Estar กางแผน The Next Step ปักหมุดอสังหาฯ ลักเซอรี่ ‘กทม.-ระยอง’

Estar-อีสเทอร์นสตาร์ปรับทิศทางองค์กร โฟกัสตลาดอสังหาฯ ระดับลักเซอรี่ ยิงสลุตเปิด 4 โครงการบ้านหรู มูลค่ารวม 3,500 ล้านบาท ทำเลกรุงเทพฯ-ระยอง ภายใต้แนวคิด Creating What’s Different (สร้างสรรค์สิ่งที่แตกต่าง) ไม่เล่นตามเกมเดิม แต่สร้างเกมใหม่ เจาะกลุ่มลูกค้าเป้าหมายราคา 10-30 ล้านบาท

นายไพโรจน์ วัฒนวโรดม กรรมการผู้จัดการ บริษัท อีสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ Estar เปิดเผยว่า ปี 2568 นับเป็นจุดเปลี่ยนครั้งสำคัญของ Estar ที่มีวิสัยทัศน์กลยุทธ์การแข่งขันไม่ใช่แค่การดำเนินธุรกิจตามทิศทางตลาดทั่วไป

แต่เป็นการ “สร้างเกมใหม่” ที่แข็งแกร่งและยั่งยืนยิ่งกว่าเดิม ด้วยแนวคิดที่ว่า การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่เพียงเพื่อการขายที่อยู่อาศัย แต่คือการส่งมอบคุณภาพชีวิตและประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ตอบโจทย์อนาคตของผู้คนอย่างแท้จริง

“Estar เชื่อมั่นว่าการเติบโตที่แท้จริงไม่ควรจำกัดอยู่แค่ตัวเลขรายได้ แต่ต้องสร้าง คุณค่าร่วม ให้กับลูกค้า สังคม และองค์กรอย่างยั่งยืน”

“Creating What’s Different-สร้างสรรค์สิ่งที่แตกต่าง”

นำเสนอผ่านกลยุทธ์ Creating What’s Different-สร้างสรรค์สิ่งที่แตกต่าง ถูกวางหมากอย่างละเอียดผ่าน 4 แกนหลัก ดังนี้

1.Segment (โฟกัสกลุ่มเป้าหมายศักยภาพสูง): เจาะกลุ่ม High Net Worth และ Mid-High Segment ซึ่งเป็นกลุ่มผู้บริโภคที่มีกำลังซื้อสูงและมองหาที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์เหนือระดับ

2.Speed (ดำเนินงานตามจังหวะเวลาที่เหมาะสม): วางแผนเปิดตัวโครงการใหม่ในช่วง ไตรมาส 3 – 4 ซึ่งเป็นช่วงเวลาที่ตลาดมีความคึกคักและพร้อมรับการลงทุน

3.Quality (ยกระดับคุณภาพงานออกแบบ): นำเสนอดีไซน์ระดับ พรีเมียม ที่เน้นฟังก์ชันการใช้งานที่ตอบสนอง
ไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยอย่างแท้จริง พร้อมความพิถีพิถันในทุกรายละเอียด

4.Connection (เชื่อมต่อทำเลศักยภาพ): สร้างเครือข่ายที่อยู่อาศัยคุณภาพระดับสูงในทำเลทองทั้งในกรุงเทพฯ
และระยอง เพื่อตอบโจทย์ความต้องการที่หลากหลายและสร้างโอกาสในการเข้าถึงทำเลสำคัญ

ปักหมุดระยอง-กรุงเทพฯ เปิด 4 โครงการหรู 3,500 ล้าน

ทั้งนี้ Estar ตอกย้ำความแข็งแกร่งในการพัฒนาโครงการบ้านหรู โดยเฉพาะในจังหวัดระยอง ที่บริษัทประสบความสำเร็จอย่างงดงามจากโครงการ เวลาน่า ไฮด์ อู่ตะเภา–บ้านฉาง ปัจจุบันมียอดขายและยอดโอนเฟสแรก 95%

รวมถึงโครงการ แกรนด์ เวลาน่า พูลวิลล่า ที่สร้างปรากฏการณ์ขายหมด 100% ภายในเวลาเพียง 3 เดือน ความสำเร็จนี้คือบทพิสูจน์ถึงความเข้าใจในความต้องการของตลาด และความสามารถในการพัฒนาโครงการที่โดนใจ

