แบงก์จีนปล่อยกู้อสังหาฯ “บัญชีขาว” แล้ว 2 แสนล้านหยวน ยอดขายบ้านยังตกต่ำต่อเนื่อง
ธนาคารในจีนปล่อยกู้แก่โครงการอสังหาริมทรัพย์ใน “บัญชีขาว” (White List) ตามที่รัฐบาลผลักดันแล้ว 2 แสนล้านหยวน แต่ช่วยยับยั้งความตกต่ำของตลาดได้เพียงเล็กน้อย ยอดขายบ้านยังลดลงต่อเนื่อง
วันที่ 1 มีนาคม 2024 บลูมเบิร์ก (Bloomberg) รายงานว่า กระทรวงการเคหะของประเทศจีนกล่าวว่า ธนาคารในจีนมีการอนุมัติเงินกู้สำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์แล้ว 200,000 ล้านหยวน (ประมาณ 1,015,000 ล้านบาท) หลังจากที่รัฐบาลได้ผลักดันให้ธนาคารให้กู้แก่บริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ทางรัฐบาลกำหนดไว้ใน “บัญชีขาว” (White List) จำนวน 50 บริษัทเมื่อปลายปีที่ผ่านมา
การปล่อยกู้ดังกล่าวนับเป็นเครื่องบ่งชี้ว่าผู้ให้กู้รับฟังและใส่ใจทำตามการผลักดันของรัฐบาลในการสนับสนุนภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ตกต่ำและกำลังดิ้นรนที่จะฟื้นตัว
กระทรวงการเคหะของจีนกล่าวว่า จำนวนเงิน 200,000 ล้านหยวนที่ได้รับอนุมัตินับถึงวันที่ 28 กุมภาพันธ์นั้น เพิ่มขึ้นจาก ณ วันที่ 20 กุมภาพันธ์ ที่มียอดอนุมัติอยู่ 29,000 ล้านหยวน (ประมาณ 147,200 ล้านบาท)
ทั้งนี้ ปัจจุบันมีโครงการประมาณ 6,000 โครงการที่อยู่ในรายการที่เรียกว่า White List ซึ่งมีสิทธิได้รับการสนับสนุนเงินทุน
ผู้กำหนดนโยบายของจีนได้เพิ่มแรงกดดันต่อธนาคารในการเพิ่มการปล่อยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ผ่านบัญชีขาวเหล่านี้ เนื่องจากผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ต้องต่อสู้กับวิกฤตหนี้ที่ยืดเยื้อมานานหลายปี ซึ่งทำให้โครงการเสร็จสมบูรณ์ได้ยาก
ถึงอย่างนั้นก็ตาม จนถึงขณะนี้ มาตรการดังกล่าวช่วยยับยั้งการตกต่ำของอสังหาริมทรัพย์ได้เพียงเล็กน้อยเท่านั้น แม้จะมีมาตรการนี้แต่ยอดขายบ้านยังคงลดลงอีกในเดือนกุมภาพันธ์ที่ผ่านมา
จากข้อมูลของ ไชนา เรียลเอสเตต อินฟอร์เมชัน คอร์ป (China Real Estate Information Corp.) บริษัทให้บริการข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ในจีนระบุว่า มูลค่าการขายบ้านใหม่ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุด 100 แห่งในเดือนกุมภาพันธ์ 2024 ลดลง 60% เมื่อเทียบกับเดือนเดียวกันของปีก่อนหน้า (YOY) หลังจากที่ลดลง 34.2% (YOY) ในเดือนมกราคม
นอกจากนั้น เมื่อวันพฤหัสบดี 29 กุมภาพันธ์ที่ผ่านมา กระทรวงการเคหะของจีนได้ขอให้รัฐบาลท้องถิ่นประสานงานการเจรจาเกี่ยวกับโครงการที่อยู่อาศัยที่ถูกธนาคารปฏิเสธการให้สินเชื่อ และให้รัฐบาลท้องถิ่นช่วยเจรจาฝากฝังกับธนาคารให้พิจารณาปล่อยสินเชื่อในภายหลัง เมื่อโครงการเหล่านั้นสามารถปฏิบัติตามมาตรฐานของธนาคารได้แล้ว