นายชานนท์ เรืองกฤตยา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ANAN เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมเสนอขายหุ้นกู้ชุดใหม่ เป็นหุ้นกู้มีหลักประกันที่ดินใจกลางภูเก็ตบนทำเลศักยภาพ พื้นที่ 251 ไร่ 1 งาน 57.4 ตร.ว. คิดเป็นมูลค่าทรัพย์สินรวมทั้งสิ้นประมาณ 2,344 ล้านบาท
คำนวณเท่ากับมีอัตราส่วนไม่ต่ำกว่า 1.50 เท่า ของมูลค่าหุ้นกู้ที่ออกและเสนอขายได้ จำนวน 2 ชุด อายุ 1 ปี 9 เดือน อัตราดอกเบี้ย 6.90% ต่อปี และอายุ 2 ปี 3 เดือน อัตราดอกเบี้ย 7.20% ต่อปี จ่ายดอกเบี้ยทุก 3 เดือน เสนอขายแก่ผู้ลงทุนสถาบัน และ/หรือ ผู้ลงทุนรายใหญ่
โดยนักลงทุนสามารถจองซื้อขั้นต่ำ 100,000 บาท และทวีคูณครั้งละ 100,000 บาท และคาดเปิดให้จองซื้อระหว่างวันที่ 3-4 และ 8 ธันวาคม 2568 นี้
ทั้งนี้ ANAN ได้รับการจัดอันดับความน่าเชื่อถือของผู้ออกหุ้นกู้ โดยบริษัท ทริสเรทติ้ง จำกัด ที่ระดับ “BB+” แนวโน้มอันดับเครดิต “ลบ” เมื่อวันที่ 2 เมษายน 2568 โดยวัตถุประสงค์ของการออกหุ้นกู้ครั้งนี้ เพื่อชำระคืนหนี้หุ้นกู้ ANAN261A ที่จะครบกำหนดในวันที่ 15 มกราคม 2569
บริษัทประสบความสำเร็จในการระดมทุนหุ้นกู้ครั้งที่ผ่านมา และชำระคืนหุ้นกู้ที่ครบกำหนดตรงตามกำหนดเวลาอย่างเคร่งครัด สะท้อนนักลงทุนให้ความเชื่อมั่นต่อพื้นฐานธุรกิจที่มั่นคง พร้อมเติบโตไปด้วยกัน พร้อมโชว์ศักยภาพในการบริหารงานที่มีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง
สามารถสร้างผลงานยอดเยี่ยม จากการโอนกรรมสิทธิ์ 2 โครงการพร้อมอยู่ใหม่ คือ โครงการคัลเจอร์ ทองหล่อ และโครงการคัลเจอร์ จุฬา สามารถสร้างยอดโอน 1,767 ล้านบาท ย้ำดีมานด์ที่อยู่อาศัยติดรถไฟฟ้าสร้างเสร็จพร้อมอยู่ยังมีต่อเนื่อง
นายชานนท์กล่าวว่า อนันดาฯในฐานะแบรนด์ที่อยู่อาศัยของคนเมืองที่สามารถเข้าถึงและเข้าใจลูกค้าคนเมืองทั้งตลาดคอนโดฯและแนวราบในเมืองได้เป็นอย่างดี มุ่งมั่นพัฒนาที่อยู่อาศัยให้ตอบโจทย์คนเมือง ด้วยการนำเสนอสินค้าที่ดีและมีคุณภาพพร้อมอยู่พร้อมโอนบนทำเลที่ดีที่สุดของกรุงเทพฯ
โดย ANAN เน้นย้ำและให้ความสำคัญกับการรักษาวินัยทางการเงินไว้อย่างเข้มงวด ยึดมั่นในการจ่ายคืนหุ้นกู้ทุกตัวที่ผ่านมา 100% ตามจำนวน และตรงตามกำหนด โดยได้ชำระคืนหุ้นกู้ครบถ้วนตามกำหนดทั้งเงินต้นและดอกเบี้ยอย่างสม่ำเสมอตั้งแต่ปี 2566 จนถึงปัจจุบัน รวมมูลค่ากว่า 17,928 ล้านบาท
ในขณะที่ออกหุ้นกู้รวม 4,593 ล้านบาท สะท้อนว่าภาระหนี้จากหุ้นกู้ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ สร้างความไว้วางใจให้กับนักลงทุนและผู้สนับสนุนเป็นอย่างดีเสมอมา