ล่าสุด Estar เตรียมเปิดเพิ่มโครงการใหม่อย่างต่อเนื่องใน 2 ทำเลทอง ได้แก่ โซนภาคตะวันออกที่จังหวัดระยอง ดินแดนแห่งโอกาสและศักยภาพทำเลแห่งอนาคต

โดยข้อมูลจากสำนักงานสภาพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (สศช.) ตอกย้ำถึงความโดดเด่นของระยองในฐานะ จังหวัดที่มีรายได้เฉลี่ยต่อหัวสูงสุดของประเทศ ณ ปี 2567 รายได้เฉลี่ยต่อคนอยู่ที่ 1.03 ล้านบาท และ GPP (มูลค่าเศรษฐกิจจังหวัด) รวมสูงถึง 1.08 ล้านบาท สะท้อนกำลังซื้อที่แข็งแกร่ง

นอกจากนี้ คาดการณ์ตลาดบ้านแนวราบในพื้นที่ EEC (เขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก) น่าจะยังขยายตัวไปได้ถึงสัดส่วน 34% ของตลาดที่อยู่อาศัยในภาพรวมทั่วประเทศ แสดงให้เห็นถึงดีมานด์ที่แข็งแรง โดยเฉพาะกลุ่มผู้ซื้อระดับกลางถึงบน ที่ไม่ได้รับผลกระทบจากภาวเศรษฐกิจโดยตรง

อีกทั้งเมกะโปรเจ็กต์ภาครัฐ อาทิ โครงการสนามบินนานาชาติอู่ตะเภาและเมืองการบินภาคตะวันออก บนพื้นที่ 6,500 ไร่ ตามแผนคาดว่าจะเปิดให้บริการในปี 2572 รองรับผู้โดยสาร 60 ล้านคนต่อปี ประเมินว่ามีการจ้างงาน 50,000 ตำแหน่ง เป็นโอกาสทางธุรกิจจากดีมานด์ในพื้นที่ให้เติบโตอย่างมีนัยสำคัญ

โดย Estar วางแผนเปิดตัว 3 โครงการใหม่ในระยอง ประกอบด้วย 1.โครงการแกรนด์ เวลาน่า คราวน์ อู่ตะเภา–บ้านฉาง มูลค่าโครงการ 1,100 ล้านบาท เซกเมนต์บ้านเดี่ยวระดับพรีเมียม ราคา 11-20 ล้านบาท เปิดขายเมื่อเดือนพฤษภาคมที่ผ่านมา ะสามารถทำยอดขายเฟสแรกไปแล้วกว่า 70%

2.โครงการแกรนด์ เธร่า พรีม่า บูรพาพัฒน์–สุขุมวิท มูลค่าโครงการ 200 ล้านบาท ดีไซน์บ้านเดี่ยว 4 ห้องนอน บนที่ดิน 72 ตารางวา ตอบโจทย์ครอบครัวใหญ่ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง ราคาจับต้องได้ 5-8 ล้านบาท วางแผนเปิดขายในไตรมาส 3/68

3.โครงการใหม่ ภายใต้แบรนด์ เวลาน่า บูรพาพัฒน์-สุขุมวิท มูลค่าโครงการ 700 ล้านบาท ออกแบบเป็นบ้านเดี่ยวสไตล์ French Villa ที่มอบความหรูหราและสง่างามเหนือกาลเวลา ราคา 6-9 ล้านบาท วางแผนเปิดตัวในไตรมาส 4/68

ทั้ง 3 โครงการให้ความสำคัญการออกแบบบรรยากาศความสงบ ร่มรื่น ใกล้ชิดกับธรรมชาติ ทำเลศักยภาพสูงใกล้ศูนย์กลางอุตสาหกรรม สนามบิน และเขตพัฒนาเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ทำให้เป็นตัวเลือกที่สมบูรณ์แบบสำหรับผู้ที่มองหาความสมดุลระหว่างคุณภาพชีวิตและการเติบโตทางเศรษฐกิจ

สำหรับตลาดกรุงเทพฯ Estar เตรียมเปิดตัวโครงการเรือธง “แกรนด์ เวลาน่า คราวน์ กาญจนาภิเษกฯ – พุทธมณฑล สาย 1” มูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท บ้านเดี่ยวระดับลักเซอรี่ ราคา 20-30 ล้านบาท

