สินเชื่อบ้าน (เพื่อ) คนเงินน้อย

คอลัมน์ Look Around

คงไม่มีใครคิดกันมาก่อนว่า “ผู้มีรายได้น้อย” จะสามารถกู้เงินซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองได้

แต่ตอนนี้มีความเป็นไปได้แล้ว หลังจากคณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเห็นชอบแพ็กเกจมาตรการของขวัญปีใหม่ปี 2561 ของสถาบันการเงินเฉพาะกิจของรัฐ

โดยหนึ่งในมาตรการที่่ว่านั้น ก็คือ “สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสวัสดิการแห่งรัฐ” ของธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.)

“ฉัตรชัย ศิริไล” กรรมการผู้จัดการ ธอส. บอกว่า ตั้งวงเงินปล่อยสินเชื่อไว้รวม 30,000 ล้านบาท ในการสนับสนุนผู้มีรายได้ไม่เกิน 25,000 บาทต่อเดือน สามารถกู้เงินเพื่อซื้อ/ปลูกสร้างบ้านได้

โดย 20,000 ล้านบาทแรก รองรับลูกค้าที่กู้มากกว่า 1 ล้านบาท ไม่เกิน 2 ล้านบาท แบงก์จะคิดอัตราดอกเบี้ย 3.00% ต่อปี ในช่วง 4 ปีแรก จากนั้นจะคิด MRR -1% สำหรับลูกค้าสวัสดิการ และ MRR -0.75% สำหรับลูกค้าทั่วไป

พร้อมได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียม 4 รายการ คือ ค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ ค่าประเมินราคาหลักประกัน ค่าจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม และค่าจดทะเบียนนิติกรรมจำนอง 0.5%

ส่วนอีก 10,000 ล้านบาท เตรียมไว้รองรับกรณีลูกค้ากู้รายละไม่เกิน 1 ล้านบาท ซึ่งแบงก์จะคิดอัตราดอกเบี้ยคงที่ 2.75% ในช่วง 4 ปีแรก ส่วนหลังจากนั้นจะคิดดอกเบี้ยเหมือนกับการกู้เกิน 1 ล้านบาท พร้อมยกเว้นค่าธรรมเนียม 4 รายการเหมือนกัน เพียงแต่มีความต่างกันตรงที่จะยกเว้นค่าจดทะเบียนนิติกรรมจำนองให้ 1% เลย

ทั้งนี้ การให้กู้รายละไม่เกิน 1 ล้านบาทนี้ จะครอบคลุมไปถึง “กลุ่มผู้ได้รับสิทธิในบัตรสวัสดิการแห่งรัฐ” 11.4 ล้านคนด้วย ซึ่งเงื่อนไขการกู้ คือ จะต้องใช้การ “กู้ร่วม” โดยแบงก์จะดูความสามารถในการชำระหนี้รวมกัน ส่วนใครที่หาผู้กู้ร่วมไม่ได้ แบงก์ก็จะดูว่ามีรายได้ และสามารถชำระหนี้ได้หรือไม่ ซึ่งอาจจะให้ฝากเงิน “เดินบัญชี” ไปก่อน

นอกจากนี้ สินเชื่อโครงการนี้ให้ระยะเวลากู้ยืมสูงสุดถึง 40 ปี

ใครสนใจยื่นกู้กับ ธอส.ได้จนถึง 28 ธ.ค. 2561 หรือมีเวลา 1 ปีเต็มถือเป็นการเปิดโอกาสให้ผู้มีรายได้น้อย เข้าถึงสินเชื่อ เพื่อสานฝันการมีบ้านได้ดียิ่งขึ้น