นอกจากนี้ ยังคงให้ความสำคัญกับการเสนอขายหุ้นกู้ในแต่ละครั้ง โดยจัดสรรอย่างเหมาะสมกับแผนการดำเนินธุรกิจ และบริหารจัดการทางการเงินด้วยความละเอียดรอบคอบ พร้อมให้ความเชื่อมั่นแก่ผู้ถือหุ้นกู้ของบริษัททุกราย
และการที่หุ้นกู้ของบริษัท ได้รับการตอบรับอย่างดียิ่งจากนักลงทุน สะท้อนถึงความเชื่อมั่นในศักยภาพและความน่าเชื่อถือของบริษัท
นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร สายงานธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ ANAN กล่าวเพิ่มเติมว่า อนันดาฯยังคงสามารถรักษาระดับการเติบโตได้อย่างมีประสิทธิภาพ แม้อยู่ท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจที่ท้าทาย ส่งผลให้สามารถสร้างผลงานเป็นที่น่าพอใจ
สำหรับการเตรียมออกหุ้นกู้ชุดใหม่นี้ เป็นส่วนหนึ่งของแผนบริหารจัดการทางการเงินที่รอบคอบ เพื่อรองรับการเติบโตของธุรกิจอย่างต่อเนื่อง และเสริมสภาพคล่องให้แข็งแกร่งยิ่งขึ้น
นอกจากนี้ ยังได้รับการตอบรับที่ดีเยี่ยมจากลูกค้า โดยมี 4 โครงการที่กำลังจะ Sold out ทั้งหมด ทุกโครงการเป็นเฟสสุดท้ายทั้งสิ้น ได้แก่ โครงการเอลลิโอ สาทร-วุฒากาศ มูลค่าโครงการ 3,141 ล้านบาท, ไอดีโอ โมบิ รางน้ำ มูลค่าโครงการ 2,168 ล้านบาท
โครงการไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท 40 มูลค่าโครงการ 1,880 ล้านบาท และโครงการยูนิโอ ทาวน์ ศรีนครินทร์-บางนา มูลค่าโครงการ 860 ล้านบาท ความสำเร็จของโครงการเหล่านี้ ตอกย้ำความเชื่อมั่นของตลาดต่อคุณภาพสินค้าและศักยภาพของทำเลที่บริษัทพัฒนา
รวมถึงความแข็งแกร่งของแบรนด์ที่ครองใจกลุ่มลูกค้าในตลาดคอนโดมิเนียมใจกลางเมืองมาอย่างต่อเนื่อง และความไว้วางใจของลูกค้าที่มีต่อคุณภาพและมาตรฐานการพัฒนาของบริษัท
สำหรับปีนี้ ANAN ประสบความสำเร็จในการสร้างผลงานการโอนที่โดดเด่นของโครงการพร้อมอยู่ใหม่ โดยในสัปดาห์แรกของการโอนกรรมสิทธิ์ บริษัททำยอดโอนได้ 1,767 ล้านบาทจากโครงการคัลเจอร์ ทองหล่อ และโครงการคัลเจอร์ จุฬา ที่สร้างเสร็จและพร้อมส่งมอบให้กับลูกค้า
พร้อมกันนี้ยังมี Backlog ของทั้ง 2 โครงการรวมมูลค่า 5,703 ล้านบาท จากมูลค่าโครงการรวม 9,795 ล้านบาท ที่จะทยอยโอนและรับรู้รายได้ต่อเนื่องตั้งแต่ไตรมาส 4 ปี 2568 ไปถึงกลางปี 2569
