ธอส. เผยบ้านมือสองครองตลาด โอนพุ่ง 67% ขนทรัพย์ NPA 1.3 หมื่นรายการประมูลใหญ่ ดอกเบี้ย 0% นาน 2 ปี

การมีบ้านเป็นหนึ่งในเป้าหมายสำคัญของหลายคน แต่การเลือกที่อยู่อาศัยให้เหมาะกับงบประมาณและความต้องการในชีวิตจริง จำเป็นต้องพิจารณาหลายปัจจัย ทั้งราคา ทำเล รวมถึงสภาพของทรัพย์สิน “บ้านมือสอง” จึงเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่น่าสนใจ เพราะเปิดโอกาสให้ผู้ซื้อได้พิจารณาทรัพย์หลากหลายรูปแบบตามความต้องการและกำลังซื้อของตนเอง

ขณะเดียวกัน บ้านมือสองยังมีบทบาทในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ทั้งในแง่การเพิ่มตัวเลือกให้ผู้บริโภค และการนำทรัพย์สินกลับมาสร้างประโยชน์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) จึงเดินหน้าบริหารจัดการทรัพย์สินรอการขาย พร้อมนำออกสู่ตลาดผ่านช่องทางต่างๆ โดยการจัดประมูลในโอกาสครบรอบ 73 ปีของธนาคาร เป็นอีกหนึ่งกลไกที่ช่วยเชื่อมโยงทรัพย์เหล่านี้กับผู้ที่ต้องการซื้อบ้าน

ธอส. เปิดประมูลบ้านมือสอง ฉลอง 73 ปี

ธอส. เดินหน้าเพิ่มโอกาสให้ประชาชนเข้าถึงที่อยู่อาศัย จัดงานประมูลบ้านมือสองครั้งที่ 3 ประจำปี 2569 เนื่องในโอกาสฉลองครบรอบ 73 ปี Beyond นำทรัพย์คุณภาพดี ทำเลน่าสนใจทั่วประเทศกว่า 13,000 รายการ ออกประมูลเมื่อวันที่ 19 กันยายน 2569 ที่ผ่านมา โดยมีส่วนลดสูงสุด 50% จากราคาประเมิน และโปรโมชันสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยพิเศษ 0% นานสูงสุด 2 ปี

การประมูลครั้งนี้ครอบคลุมทรัพย์หลากหลายประเภท ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ บ้านแฝด อาคารพาณิชย์ ที่ดินเปล่า และคอนโดมิเนียม โดยแบ่งเป็นทรัพย์ในกรุงเทพฯ และปริมณฑลกว่า 1,000 รายการ และทรัพย์ในส่วนภูมิภาคกว่า 12,000 รายการ เปิดโอกาสให้ผู้สนใจเลือกซื้อที่อยู่อาศัยได้ตามความต้องการ ทั้งด้านประเภททรัพย์ ทำเล และงบประมาณ

สำหรับทรัพย์เด่นในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ได้แก่ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น โครงการเดอะเซนโทร รัตนาธิเบศร์ อำเภอบางใหญ่ จังหวัดนนทบุรี เนื้อที่ 56.2 ตารางวา ใกล้เส้นทางคมนาคมและสถานีรถไฟฟ้า ราคาเริ่มต้นประมูล 5.23 ล้านบาท ส่วนทรัพย์ในส่วนภูมิภาค ได้แก่ บ้านแฝด 2 ชั้น โครงการคณาสิริ พระราม 2 – วงแหวนฯ อำเภอเมืองสมุทรสาคร จังหวัดสมุทรสาคร เนื้อที่ 44 ตารางวา ราคาเริ่มต้นประมูล 3.75 ล้านบาท เป็นอีกหนึ่งทางเลือกสำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านในจังหวัดใกล้กรุงเทพฯ

นอกจากส่วนลดจากราคาประเมินแล้ว ผู้ชนะการประมูลที่ปฏิบัติตามเงื่อนไขของธนาคาร ยังสามารถใช้โปรโมชันสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยพิเศษ 0% นานสูงสุด 2 ปี โดยต้องวางเงินประกันการซื้อทรัพย์ 10,000 บาท หรือ 100,000 บาท สำหรับทรัพย์ที่มีราคาขายตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป และทำสัญญาจะซื้อจะขายภายในวันที่ 2 ตุลาคม 2569