โดดเด่นด้วยดีไซน์ Modern European Classic ภายใต้แนวคิด “THE AESTHETICS OF SUCCESS” สะท้อนความเป็นมรดกแห่งความสำเร็จ ตอบโจทย์กลุ่มผู้ซื้อกำลังซื้อสูงที่มองหาความพิเศษและแตกต่าง วางแผนเปิดตัวเป็นทางการในไตรมาส 3/68 นี้

เสริมแกร่ง “ธุรกิจรายได้ประจำ” มิติใหม่ของการเติบโต

นายไพโรจน์กล่าวว่า Estar ต่อจิ๊กซอว์การลงทุน นอกจากการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อขายแล้ว ยังให้น้ำหนักการลงทุนสร้างรายได้ประจำ (Recurring Income) เพื่อเสริมความแข็งแกร่งของธุรกิจในระยะยาว ซึ่งเป็นการสร้างรากฐานที่มั่นคงและยั่งยืนยิ่งขึ้น

โดยมีแผนพัฒนาโครงการที่อำเภอบ้านฉาง ดังนี้

1.SEASTAR Serviced Apartment & Hotel ประกอบด้วยบ้านเช่า 23 หลัง และห้องพัก 114 ยูนิต
โดยมีอัตราการเข้าพักเฉลี่ยสูงกว่า 70% บ่งบอกถึงความต้องการที่แข็งแกร่ง และยังมีแผนขยายเพิ่มอีก 27 หลังในเฟสถัดไป เพื่อรองรับความต้องการที่เพิ่มขึ้น

2.The Sphere Sport Club มี 2 สาขาที่เปิดให้บริการ เพียบพร้อมด้วยอุปกรณ์ครบครัน และคลาสออกกำลังกายหลากหลายรูปแบบ ไม่ว่าจะเป็น Tabata, Pilates, Kickboxing, Aqua Fit และ K-pop Dance ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ที่รักสุขภาพ

ปัจจุบันรองรับสมาชิกองค์กรกว่า 50 บริษัท และสมาชิกใช้งานประจำกว่า 500 ราย โดย Estar ตั้งเป้ารายได้จากกลุ่มนี้ไม่ต่ำกว่า 50 ล้านบาทในปีนี้ และคาดว่าจะเติบโตเฉลี่ยปีละ 20% ตลอด 5 ปีข้างหน้า

3.One Stop Living Service บริการครบวงจรที่ครอบคลุมการดูแลบ้าน รีโนเวต ซ่อมแซม ทำสวน และแม้กระทั่งบริการแม่บ้าน เพื่อสร้าง ระบบนิเวศการอยู่อาศัยแบบครบวงจรอย่างแท้จริง ซึ่งจะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับโครงการและสร้างความพึงพอใจสูงสุดให้กับลูกบ้าน

“บ้านฉางไม่ใช่แค่ทำเลแห่งอนาคตในเชิงเศรษฐกิจ แต่ปัจจุบันก็มีศักยภาพด้านคุณภาพชีวิตอย่างชัดเจน ทั้งสนามกอล์ฟ สิ่งแวดล้อมที่เงียบสงบ และธรรมชาติที่ร่มรื่น แต่ในขณะเดียวกันก็ไม่ห่างไกลจากศูนย์กลางอุตสาหกรรมและสนามบิน”

สำหรับแผนธุรกิจ Estar ปี 2568 มั่นใจว่าสามารถสร้างยอดโอนกรรมสิทธิ์ได้ตามเป้าหมาย 2,000 ล้านบาทภายในปีนี้อย่างแน่อน จากแรงส่งของยอดโอนในครึ่งปีแรก และ Backlog ที่พร้อมส่งมอบกว่า 1,000 ล้านบาทในขณะนี้

“Estar กำลังก้าวสู่จุดเปลี่ยนสำคัญในการปรับทิศทางองค์กร สู่มาตรฐานใหม่ลักเซอรี่อสังหาฯ ด้วยวิสัยทัศน์ และความมุ่งมั่นในการส่งมอบคุณภาพชีวิตที่ดีที่สุดให้กับผู้บริโภค ทำให้ Estar มุ่งสู่บทบาทใหม่ที่ไม่ใช่แค่ผู้เล่น แต่คือผู้กำหนดเกมอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ไทยสู่ยุคใหม่ที่ยั่งยืนและมีคุณค่าอย่างแท้จริง”