KPROPIRMF กองทุน RMF น้องใหม่ส่งท้ายปี
คอลัมน์ Look Around
ในช่วงที่เล่นหุ้นก็ไม่ดี ฝากเงินก็ได้ดอกเบี้ยน้อย ผลตอบแทนพันธบัตรก็ไม่จูงใจนัก นักลงทุนจะมองหาการลงทุนที่ยังคงให้ผลตอบแทนที่ดี สม่ำเสมอ ไม่ผันผวนเกินไปนักซึ่งกองทุนเปิดเค Property Infra Flexible เพื่อการเลี้ยงชีพ (KPROPIRMF) ของ บลจ.กสิกรไทย ออกมาเพื่อตอบโจทย์ข้างต้น
โดย “ธิดาศิริ ศรีสมิต” รองกรรมการผู้จัดการ สายงานจัดการลงทุน บลจ.กสิกรไทย บอกว่า กองทุน KPROPIRMF มีนโยบายลงทุนในหลักทรัพย์หรือตราสารในกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และกลุ่มกิจการโครงสร้างพื้นฐานทั้งในและต่างประเทศ โดยเฉพาะประเทศสิงคโปร์ อาทิ กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ และกองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐาน เป็นต้น ซึ่งสร้างกระแสเงินสดได้สม่ำเสมอ โดยผู้จัดการกองทุนจะนำรายได้กลับเข้าไปลงทุนต่อเนื่อง เพื่อสะสมกำไรในระยะยาว
สถิติ 5 ปีย้อนหลัง (2557-2562) พบว่า ดัชนีผลตอบแทนรวมของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (PF&REIT Total Return Index) ของไทยมี dividend yield เฉลี่ยที่ 5.60% ต่อปี และดัชนี FTSE ST Real Estate Investment Trusts Total Return SGD ของสิงคโปร์มี dividend yield เฉลี่ยที่ 5.64% ต่อปี (Bloomberg 5 พ.ย. 62)
นอกจากนี้ กองทุนยังมีความยืดหยุ่นในการกระจายและปรับสัดส่วนการลงทุนได้ตามสภาวะตลาด จึงนับได้ว่ามีความน่าสนใจ นอกเหนือจากเรื่องสิทธิประโยชน์ทางภาษี
“property fund และ REITs ในช่วงที่ผ่านมา ปรับตัวขึ้นมามาก ประกอบกับแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยยังอยู่ในระดับต่ำ ซึ่งเป็นผลดีต่อการลงทุนในสินทรัพย์ประเภทนี้ อีกทั้งสินทรัพย์ดังกล่าวยังคงมีรายได้ที่สม่ำเสมอจากค่าเช่า และมีความผันผวนน้อยกว่าหุ้น โดยการลงทุนใน property fund และ REITs ของไทยและสิงคโปร์ มีอัตราจ่ายปันผลอยู่ที่ประมาณ 5% สูงกว่าตลาดโดยรวม”
อย่างไรก็ตาม ผู้ลงทุนยังคงต้องติดตามประเด็นสงครามการค้า การปรับตัวของอัตราผลตอบแทนพันธบัตรรัฐบาล รวมถึงเศรษฐกิจที่อาจจะส่งสัญญาณชะลอตัวมากกว่าที่คาดไว้ ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อค่าเช่าได้
ทั้งนี้ KPROPIRMF เสนอขายครั้งแรก (IPO) 12-20 พ.ย.นี้ สามารถเริ่มต้นลงทุนได้เพียง 500 บาท ผ่านแอป K PLUS, K-My Funds, ธนาคารกสิกรไทย และผู้สนับสนุนการขายและรับซื้อคืนหน่วยลงทุน
นักลงทุนควรศึกษาหนังสือชี้ชวน เพื่อทำความเข้าใจลักษณะสินค้า เงื่อนไขผลตอบแทน และความเสี่ยงก่อนตัดสินใจลงทุน