แสนสิริ ร่วมทุน มิตซุย ฟุโดซัง เปิดตัว ‘เอ็กซ์ที เทน เอกมัย’

แม้ตลาดคอนโดมิเนียมยังเผชิญความท้าทายรอบด้านทั้งสงครามและกำลังซื้อ แต่บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ยังคงเปิดตัวโครงการใหม่ตามแผน 16 โครงการ มูลค่า 26,000 ล้านบาท ครอบคลุมระดับราคาตั้งแต่เอื้อมถึงไปถึงอัลตราลักเซอรี่

“วิสุทธิ์ จันทร์วัฒรังกูล” ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการอาวุโสฝ่ายพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บมจ.แสนสิริ อัพเดตว่า ปัจจุบันเหลือ 13 โครงการจะทยอยเปิดสำหรับผลการดำเนินงานไตรมาส 1/2569 รับรู้รายได้คอนโดฯ แล้ว 3,800 ล้านบาท คิดเป็น 20% ของรายได้ที่ตั้งเป้าหมายไว้ทั้งปี 17,500 ล้านบาท

แผนเปิดโครงการใหม่ยังครอบคลุมทุกระดับ โดยเฉพาะสร้างเสร็จพร้อมอยู่ อาทิ เวย์ ชินเขต เริ่มต้น 1.59 ล้านบาท, เวย์ พระราม 9 เริ่มต้น 2.2 ล้านบาท เปิดขายเดือนมิถุนายน เป็นต้น

ส่วนคอนโดฯซูเปอร์ลักเซอรี่ที่สารสิน อยู่ระหว่างรื้อถอนและเตรียมเริ่มก่อสร้างในไตรมาส 2 และ3 ปีนี้ ยังมีโครงการในต่างจังหวัด อาทิ เชียงใหม่ ภูเก็ต ขอนแก่น หัวหิน ชลบุรี และหาดใหญ่

ในวันที่ 16-17 พฤษภาคมนี้ จะเปิดพรีเซล “XT 10 Ekkamai” (เอ็กซ์ที เทน เอกมัย) มูลค่า 7,000 ล้านบาทเป็นการนำแบรนด์ “XT” กลับมาทำตลาดรอบ 8 ปี นับเป็น 1 ในโครงการไฮไลต์แห่งปี และเป็นโครงการที่ 3ที่ได้ร่วมทุนกับ มิตซุย ฟุโดซัง เอเชีย ดีเวลลอปเมนท์ (ไทยแลนด์)

“เลือกแบรนด์ XT มาทำตลาดอีกครั้ง เพราะซัพพลายย่านเอกมัยลดลง ยอดขายในตลาดสูงถึง 90% สะท้อนช่วงที่เราเข้ามา ของเก่าก็เริ่มลดลง ขณะที่เราเป็นของใหม่ สดใสกว่า ยังตอบโจทย์เรื่อง Facility ของลูกค้าที่ต้องการคอมมิวนิตี้ในพื้นที่”

โครงการมีพื้นที่ 5 ไร่ อยู่ใจกลางเอกมัย ระหว่างซอย 10 และ 12 ใกล้บีทีเอส ซึ่งที่ดินซื้อมาเมื่อปีที่แล้วราคา 500,000-600,000 บาทต่อ ตร.ว. รูปแบบ มี 2 อาคาร สูง 28 ชั้น และ 29 ชั้น เป็น Pets Welcome รวม933 ยูนิต มีแบบ 1 ห้องนอน 25 ตร.ม. ถึง 3 ห้องนอน 107 ตร.ม. รวมถึงห้อง Loft เพดานสูง และอาคารจอดรถ 8 ชั้น พร้อมชั้นใต้ดิน มีพื้นที่จอด 466 คัน

ราคาห้อง 30 ตร.ม. เริ่มต้น 3.89 ล้านบาท ห้องขนาดใหญ่ที่สุด มี 8 ยูนิต ราคา 19 ล้านบาท เป็นราคาขายบนต้นทุนเดิมที่ล็อกไว้ก่อนจะได้รับผลกระทบจากสงครามตะวันออกกลาง โดยราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 130,000 บาทต่อ ตร.ม. ต่ำกว่าราคาตลาดย่านเอกมัย ซึ่งอยู่ที่ 160,000 บาทต่อ ตร.ม. เริ่มก่อสร้างไตรมาส 4 ปี 2569 เสร็จไตรมาส 4 ปี 2571 และส่งมอบในปี 2572

“ตั้งเป้าสิ้นปีมียอดขาย 250-280 ยูนิต เจาะกลุ่มซื้ออยู่เอง 20% ซื้อลงทุน 80% คาดได้รับความนิยมจากนักลงทุน เพราะเอกมัยมีดีมานด์ต่างชาติสูง อาทิ จีน ฮ่องกง อิสราเอล สหรัฐ ประกอบกับปัจจุบันการปล่อยเช่าเป็นแนวทางการลงทุนเพื่อได้มาซึ่ง Passive Income ที่ได้รับความนิยม โดยโครงการนี้ได้ผลตอบแทน 8% ต่อปี” วิสุทธิ์กล่าว