กลุ่มเซ็นทรัล ผนึกกำลังครั้งประวัติศาสตร์ ทุ่ม 8.3 หมื่นล้านผุดเมกะมิกซ์ยูส ‘เซ็นทรัล เอ็มบาสซี’
กลุ่มเซ็นทรัล-เซ็นทรัลพัฒนา เข้าซื้อหุ้นจากกลุ่มฮ่องกงแลนด์ ผนึกกำลังเปิดแผนร่วมทุนครั้งประวัติศาสตร์ ‘เซ็นทรัล เอ็มบาสซี’ สู่ Super-luxury Mega Mixed-use Landmark หนึ่งเดียวใจกลางเมือง มูลค่าลงทุนกว่า 83,000 ล้าน ยกระดับกรุงเทพฯ สู่มหานครระดับโลก
ที่ดิน “สถานทูตอังกฤษ” เนื้อที่ 23 ไร่บนถนนวิทยุที่ ”กลุ่มเซ็นทรัล“ ทุ่มซื้อไป 1.8 หมื่นล้านบาท ล่าสุดบริษัทกลุ่มเซ็นทรัล และ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN ประกาศแผนร่วมทุนในสัดส่วน 51:49
เพื่อลงทุนในโครงการศูนย์การค้า ”เซ็นทรัล เอ็มบาสซี” ปัจจุบัน และส่วนต่อขยายแห่งใหม่ในอนาคต หรือเซ็นทรัล เอ็มบาสซี 2 บนถนนวิทยุและซอยสมคิด บนทำเล Freehold ศักยภาพสูงที่ดีที่สุดใจกลางเมือง
เชื่อมโยง 2 โครงการให้เป็นหนึ่งเดียว สู่การเป็น One Fully Integrated Super-luxury Mixed-use Mega Landmark ระดับโลก ด้วยมูลค่าเงินลงทุนทั้งโครงการกว่า 83,000 ล้านบาท
ประกอบด้วยพื้นที่ค้าปลีก, อาคารสำนักงาน และที่พักอาศัย เพื่อเสริมความแข็งแกร่งของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และขยายพอร์ตโฟลิโอในกลุ่มลักเซอรี่ สร้างผลตอบแทนจากการลงทุนในระยะยาว
โดยมีรายละเอียด ดังนี้
- โครงสร้างการลงทุนภายใต้บริษัทร่วมทุน เพื่อพัฒนาโครงการเมกะมิกซ์ยูสระดับโลก
– บริษัทร่วมทุนจะเข้าซื้อหุ้นจากบริษัทในกลุ่มฮ่องกงแลนด์ทั้งหมด ในโครงการเซ็นทรัล เอ็มบาสซี 2 ส่งผลให้สัดส่วนการถือหุ้นในการพัฒนาโครงการดังกล่าว เพิ่มขึ้นจาก 51% เป็น 100%
– บริษัทร่วมทุนจะลงทุนในสิทธิการเช่าระยะยาว 30 ปีของโครงการเซ็นทรัล เอ็มบาสซี ปัจจุบัน ทั้งนี้ ขอบเขตการลงทุนของบริษัทร่วมทุน ไม่รวมส่วนโรงแรม Park Hyatt Bangkok
2.โครงสร้างเงินทุนแข็งแกร่ง ผสานความเชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ และ Luxury Portfolio ทั่วโลก
– การลงทุนครั้งนี้เป็นส่วนหนึ่งของกลยุทธ์ขยายพอร์ตโฟลิโอธุรกิจลักเซอรี่ของกลุ่มเซ็นทรัลที่บริหาร Luxury retail ในกว่า 18 ประเทศ 140 เมืองในยุโรปและทั่วโลก และเป็นหนึ่งใน Global strategic partner ของเครือแบรนด์หรูระดับโลก มียอดขายมูลค่ามหาศาลต่อปี
และเซ็นทรัลพัฒนา ที่มีประสบการณ์การพัฒนาและบริหารศูนย์การค้าลักชัวรีอย่างเซ็นทรัล ภูเก็ตมาบริหารและพัฒนาโครงการระดับโลกร่วมกัน ทำให้โครงการนี้จะสามารถยกระดับมิกซ์ยูสของไทยไปอีกขั้น
3.การลงทุนในสินทรัพย์คุณภาพ ด้วยมูลค่าและเงื่อนไขที่เหมาะสม สร้างผลตอบแทนที่ดี
– เซ็นทรัล เอ็มบาสซี เป็นโครงการศูนย์การค้าระดับลักชัวรีที่ดำเนินงานมากว่า 12 ปี มีผลการดำเนินงานที่สามารถสร้างกำไรและกระแสเงินสดจากการดำเนินงานเป็นบวกอย่างต่อเนื่อง
โดยมีอัตราการเช่าพื้นที่มากกว่า 90% การเติบโตของรายได้มากกว่า 10% ต่อปีในช่วง 5 ปีล่าสุด และสัดส่วนแบรนด์ลักชัวรีกว่า 50% ของรายได้ค่าเช่า สะท้อนคุณภาพของสินทรัพย์และศักยภาพในการสร้างผลตอบแทนจากการลงทุนในระยะยาว
– บริษัทร่วมทุน พิจารณาการลงทุนจากศักยภาพของทำเล Freehold ที่มีมูลค่าสูงใจกลางกรุงเทพฯ ประกอบกับราคาการเข้าซื้อหุ้นจากกลุ่มฮ่องกงแลนด์เป็นราคาตามที่ตกลงร่วมกัน และสะท้อนราคาต้นทุนของผู้ถือหุ้นในโครงการ โดยจะเปิดเผยรายละเอียดการพัฒนาโครงการเพิ่มเติมต่อไปในอนาคต
การสร้างโครงการ”เมกะมิกซ์ยูส เซ็นทรัล เอ็มบาสซี“สู่โครงการระดับโลกเชื่อมโยง 2 อาคารเป็นหนึ่งเดียว จะทำให้มีพื้นที่โครงการรวมทั้งสิ้น (GBA) 600,000 ตร.ม.
โดยเซ็นทรัล เอ็มบาสซี ปัจจุบัน มีพื้นที่ 150,000 ตร.ม. และเซ็นทรัล เอ็มบาสซี 2 มีพื้นที่ 450,000 ตร.ม. จะเป็นโครงการ Fully Integrated Super-luxury Mixed-use Mega Landmark ระดับโลก หนึ่งเดียวที่เป็น Freehold ใจกลางกรุงเทพฯ
