 7 ข้อ

1. ผู้ซื้อสิทธิ 1 ท่าน มีสิทธิจองอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างได้ 1 หน่วย ต่อ 1 โครงการเท่านั้น แต่หากการพิจารณา ให้สิทธิในโครงการใดเสร็จสิ้นไปแล้วและไม่ได้สิทธิ สามารถใช้สิทธิจองอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างอีกครั้งในจังหวัดเดิมได้

2. ห้ามโอนสิทธิในโครงการบ้านเพื่อคนไทยภายในระยะเวลา 5 ปี นับแต่วันจดทะเบียนสิทธิ

3. ห้ามนำอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างในโครงการบ้านเพื่อคนไทยไปให้ผู้อื่นใช้ประโยชน์ หรือทำนิติกรรมในลักษณะเป็นการต่างตอบแทนเพื่อให้บุคคลอื่นได้ใช้ประโยชน์ในอาคารหรือสิ่งปลูกสร้าง เว้นแต่เป็นการใช้เพื่อประโยชน์ของสมาชิกในครอบครัวของผู้ซื้อสิทธิ

4. หากความปรากฏว่าผู้ซื้อสิทธิขาดคุณสมบัติข้อใดข้อหนึ่ง โดยขอสงวนสิทธิในการยกเลิกสิทธิในโครงการบ้าน เพื่อคนไทย บอกเลิกสัญญา หรือปรับอัตราผลตอบแทนตามเหตุและปัจจัย

5. หากความปรากฏว่าผู้ซื้อสิทธิมีพฤติการณ์ปรากฏให้เห็นหรือเชื่อได้ว่าเป็นผู้มีรายได้เกินกว่า 50,000 บาท ต่อเดือน ทั้งนี้ ขอสงวนสิทธิ์ในการยกเลิกสิทธิในโครงการบ้านเพื่อคนไทย บอกเลิกสัญญา หรือปรับอัตราผลตอบแทนตาม เหตุและปัจจัย

6. เงื่อนไขอื่นเป็นไปตามที่ประกาศกำหนด

7. สงวนสิทธิที่จะแก้ไข หรือเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดและเงื่อนไขใด ๆ ดังกล่าวข้างต้น

ผ่อนเริ่มต้น 4 พันบาท-นำร่อง 4 ทำเล

นายสุริยะกล่าวต่อว่า โครงการบ้านเพื่อคนไทย จะนำร่องเอาที่ดินของการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) 4 แห่ง คือ สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ กิโลเมตรที่ 11, สถานีเชียงราก, สถานีธนบุรี และที่เชียงใหม่ รวมประมาณ 4,000 ยูนิต ผู้ที่สนใจสามารถลงทะเบียน แสดงเจตจำนงเข้าร่วมโครงการได้ผ่านเว็บไซต์ www.บ้านเพื่อคนไทย.th โดยกรอกหมายเลขบัตรประชาชนพร้อมเบอร์โทรศัพท์

สำหรับขั้นตอนการแสดงเจตจำนง โครงการบ้านเพื่อคนไทย เมื่อประชาชนเข้าไปจองผ่าน www.บ้านเพื่อคนไทย.th (รอเปิดหลัง 17 ม.ค. 68) หลังจากนั้นขั้นตอนต่อไปจะดำเนินการตามกระบวนการของธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ซึ่งจะตรวจสอบคุณสมบัติ และประกาศผล Preapprove ผู้ที่สามารถยื่นเอกสารจองสิทธิซื้อบ้านเพื่อคนไทยได้ พร้อมทั้งติดต่อกลับไปยังผู้ที่ได้รับสิทธิ ก่อนจะเข้าสู่กระบวนการจับสลากเพื่อรับสิทธิในการซื้อโครงการบ้านเพื่อคนไทยต่อไป

โดยผู้ที่ได้รับสิทธิจะต้องแจ้งความประสงค์ใช้สิทธิตามวันและเวลาที่ธนาคารกำหนด เพื่อจะทำการตรวจสอบคุณสมบัติตามที่โครงการกำหนด หากไม่ผ่านเกณฑ์จะถือว่าเป็นการสละสิทธิ

ผู้สื่อข่าวรายงานเพิ่มเติมว่า สำหรับไทม์ไลน์โครงการบ้านเพื่อคนไทยปี 2568-2570 หลังจากนายกฯแพทองธาร กดปุ่มเปิดตัววันที่ 17 มกราคมแล้ว จะเริ่มต้นกระบวนการสร้าง-ขาย-โอนตั้งแต่กุมภาพันธ์ 2568 ตามแผนคาดว่าจะส่งมอบบ้านเพื่อคนไทยโครงการนำร่องในเดือนธันวาคม 2568 จำนวน 154 หน่วย, เดือนมิถุนายน 2569 กำหนดส่งมอบ 4,256 หน่วย, เดือนธันวาคม 2569 ส่งมอบ 56,000 หน่วย และภายในปี 2570 ส่งมอบอีก 39,590 หน่วย รวมเป็น 100,000 หน่วย