มหกรรมบ้าน-คอนโดคึก ขานรับปลดล็อก LTV ลดแหลก 1,000 โครงการ

มหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 47 เปิดให้ช็อปแล้ว 20-23 มีนาคมนี้ อสังหาฯ 150 บริษัทขน 1,000 โครงการ ผนึกธนาคาร จัดแพ็กเกจสินเชื่อเร้าใจ เปิดสงครามโปรโมชั่นในงาน ขานรับแบงก์ชาติปลดล็อก LTV กระตุ้นมู้ดผู้บริโภคได้ทันตาเห็น

นายพิชัย ชุณหวชิร รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง ประธานพิธีเปิดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 47 เปิดเผยว่า อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ถือเป็นหัวใจสำคัญของเศรษฐกิจไทย มีมูลค่าการลงทุนสูงและเกี่ยวข้องกับหลายภาคส่วน

แบงก์ชาติปลดล็อก LTV ทุกราคา “1 พ.ค. 68-30 มิย.69”

การจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ไม่เพียงเป็นโอกาสทองของผู้บริโภคในการเลือกซื้อที่อยู่อาศัย แต่ยังเป็นตัวเร่งสำคัญที่ช่วยกระตุ้นตลาดโดยรวม

ล่าสุด 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ สมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร สมาคมอาคารชุดไทย และสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย ได้เสนอ 4 มาตรการต่อภาครัฐเพื่อพิจารณา เพื่อผลักดันให้ประชาชนสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น

โดยหนึ่งในมาตรการสำคัญคือ การลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนองเหลือ 0.01% สำหรับบ้านและคอนโดมิเนียมราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท ซึ่งจะช่วยลดภาระผู้ซื้อและกระตุ้นการโอนกรรมสิทธิ์ที่ชะลอตัวในช่วงที่ผ่านมา หากมาตรการนี้ได้รับการอนุมัติ คาดว่าจะสร้างแรงกระตุ้นต่อภาคอสังหาฯ ทันที

รวมถึงมาตรการปล่อยสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำผ่านธนาคารของรัฐ เช่น ธอส. วงเงินรวม 1.2 แสนล้านบาท เพื่อช่วยให้ผู้มีรายได้น้อยและปานกลางสามารถมีบ้านได้ง่ายขึ้น อีกทั้งยังมีการหารือเกี่ยวกับการลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างลง 50% ในปี 2568 ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างการพิจารณาของกระทรวงมหาดไทย

ผู้สื่อข่าวรายงานเพิ่มเติมว่า ล่าสุดในวันเดียวกัน (วันที่ 20 มีนาคม 2568) ธนาคารแห่งประเทศไทยประกาศผ่อนปรนมาตรการ LTV-loan to value โดยให้มี LTV 100% หรือการขอสินเชื่อซื้อที่อยู่อาศัยไม่ต้องมีเงินดาวน์ โดยใช้กับทุกระดับราคา มีผลตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2568-30 มิถุนายน 2569

อสังหาฯ ขานรับมาตรการรัฐ คาดยอดซื้อพุ่งรับต้น-กลางปี

ดร.ดลพิวัฒน์ ปรีดาวิภาต รองเลขาธิการสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร และประธานคณะกรรมการจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 47 กล่าวเพิ่มเติมว่า นอกจากมาตรการกระตุ้นของภาครัฐแล้ว

ก่อนหน้านี้ ทางคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) พร้อมสถาบันการเงินชั้นนำได้ปรับลดอัตราดอกเบี้ยเพิ่ม ส่งผลให้ตลาดที่อยู่อาศัยกลับมาคึกคักมากขึ้น โดยเฉพาะกลุ่มผู้ซื้อที่ชะลอการตัดสินใจจากปีก่อนและผู้ที่กำลังรอโอน

“การที่ภาครัฐและภาคเอกชนร่วมมือกันในครั้งนี้ ถือเป็นจังหวะที่ดีในการฟื้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ ประกอบกับการลดดอกเบี้ยที่เพิ่งเกิดขึ้น ยิ่งเป็นตัวเร่งสำคัญให้กำลังซื้อกลับมา ผู้บริโภคจะได้รับข้อเสนอที่ดีที่สุด ทั้งจากผู้พัฒนาโครงการและธนาคาร คาดว่าการจัดงานครั้งนี้จะมีเม็ดเงินสะพัด 4,000 ล้านบาท” ดร.ดลพิวัฒน์กล่าว

สำหรับการจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 47 จัดภายใต้ธีม “Sustainable Living For Better Life-เพื่อคุณ เพื่อโลก เพื่อความยั่งยืน” ภายในงานรวบรวมโครงการบ้านและคอนโดฯ จากทั่วประเทศ 1,000 โครงการ ครอบคลุมบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม ไปจนถึงอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน

พร้อมข้อเสนอสุดพิเศษจากธนาคารและสถาบันการเงินชั้นนำ เช่น ธนาคารกสิกรไทย ธนาคารออมสิน ธนาคารแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ ธนาคารกรุงเทพ ธนาคารกรุงไทย รวมถึงบริษัทบริหารสินทรัพย์ชั้นนำ ที่ร่วมกันจัดแพ็กเกจสินเชื่อพิเศษและอัตราดอกเบี้ยต่ำเฉพาะในงานนี้เท่านั้น

นอกจากนี้ ผู้จัดงานยังเตรียมของรางวัลและสิทธิพิเศษมากมายสำหรับผู้ที่จองซื้อที่อยู่อาศัยภายในงาน มีสิทธิลุ้นรับส่วนลดเงินสดและเครื่องใช้ไฟฟ้า รวมมูลค่ากว่า 800,000 บาท ตลอดระยะเวลาการจัดงาน 4 วันเต็ม