‘เพอร์เฟค’ ทิ้งทวน Q4/67 ปิดดีลที่ดิน 2 แปลง-ออกหุ้นกู้ดอกเบี้ย 7-7.25%
พลันที่คณะกรรมการนโยบายการเงินของแบงก์ชาติลดดอกเบี้ย 1 สลึง สร้างแรงกระเพื่อมแบบขานรับอย่างถ้วนทั่วเพราะผู้ประกอบการมองว่าเป็นสัญญาณบวก
ล่าสุดเป็นคิวของ ค่ายเพอร์เฟค นำเสนอปฏิบัติการออกหุ้นกู้ 2 ชุดรวดในไตรมาส 4/67 บนความมั่นใจว่าจะมีเสียงตอบรับที่ดี เนื่องจากเพิ่งปิดดีลขายแลนด์แบงก์ผืนงามรวม 2 แปลง รับเม็ดเงินตุงกระเป๋า 700 ล้านบาท
โดย “วงศกรณ์ ประสิทธิ์วิภาต” กรรมการผู้จัดการ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ช่วงโค้งสุดท้ายของปี 2567 เพอร์เฟคได้เตรียมความพร้อมด้านเงินทุนตามแผนธุรกิจที่เตรียมไว้ วัตถุประสงค์เพื่อการชำระหนี้ และสำหรับเป็นเงินทุนหมุนเวียนลงทุนในการดำเนินธุรกิจ
แน่นอนว่าบริษัทยังคงโฟกัสตลาดบ้านหรู รองรับกลุ่มลูกค้าเป้าหมายระดับลักเซอรี่ที่ยังมีดีมานด์หนุนนำต่อเนื่อง หลังจากในช่วง 9 เดือนแรก (มกราคม-กันยายน 2567) สามารถตุนยอดขายจากกลุ่มบ้านระดับบนไว้แล้วไม่ต่ำกว่า 3,000 ล้านบาท
สำหรับไตรมาส 4 นี้ เพอร์เฟคได้มีการขายที่ดินจำนวน 2 แปลง และมีดีลรับชำระเงินค่าที่ดิน จำนวนรวม 700 ล้านบาท นอกจากนี้ บริษัทเตรียมเสนอขายหุ้นกู้ 2 ชุดใหม่ ให้แก่ผู้ลงทุนสถาบัน และ/หรือผู้ลงทุนรายใหญ่ ที่ต้องการลงทุนในหุ้นกู้ที่มีผลตอบแทนสูง
ประกอบด้วย ชุดที่ 1 เป็นหุ้นกู้ไม่มีประกัน อายุ 1 ปี 6 เดือน ดอกเบี้ย 7.25% กำหนดเปิดจองซื้อระหว่างวันที่ 28-30 ตุลาคมนี้
กับชุดที่ 2 หุ้นกู้มีประกัน อายุ 1 ปี 9 เดือน ดอกเบี้ย 7% กำหนดเปิดจองซื้อระหว่างวันที่ 4-6 พฤศจิกายนนี้
ซึ่งนอกจากผลตอบแทนสูงแล้ว ยังมีทรัพย์สินค้ำประกันเป็นห้องชุดและที่ดินเปล่า ในอัตราส่วนหลักประกัน 1.3 เท่าของมูลค่าหุ้นกู้ โดยหุ้นกู้ทั้ง 2 ชุดจ่ายดอกเบี้ยทุก 3 เดือน
ดังนั้น จึงนับเป็นโอกาสดีสำหรับนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนจากหุ้นกู้ที่ยังคงให้ดอกเบี้ยสูง โดยเฉพาะเมื่อมีการลดอัตราดอกเบี้ยนโยบาย 0.25% เมื่อวันที่ 16 ตุลาคมที่ผ่านมา ซึ่งจะมีผลให้หุ้นกู้ออกใหม่มีอัตราดอกเบี้ยลดลงตามไปด้วย
ส่วนสถานการณ์ในไตรมาส 4/67 บริษัทวางแผนกระตุ้นยอดขายโครงการที่อยู่อาศัยอย่างต่อเนื่อง โดยมีจุดโฟกัสสินค้าบ้านระดับบนที่ยังคงมีดีมานด์ซื้อเพื่ออยู่จริง หรือลูกค้าเรียลดีมานด์ โดยเพอร์เฟคมีบ้านและคอนโดมิเนียมหลากหลายรูปแบบที่ตรงกับความต้องการของลูกค้า
หนึ่งในบทพิสูจน์ก็คือ บริษัทสามารถทำยอดขายจากโครงการบ้านในเซ็กเมนต์ระดับบนได้รวมกว่า 3,000 ล้านบาท จาก 6 แบรนด์ดัง ได้แก่ เพอร์เฟค มาสเตอร์พีซ, เดอะ ซิกเนเจอร์, เลค เลเจ้นด์, วาวิล่า, เพนตัน และ เบลล่า เดลมอนเต้ เขาใหญ่
“โค้งท้ายปี เราจะเร่งทำการตลาดกับกลุ่มลูกค้าที่มีความพร้อมในการรับโอนและมีกำลังซื้อสูง ทั้งการจัดโชว์เคสรวมบ้านหรู The Luxury Collection ที่ศูนย์การค้าดิ เอ็มโพเรียม ตลอดเดือนพฤศจิกายนและธันวาคมนี้”
ไฮไลต์ต้อนรับไฮซีซั่น เพอร์เฟคหยิบโครงการบ้านตากอากาศมากระตุ้นการตัดสินใจซื้อรอบใหม่ ด้วยการวางแผนเปิดตัวแบบบ้านซีรีส์ใหม่ที่สามารถปรับเปลี่ยน-ปรับเพิ่มฟังก์ชั่นได้ตามความต้องการ โครงการ เบลล่า เดลมอนเต้ เขาใหญ่ รวมทั้งตั้งเป้าปิดการขายโครงการเพนตัน อารีย์-สุทธิสาร โฮมออฟฟิศและบ้านเดี่ยวใจกลางเมืองซึ่งเหลือจำนวนจำกัดเพียง 3 ยูนิตสุดท้าย