ศุภาลัย-AP-พฤกษา-ออริจิ้น แข่งปักหมุด เทพรักษ์-รามอินทรา 5 รับรถไฟฟ้า

หลังมีความชัดเจนว่ารถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายช่วง ”หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต” วิ่งเกาะแนวถนนพหลโยธินเลี้ยวเข้าถนนลำลูกกา จะเปิดบริการครบทุกสถานีในเดือน ธ.ค.นี้

เริ่มเห็นความคักคักการพัฒนาโครงการแนวราบที่ขยับเข้ามาปักหมุดรองรับ รัศมีไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้ามากนัก โดยเฉพาะทำเลย่านพหลโยธินแนวสายสีเขียว และถนนรามอินทราในแนวสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) จะเปิดบริการในเดือนคาด.ค.2564 สถานีมีนบุรี-ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ

กทม.ขยาย ”ถ.เทพรักษ์” ทะลุวิภา-นิมิตรถใหม่

เนื่องจากมีถนนสายรองและถนนซอยที่เชื่อมโยงการเดินทางระหว่างถนนพหลโยธิน-รามอินทรา ยิ่งเมื่อกทม.-กรุงเทพมหานคร ”ตัดถนนใหม่” ถนนพหลโยธิน-รัตนโกสินทร์สมโภช หรือถนนเทพรักษ์ ระยะทาง 5.25 กม. ขนาด 6-8 ช่องจราจร พร้อมเกาะกลาง จากพหลโยธิน50-สุขาภิบาล5 เปิดใช้ไปเมื่อปี 2559

และสิ้นปีนี้ กทม.จะเซ็นสัญญารับเหมาก่อสร้างต่อจากพหลโยธิน 50 ทะลุถนนวิภาวดี-รังสิตและต่อขยายช่วงรัตนโกสินทร์สมโภช-นิมิตรใหม่ ยิ่งเปิดการพัฒนาทำเลนี้มากยิ่งขึ้น และเชื่อมกับถนนสายหลัก ได้แก่ ถนนพหลโยธิน ถนนสุขาภิบาล 5 ถนนวัชรพล ถนนสายไหม และถนนรามอินทรา สะดวกยิ่งขึ้น

ออริจิ้นผุดคอนโดฯสูง14ชั้น

จากการสำรวจ ”ถนนเทพรักษ์” ซึ่งเป็นถนนที่สามารถมาเชื่อมกับสถานีสายหยุดของรถไฟฟ้าสายสีเขียว ปัจจุบันเป็นถนนที่ร้านอาหาร ร้านกาแฟ ปั้มน้ำมัน อยู่จำนวนมาก ขณะเดียวกันมีติดป้ายให้เช่าที่ดินเปล่าระยะยาว และยังมีอีกหลายแปลงที่กำลังถมดิน

ขณะที่การพัฒนาที่ดิน ช่วงต้นซอยมีโครงการคอนโดมิเนียมประมาณ 2-3 โครงการ ที่เปิดขายมานานแต่ยังปิดโครงการไม่ลง

ล่าสุดมีค่าย ”ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้” เข้าไปปักหมุดโครงการ The Origin พหลฯ-สะพานใหม่” ขึ้นตึกสูงหนึ่งเดียวบนถนนสายนี้ เป็นคอนโด High Rise 14 ชั้น จำนวน 536 ยูนิต รูปแบบห้องมี 1-2 ห้องนอน ขนาด 23.5-65.5 ตารางเมตร เป็นคอนโดฯแต่งครบ พร้อมเข้าอยู่ ราคาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาท กำลังจัดโปรโมชั่น ฟรีทุกค่าใช้จ่าย ดอกเบี้ย0%

เอพีส่งบ้านกลางเมืองแข่งศุภาลัย

มุ่งหน้าตรงไป ก่อนถึงปั้มน้ำมันเชลล์ เป็นโครงการที่เพิ่งเปิดขายไปสดๆร้อน โครงการ ”บ้านกลางเมือง พหลโยธิน – รามอินทรา” จากค่ายเอพี (ไทยแลนด์) ที่ซื้อที่ดินติดถนนเทพรักษ์ เนื้อที่ 27 ไร่เศษ เป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น ราคาเริ่มต้น 4.29 ล้านบาท โดยชูจุดขายใกล้รถไฟฟ้าเพียง 5 นาที

ถัดไปเป็นโครงการบ้านเดี่ยว “ศุภาลัย พรีมา วิลล่า พหลโยธิน 50” เนื้อที่ 49 ไร่ จำนวน 185 ยูนิต ซึ่งเข้าไปปักธงตั้งแต่ถนนสร้างเสร็จใหม่ๆ ขณะที่ฝั่งตรงข้าม เริ่มมีการถมที่ดินเปล่า

อย่างไรก็ตามคงจะไม่กล่าวถึงเลยคงไม่ได้ ”รามอินทรา ซอย 5” ที่ต่อเชื่อมกับถนนเทพรักษ์และรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่มาจ่ออยู่หน้าปากซอย และยังสามารถไปออกรามอินทราซอยต่างๆได้

ปัจจุบันซอยนี้เริ่มมีผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์แบรนด์ดังเข้าไปพัฒนาโครงการ ช่วงบริเวณต่อเชื่อมกับถนนเทพรักษ์ ด้านขวามือเป็นโครงการเก่าของค่ายศุภาลัย โครงการบ้านเดี่ยว “ศุภาลัย พาร์ควิลล์ รามอินทรา 5 “ เนื้อที่ 29 ไร่ รวม 137 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 157- 217 ตารางเมตร จำนวนห้อง 3 – 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

พฤกษารุกทำเลรามอินทรา ซอย 5

ล่าสุดค่ายพฤกษา เข้าไปพัฒนาโครงการ”พฤกษาวิลล์ พหลโยธิน-รามอินทรา” อยู่รามอินทราซอย5 แยก 18 เป็นทาวน์โฮม 2-2.5 ชั้น จำนวน 249 ยูนิต ขนาด 18-19.9 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 113-133 ตารางเมตร สเปคบ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ กำลังจัดโปรโมชั่นลดราคาจากยูนิตละ 3.8 ล้านบาท เหลือ 3.3 ล้านบาท

ก่อนจะถึงปากซอย บริเวณด้านหลังตลาด ”แกรนด์ รามอินทรา”กำลังมีการถมดินบนที่ดินแปลงขนาดใหญ่ ยังไม่ระบุชัดว่าจะพัฒนาอะไร