นอกจากนี้ ธอส. ยังมอบอุปกรณ์ไฟฟ้าเป็นของสมนาคุณแก่ผู้ชนะการประมูลในราคาปิดสูงสุด จำนวน 73 รายการ เนื่องในโอกาสครบรอบ 73 ปี  ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด โดยการประมูลครั้งนี้เป็นอีกช่องทางในการนำทรัพย์ออกสู่ตลาด รวมถึงช่วยเพิ่มตัวเลือกให้ผู้บริโภคที่กำลังมองหาบ้านให้เหมาะสม ทั้งงบประมาณและความต้องการของตนเอง ซึ่งการประมูลครั้งนี้ได้รับความสนใจ มีผู้เข้าร่วมประมูลจำนวนมาก และมีทรัพย์ที่ประมูลออกได้ 839 รายการ มูลค่าการประมูลรวมกว่า 900 ล้านบาท

‘บ้านมือสอง’ กับโจทย์เศรษฐกิจ

นายภพกร เจริญลาภ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานบังคับคดี ธนาคารอาคารสงเคราะห์

นายภพกร เจริญลาภ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ สายงานบังคับคดี ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า ธอส. มุ่งกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ควบคู่กับการเพิ่มโอกาสการมีที่อยู่อาศัยของประชาชน โดยใช้การจัดประมูลบ้านมือสองเป็นหนึ่งช่องทางการนำทรัพย์ของธนาคารออกสู่ตลาด พร้อมจัดส่วนลดและเงื่อนไขสินเชื่อพิเศษเพื่อเพิ่มทางเลือกให้ผู้สนใจซื้อบ้าน

สำหรับภาพรวมตลาดบ้านมือสอง ธนาคารมองว่ายังคงมีโอกาสเติบโตอย่างต่อเนื่อง แม้ต้องเผชิญความท้าทายจากภาวะเศรษฐกิจ ค่าครองชีพ ตลอดจนราคาน้ำมันที่ทรงตัวในระดับสูง ซึ่งส่งผลต่อเนื่องไปยังต้นทุนวัสดุก่อสร้างและภาระหนี้ครัวเรือน

ขณะเดียวกัน ตลาดบ้านมือสองยังมีปัจจัยสนับสนุนจากอัตราดอกเบี้ยที่อยู่ในระดับต่ำ และมีทรัพย์ให้เลือกหลากหลาย ทำให้ผู้บริโภคสามารถพิจารณาเลือกซื้อที่อยู่อาศัยให้เหมาะกับงบประมาณและความต้องการได้มากขึ้น โดยกลุ่มเป้าหมายหลักของ ธอส. ยังคงเป็นผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลาง ซึ่งบ้านมือสองระดับราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทเป็นกลุ่มที่ได้รับความนิยม สะท้อนถึงความสนใจในที่อยู่อาศัยที่สอดคล้องกับกำลังซื้อ

นายภพกร กล่าวเพิ่มเติมว่า ทำเลเป็นอีกปัจจัยที่ทำให้บ้านมือสองได้รับความสนใจ เนื่องจากมีทรัพย์ตั้งอยู่ทั้งในพื้นที่ใจกลางเมือง ชานเมือง และบริเวณแนวรถไฟฟ้า ขณะที่การพัฒนาโครงการบ้านใหม่ในเขตเมืองมีข้อจำกัดด้านพื้นที่ ประกอบกับราคาที่อยู่อาศัยที่ปรับตัวสูงขึ้น

นอกจากนี้ ข้อมูลจากธนาคารระบุว่า สัดส่วนการโอนกรรมสิทธิ์ของตลาดบ้านมือสองอยู่ที่ 67% เมื่อเทียบกับบ้านใหม่ที่มีสัดส่วน 33% ซึ่งสะท้อนบทบาทของตลาดบ้านมือสองในฐานะส่วนหนึ่งของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ผู้ซื้อจึงอาจพิจารณาบ้านมือสองที่มีราคาเหมาะสม และปรับปรุงหรือรีโนเวตเพิ่มเติมตามความจำเป็น เพื่อให้สอดคล้องกับงบประมาณและความต้องการของตนเอง

ผู้สนใจสามารถสอบถามข้อมูลบ้านมือสอง ธอส. ได้ที่ G H BANK Call Center โทร. 0-2645-9000 กด 5 หรือ Facebook Fanpage บ้านมือสอง ธอส. รวมถึงดูข้อมูลทรัพย์ผ่านเว็บไซต์ www.ghbhomecenter.com แอปพลิเคชัน GHB ALL HOME และ Line Official Account: @GHBALLHOME ทั้งนี้ รายละเอียดสินเชื่อและเงื่อนไขต่างๆ เป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด