“ตลาดประชานิเวศน์ 1” โฉมใหม่ 800 ล้าน
เปิดพิมพ์เขียว “ตลาดประชานิเวศน์ 1” กทม.ทุ่ม 800 ล้าน รื้อสร้างใหม่ เพิ่มระบบบำบัดน้ำเสีย กำจัดขยะ ผุดตึกแถว 68 คูหา คอมมิวนิตี้มอลล์ อาคารจอดรถสูง 10 ชั้น รับผู้ค้าและผู้มาใช้บริการ คิดค่าจอด 10 บาท/ชม. ตอกเข็ม เม.ย.ปีหน้า เสร็จปี’64
นายวันชัย ถนอมศักดิ์ ผู้อำนวยการสำนักงานตลาดกรุงเทพมหานคร (กทม.) เปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า ที่ประชุมคณะผู้บริหาร กทม. มี พล.ต.อ.อัศวิน ขวัญเมือง ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร เป็นประธาน ได้อนุมัติงบประมาณจำนวน 800 ล้านบาท ผูกพันปี 2563-2564 ให้กับสำนักงานตลาดเพื่อปรับปรุงก่อสร้างตลาดประชานิเวศน์ 1 ใหม่ จะออกแบบแล้วเสร็จภายในเดือน ธ.ค.นี้ และเปิดประมูลหาผู้รับเหมามาเริ่มงานก่อสร้างในเดือน เม.ย. 2563 ซึ่ง กทม.จะบริหารโครงการเอง เพื่อให้ผู้ค้าและผู้มาใช้บริการตลาดไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายแพง เนื่องจากจะเก็บค่าเช่าในอัตราเท่าเดิม
“เงินก่อสร้าง 800 ล้านบาท จะมีรายได้จากการดำเนินการของตลาดมาชดเชย เมื่อโครงการสร้างเสร็จจะมีรายได้ในปีแรก 370 ล้านบาท และจะคุ้มทุนใน 10 ปี จากรายได้ค่าเช่าและค่าเซ็ง 200 ล้านบาทต่อปี และจากค่าเช่าพื้นที่ส่วนพลาซ่าที่จะทำเป็นคอมมิวนิตี้มอลล์และค่าจอดรถ จะมีรายได้เข้ามาอีกประมาณ 80-90 ล้านบาทต่อปี”
นายวันชัยกล่าวอีกว่า สำหรับรูปแบบการพัฒนาโครงการ บนพื้นที่ 15 ไร่เศษ (ดูแผนผัง) ประกอบด้วย 1.ตึกแถว 3 ชั้นครึ่ง จำนวน 68 คูหา รองรับผู้เช่าเดิม จำนวน 51 ราย ผู้เช่าใหม่ จำนวน 17 ราย 2.ตลาดสดจะปรับปรุงใหม่ รองรับผู้ค้า 337 แผง ด้านหลังมีห้องสุขา ระบบบำบัดน้ำเสีย และที่กำจัดขยะ
3.อาคารจอดรถ 10 ชั้น จำนวน 691 คัน แยกเป็นชั้น 1 เป็นที่ทำการตลาดและคาร์แคร์ จำนวน 38 คัน ชั้น 2-4 ที่จอดรถผู้มาใช้บริการ จำนวน 215 คัน ชั้น 5-6 ที่จอดรถผู้ค้าและผู้พักอาศัย จำนวน 292 คัน ชั้น 9-10 ที่จอดรถสำนักงานตลาด จำนวน 146 คัน โดย 30 นาทีแรกจอดฟรี ชั่วโมงต่อไปคิด 10 บาท/ชม. ทั้งนี้ ตั้งแต่ชั้นที่ 5-8 เป็นที่จอดรถรายเดือนของผู้ประกอบการร้านค้า เบื้องต้นยังไม่กำหนดอัตรา แต่คาดว่าจะอยู่ที่ 1,500-2,000 บาท/คัน/เดือน
4.อาคารพลาซ่าและสำนักงาน 6 ชั้น โดยชั้น 1 เป็นร้านค้า จำนวน 24 ห้อง ชั้น 2 ร้านอาหาร จำนวน 26 ห้อง เช่น ร้านกาแฟสตาร์บัคส์ อเมซอน เคเอฟซี เป็นต้น ชั้น 3-6 เป็นพื้นที่สำนักงาน 5.ลานจอดอเนกประสงค์ สำหรับผู้มาใช้บริการ จะอยู่บริเวณด้านหน้าตลาดสด ที่จะกันพื้นที่สำหรับเป็นพื้นที่สีเขียวติดถนนเทศบาลสงเคราะห์