“โมเดิร์น แลนด์” อสังหาริมทรัพย์จีนอีกราย ผิดนัดชำระหนี้บอนด์

“โมเดิร์น แลนด์” บริษัทอสังหาริมทรัพย์จีนอีกราย ผิดนัดชำระหนี้ การจ่ายดอกเบี้ยตราสารหนี้ ตามรอย “เอเวอร์แกรนด์”

วันที่ 26 ตุลาคม 2564 สำนักข่าวรอยเตอร์สรายงานว่า บริษัทอสังหาริมทรัพย์จีน “โมเดิร์น แลนด์” (Modern Land) ผิดนัดชำระหนี้ สำหรับการจ่ายดอกเบี้ยตราสารหนี้ ตามรอยบริษัท “ไชน่า เอเวอร์แกรนด์ กรุ๊ป” ซึ่งได้สร้างความกังวลต่อวิกฤตหนี้ ของภาคอสังหาริมทรัพย์จีนเป็นอย่างมาก

ทั้งนี้ โมเดิร์น แลนด์ ได้ระบุเมื่อวานนี้ (25 ต.ค.) ว่า ทางบริษัทจะยังไม่สามารถจ่ายดอกเบี้ยตราสารหนี้ได้ เนื่องจาก “ปัญหาสภาพคล่อง” โดยก่อนหน้านี้ ทางบริษัทเคยวางแผนจะขอการอนุมัติจากนักลงทุน ในการเลื่อนกำหนดชำระหนี้ออกไปอีก 3 เดือน อย่างไรก็ดี ได้เปลี่ยนแผนการดังกล่าว เนื่องจากมองว่าจะไม่ใช่ทางเลือกที่ดีที่สุดของบริษัท รวมถึงผู้ถือหุ้น

รายงานข่าวระบุว่า หลายบริษัทในภาคอสังหาริมทรัพย์จีน กำลังเผชิญ “วิกฤตหนี้” อย่างหนัก อย่างตั้งแต่เมื่อช่วงเดือนกันยายนที่ผ่านมา “ไชน่า เอเวอร์แกรนด์” ยักษ์อสังหาริมทรัพย์อันดับ 2 ของจีน หลังจากผิดนัดชำระหนี้ การจ่ายดอกเบี้ยตราสารหนี้มากถึง 4 ครั้ง มูลค่ารวมกันอย่างน้อย 279 ล้านเหรียญสหรัฐ

ล่าสุดเมื่อวันที่ 22 ตุลาคมที่ผ่านมา เอเวอร์แกรนด์ จ่ายดอกเบี้ยตราสารหนี้มูลค่า 83.5 ล้านเหรียญสหรัฐ ซึ่งมีกำหนดจ่ายตั้งแต่วันที่ 23 กันยายนที่ผ่านมา

ทั้งนี้แม้ก่อนหน้านี้ “เอเวอร์แกรนด์” เติบโตได้อย่างรวดเร็ว แต่ประสบปัญหาหลังจากรัฐบาลจีนออกมาตรการใหม่เมื่อเดือนสิงหาคม 2563 เพื่อติดตามและควบคุมหนี้สินของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่อย่างใกล้ชิด

โดยมาตรการที่เข้มงวดดังกล่าว จึงทำให้ “เอเวอร์แกรนด์” ซึ่งพึ่งพาเงินจากการขายล่วงหน้า แล้วนำมาหมุนธุรกิจต่าง ๆ ต้องเทขายโครงการพร้อมส่วนลดที่สูงลิ่ว อย่างไรก็ตาม เงินก็ยังไม่พอสำหรับหนี้สินมูลค่ารวมกว่า 3 แสนล้านเหรียญสหรัฐ หลังจากหลายปีก่อนได้กู้เงินจำนวนมหาศาลเพื่อสร้างการเติบโต