จบเกมซื้อคืน ROH? ผู้ถือหน่วย GROREIT โหวตคว่ำดีล 4,873 ล้าน ไฟเขียวขายรายใหม่ 5,300 ล้าน

ผู้ถือหน่วย GROREIT โหวต 91% ไม่เห็นชอบให้ ROH ซื้อคืนโรงแรมรอยัล ออคิดฯ พร้อมอนุมัติขายผู้ซื้อรายใหม่ 5,300 ล้านบาท ด้วยเสียง 97.66% กำหนดชำระเงินครบ 21 พ.ย.นี้ หากดีลล่มเปิดประมูลใหม่ เล็งคืนเงินผู้ถือหน่วยและเลิกกองทรัสต์ภายในสิ้นเดือน พ.ย.

นายพจน์ หะริณสุต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน (บลจ.) วรรณ จำกัด เปิดเผยภายหลังการประชุมวิสามัญผู้ถือหน่วยทรัสต์ (EGM) ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โรงแรมรอยัล ออคิด (GROREIT) ว่า ที่ประชุมมีมติใน 4 วาระสำคัญ ดังนี้

วาระที่ 1 ไม่อนุมัติให้บริษัท โรงแรมรอยัล ออคิด (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ ROH ซื้อคืนทรัพย์สินในราคา 4,873 ล้านบาท โดยมีเสียงไม่เห็นด้วยประมาณ 91% และเห็นด้วยประมาณ 7%

วาระที่ 2 อนุมัติขายทรัพย์สินให้แก่บริษัท ออร์คิด ฮอสพิแทลลิที จำกัด ผู้ซื้อรายใหม่ ในราคา 5,300 ล้านบาท ด้วยคะแนนเสียงเห็นด้วย 97.66% และไม่เห็นด้วยประมาณ 2% กว่า

วาระที่ 3 อนุมัติให้เปิดประมูลขายทรัพย์สิน หากการซื้อขายตามวาระที่ 1 หรือ 2 ไม่ได้รับอนุมัติ หรือได้รับอนุมัติแล้วแต่ไม่สามารถดำเนินการได้สำเร็จ โดยมีเสียงเห็นด้วยประมาณ 95% และไม่เห็นด้วยกว่า 2%

และวาระที่ 4 อนุมัติให้ดำเนินการเลิกกองทรัสต์และพ้นสภาพการเป็นกองทรัสต์ ภายหลังการขายทรัพย์สินและคืนเงินให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์แล้วเสร็จ โดยมีเสียงเห็นด้วยเกือบ 100%

สำหรับขั้นตอนต่อไป บลจ.วรรณ เตรียมยกเลิกสัญญากับผู้ซื้อเดิม และทำสัญญากับผู้ซื้อรายใหม่ โดยกำหนดให้วางเงินมัดจำ 100 ล้านบาท และชำระเงินส่วนที่เหลือ 5,200 ล้านบาท ภายใน 14 วัน

หากการซื้อขายสำเร็จ จะเข้าสู่กระบวนการคืนเงินให้ผู้ถือหน่วยทรัสต์ และดำเนินการเลิกกองทรัสต์ โดยตั้งเป้าหมายให้กระบวนการแล้วเสร็จภายในสิ้นเดือนพฤศจิกายน 2569

อย่างไรก็ตาม หากผู้ซื้อรายใหม่ไม่สามารถชำระเงินได้ตามกำหนด จะเข้าสู่กระบวนการเปิดประมูลขายทรัพย์สินตามมติวาระที่ 3 ซึ่งคาดว่าจะใช้เวลาประมาณ 6 เดือน