MK-มั่นคงเคหะการ ประกาศแผนคืนหนี้หุ้นกู้ 3,383 ล้าน ปี’68-69
MK-บมจ.มั่นคงเคหะการ ประกาศแผนคืนหนี้หุ้นกู้คงค้าง 3,383 ล้านบาท กำหนดชำระปี 2568-2569 สร้างความเชื่อมั่นให้แก่นักลงทุนและผู้ถือหุ้นกู้ ปรับพอร์ตธุรกิจเน้นรายได้ประจำ ธุรกิจคลังสินค้าและโรงงานให้เช่า โชว์อัตราการเช่า (Occupancy Rate) เฉลี่ยสูงกว่า 90% ต่อเนื่อง
นายวรสิทธิ์ โภคาชัยพัฒน์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท มั่นคงเคหะการ จำกัด (มหาชน) หรือ MK เปิดเผยว่า MK บริษัทมีหนี้หุ้นกู้รวม 3,383 ล้านบาท มีกำหนดชำระคืนภายในปี 2568-2569 ซึ่งได้วางแนวทางชำระคืนหนี้หุ้นกู้ตามกำหนดแน่นอน เพื่อสร้างความมั่นใจให้กับนักลงทุน
ล่าสุด ในช่วงไตรมาส 1/2568 บริษัทได้ชำระคืนหุ้นกู้ตามกำหนดไปแล้ว รวมทั้งสิ้น 2 ชุด คิดเป็นมูลค่ารวม 1,489 ล้านบาท ได้แก่ หุ้นกู้รุ่น MK252A ออกและเสนอขายหุ้นกู้ ครั้งที่ 2/2566 ครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 10 ก.พ. 2568 จำนวน 300 ล้านบาท และหุ้นกู้รุ่น MK253A ออกและเสนอขายหุ้นกู้ ครั้งที่ 3/2565 มูลค่า 1,189 ล้านบาท ครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 15 มี.ค. 2568
ทั้งนี้ MK ได้เตรียมแผนชำระคืนพร้อมดอกเบี้ยให้กับผู้ถือหุ้นกู้อีก 3 ชุด รวมทั้งสิ้น 1,894 ล้านบาท ที่จะครบกำหนดชำระในเดือนมิถุนายน 2568, เดือนมีนาคม และพฤษภาคม 2569 ตามลำดับ สะท้อนถึงศักยภาพการบริหารจัดการสภาพคล่อง และการรักษาความแข็งแกร่งของฐานะทางการเงินได้เป็นอย่างดี
“MK เล็งเห็นความสำคัญของการชำระหุ้นกู้ตามกำหนด และคำนึงถึงผู้มีส่วนได้ส่วนเสียทุกฝ่าย แผนการชำระหุ้นกู้ในครั้งนี้ ทำให้เห็นถึงแนวโน้มที่ดีภายหลังการปรับโครงสร้างเต็มรูปแบบ เน้นที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่า กระจายความเสี่ยงในพอร์ตของธุรกิจ พร้อมเดินหน้าสู่การเติบโตอย่างมั่นคงและยั่งยืนในอนาคต”
สำหรับการออกหุ้นกู้ที่ผ่านมา MK ได้นำเงินไปใช้ตามวัตถุประสงค์ เพื่อเสริมความแข็งแกร่งด้านการเงิน ปัจจุบันมีโครงการในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่าที่ ดำเนินการโดยบริษัท พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ที่พัฒนาแล้วและอยู่ระหว่างการพัฒนา บน 3 ทำเลยุทธศาสตร์ สมุทรปราการ ฉะเชิงเทรา และ พระนครศรีอยุธยา
อีกทั้งยังมีโครงการในอนาคตที่มีแผนจะพัฒนาอีก 3 โครงการ ตั้งอยู่บริเวณคลัสเตอร์ศูนย์กลางอุตสาหกรรม อาทิ โครงการ BFTZ 8 ถ.เทพารักษ์ เป็นต้น
โดยหากพิจารณาโครงการใน Pipeline ทั้งหมดแล้ว จะเห็นได้ว่า มีโอกาสเติบโตในระยะยาวผ่านการลงทุนในทรัพย์สินโครงการอื่น ๆ ที่ PD เป็นผู้พัฒนา ตลอดจนการระดมทุนผ่านการออกหน่วยทรัสต์เพิ่มทุน รวมถึงการขายทรัพย์สินเข้ากอง PROSPECT REIT