ทั้งนี้ โครงการคัลเจอร์ได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีตั้งแต่เริ่มเปิดตัว โดยมีการเปิด Online Booking และสามารถปิดการขาย (Sold out) ได้ในเวลาอันรวดเร็ว ทั้งยังได้รับการตอบรับเป็นอย่างดีจากการจัดงานอีเวนต์ที่ห้างสรรพสินค้าสยามพารากอน
สำหรับ Inventory ที่พร้อมรองรับการสร้างรายได้ของบริษัท มีมูลค่ารวมทั้งสิ้นกว่า 26,211 ล้านบาท โดยในจำนวนนี้ประกอบด้วย Backlog ซึ่งเป็นยอดขายที่รอการโอนกรรมสิทธิ์ มูลค่า 7,481 ล้านบาท ที่จะทยอยรับรู้เป็นรายได้อย่างต่อเนื่องตั้งแต่ครึ่งหลังของปี 2568 จนถึงปี 2569
อนันดาฯยังคงเป็นแบรนด์ผู้นำคอนโดฯติดรถไฟฟ้า และแบรนด์ที่อยู่อาศัยสำหรับคนเมือง การันตีคุณภาพการบริหารจัดการและการบริการ ภายใต้ ANANDA SURE ระบบปฏิบัติการดีที่สุดในวงการอสังหาริมทรัพย์ ขับเคลื่อนทีมงานด้วยมาตรฐานสูงสุด ซึ่งเป็นแพลตฟอร์มที่เกิดจากการรวมเทคโนโลยีที่ทันสมัย
หลอมรวมเข้ากับมาตรฐานการบริการที่เข้มงวดและครอบคลุมทุกด้าน ทั้งการพัฒนาคุณภาพสินค้าและบริการหลังการขาย รักษามาตรฐานที่สูงสุดในทุก ๆ ด้าน เพื่อรับรองว่าทุกเรื่องราวของการอยู่อาศัยจะได้รับการดูแลและจัดการอย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด เพื่อให้ลูกค้าทุกคนได้รับประสบการณ์การอยู่อาศัยที่ดีที่สุด
“ANAN เชื่อมั่นว่า การออกหุ้นกู้ของบริษัท ในครั้งนี้จะได้รับความสนใจจากผู้ลงทุนเหมือนครั้งที่ผ่านมา และมีความมั่นใจในศักยภาพของบริษัท และพร้อมเดินหน้าสู่การเติบโตอย่างยั่งยืน ANAN จะยังคงเป็นแบรนด์อสังหาริมทรัพย์ที่นักลงทุนเชื่อมั่นได้ในทุกสถานการณ์”
ผู้ลงทุนที่สนใจลงทุนในหุ้นกู้ ANAN สามารถดูรายละเอียดได้ที่ www.sec.or.th และสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมจากผู้จัดการการจัดจำหน่ายหุ้นกู้ทั้ง 9 แห่ง ได้ตั้งแต่วันนี้เป็นต้นไป ดังนี้
1.บริษัทหลักทรัพย์ หยวนต้า (ประเทศไทย) จำกัด โทร.0-2009-8351-6
2.บริษัทหลักทรัพย์ ดาโอ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) โทร.0-2351-1800 กด 1
3.บริษัทหลักทรัพย์ เคจีไอ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) โทร.0-2658-8888
4.บริษัทหลักทรัพย์ กรุงไทย เอ็กซ์สปริง จำกัด โทร.0-2695-5555
5.บริษัทหลักทรัพย์ ยูโอบี เคย์เฮียน (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) โทร.0-2659-5272-73
6.บริษัทหลักทรัพย์ เอเซีย พลัส จำกัด โทร.0-2680-4004
7.บริษัทหลักทรัพย์ บลูเบลล์ จำกัด โทร.0-2249-2999
8.บริษัทหลักทรัพย์ บียอนด์ จำกัด (มหาชน) โทร.0-2820-0100
9.บริษัทหลักทรัพย์ อพอลโล่ เวลธ์ จำกัด โทร.0-2180-8088