หุ้น “TITLE” เล็งเข้าเทรดปลายปีนี้ลุ้นราคาแตะ 3.06 บาท

4 โบรกฯส่องหุ้นน้องใหม่ “ร่มโพธิ์” มูลค่าหุ้นละ 2.80-3.06 บาท ลุ้นขาย IPO-เข้าเทรดเอ็มเอไอในปลายปีนี้ บิ๊ก TITLE เผยระดมเงินใช้ซื้อที่ดินและหมุนเวียนพัฒนาโครงการคอนโดฯ ลั่นเปิดขายคอนโดฯทำเลหาดในยาง-หาดราไวย์ โกยลูกค้าต่างชาติกำลังซื้อสูง เผย 1-2 ปีมีรายได้จากการขาย 75% ของโครงการ พร้อมใช้ต่อยอดโครงการต่อ ๆ ไป

นายเด่นดนัย หุตะจูฑะ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ TITLE ทำธุรกิจคอนโดมิเนียม เน้นทำเลบน จ.ภูเก็ต เปิดเผยว่า ภายในช่วงปลายปีนี้ บริษัทจะเสนอขายหุ้นสามัญเพิ่มทุนให้แก่ประชาชนเป็นครั้งแรก (IPO) จำนวน 120 ล้านหุ้น มูลค่าที่ตราไว้ (ราคาพาร์) หุ้นละ 0.50 บาท โดยจะแบ่งขายประชาชนทั่วไปจำนวน 112.80 ล้านหุ้น และอีกจำนวน 7.20 ล้านหุ้น เสนอขายให้แก่กรรมการ ผู้บริหาร และพนักงานของบริษัท ขณะที่ราคาหุ้นที่จะเสนอขายยังอยู่ระหว่างพิจารณา อย่างไรก็ตามปัจจุบันมีบทวิเคราะห์ของ 4 โบรกเกอร์ ประเมินราคาหุ้นมีมูลค่าสูงสุดอยู่ที่ราวหุ้นละ 2.80-3.06 บาท

ทั้งนี้ บริษัทหลักทรัพย์ (บล.) เออีซี จำกัด (มหาชน) เป็นที่ปรึกษาทางการเงินให้แก่ TITLE โดยจะเข้าจดทะเบียนในตลาดหุ้นเอ็มเอไอ ภายหลังจากเสนอขายหุ้นไอพีโอแล้ว TITLE จะมีทุนจดทะเบียนชำระแล้ว 200 ล้านบาท จากปัจจุบันอยู่ที่ 140 ล้านบาท

นายศศิพงษ์ ปิ่นแก้ว กรรมการผู้จัดการสายงานวางแผนและควบคุม บมจ.ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ กล่าวว่า เงินที่ได้จากการระดมทุนผ่านการขายหุ้น IPO จะนำมาใช้ในการซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมในอนาคต และอีกส่วนหนึ่งจะใช้เป็นเงินหมนุเวียนในโครงการที่กำลังพัฒนาและโครงการใหม่ มูลค่ารวม 1,295 ล้านบาท โดยส่วนใหญ่จะอยู่บนทำเลหาดในยางและหาดราไวย์ ซึ่งปัจจุบันมีโครงการที่เปิดขายแล้ว คือ The Title Residencies Naiyang Phuket เฟส 1 (The Title หาดในยาง เฟส 1) ที่ขายได้แล้วเกินกว่า 75% และ The Title Phuket หาดราไวย์ เฟส 1 และเฟส 2 มูลค่า 1,220 ล้านบาท ซึ่งเหลืออีกประมาณ 5 ยูนิต ที่จะปิดโครงการ ขณะที่ The Title Phuket หาดราไวย์ เฟส 3 มูลค่า 1,095 ล้านบาท ขายไปแล้วเกินกว่า 70%

ขณะที่โครงการใหม่ที่จะพัฒนาในระยะ 1-2 ปีนี้ อาทิ โครงการคอนโดฯ The Title หาดในยาง เฟส 2 มูลค่า 645 ล้านบาท คาดเปิดขายในไตรมาสที่ 4/2560, โครงการคอนโดฯ The Title หาดราไวย์ เฟส 5 โซน 1 มูลค่า 300 ล้านบาท คาดเปิดขายปี 2561 และโครงการคอนโดฯ The Title หาดราไวย์ เฟส 5 โซน 2 มูลค่า 350 ล้านบาท คาดเปิดการขายในปี 2562

สำหรับผลดำเนินงานของบริษัท ณ สิ้นปี 2559 มีรายได้จากการขาย 362 ล้านบาท กำไรสุทธิ 89 ล้านบาท และล่าสุด สิ้นไตรมาสที่ 1/2561 มีรายได้จากการขาย 57 ล้านบาท กำไรสุทธิ 9 ล้านบาท ขณะที่อัตรากำไรขั้นต้น ตั้งแต่ปี 2557 ถึงปัจจุบันเฉลี่ยอยู่ที่ 50%

“หาดราไวย์และหาดในยางของจังหวัดภูเก็ต และมีนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติเดินทางมาท่องเที่ยวเฉลี่ยปีละ 14 ล้านคน และมีอัตราที่จะเพิ่มสูงขึ้นทุกปี ๆ สอดคล้องกับกลุ่มลูกค้าเป้าหมายหลักของบริษัทที่เป็นชาวต่างชาติสัดส่วน 80% และอีก 20% เป็นลูกค้าชาวไทย จึงมองว่ามีความเสี่ยงเรื่องการโอนลดน้อยลง เนื่องจากลูกค้าชาวต่างชาติจะจ่ายเป็นเงินสดรายงวดตามสัญญา ส่งผลให้บริษัทมีเงินเข้าจากแต่ละโครงการเฉลี่ย 75% ภายใน 1-2 ปี หรือภายในระยะเวลาการก่อสร้างแล้วเสร็จ ซึ่งบริษัทจะสามารถใช้หนี้กับธนาคารเป็นเงินโครงการต่อโครงการ ส่วนปัจจัยอื่น ๆ มาจากการยึดเงินจองและการฝากให้บริหาร” นายศศิพงษ์กล่าว